Задача 1 (29):

Путевой обходчик Мичурин вышел на пенсию по старости. В связи с этим, управление железной дороги решило передать служебный надел Мичурина вновь назначенному обходчику Соколову. Есть ли в этом случае нарушение земельного законодательства?

Ответ:

В данном случае управление железной дороги допустило нарушение земельного законодательства. Согласно ст. 87 ЗК '' Право на служебный земельный надел сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношения при переходе на пенсию ''.

Задача 2 (32):

Гражданка Трясцина в 1996 году купила магазин в поселке Октябрь без оформления правоустанавливающих документов на землю. Государственный инспектор по государственному контролю и охране земель сам рассмотрел данное нарушение и наложил штраф в размере 15 минимальных заработных плат. Правомерно ли вынесено наказание?

Ответ:

Наказание вынесено не правомерно, так как в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16.12.93 г. главный государственный инспектор имеет право самостоятельно рассматривать дела о нарушении земельного законодательства и налагать штраф, если его сумма не превышает для граждан 5 минимальных размеров заработных плат.

Задача 3 (75):

Транспортная строительная организация при устранении насыпи железнодорожного полотна нарушила плодородный слой земли в пределах полного отвода. Управление дороги не согласилось с требованиями председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству провести рекультивацию нарушенных земель, считая их своими. Правомерны ли действия сторон?

Ответ:

Действия комитета по земельным ресурсам и землеустройству правомерны, так как в соответствии со ст.101 ЗК собственники земли, землевладельцы, землепользователи должны осуществлять снятие, использование и сохранение плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель.

Но, с другой стороны, действия обеих сторон можно считать неправомерными, т.к. требовать проведения рекультивации может государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель. Строительная организация в этом случае, обязана за свой счет произвести земельные участки в состояние, пригодное для эксплуатации по основному назначению. Рекультивация проводится в ходе основной деятельности, а при невозможности этого – не позднее 1 года после завершения работ – согласно Постановлению Правительства РФ '' О рекультивации земель, снятии, хранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы'' от 23.02.94 года № 140.

Задача 4 (82):

В товариществе на вере Фрунзенское была построена сторожевая вышка высотой 15 м, территориальное управление гражданской авиации потребовало срочно снести ее, так как она угрожает безопасности полета, ближайший аэродром в 20 км. Законно ли это требование?

Ответ:

Согласно Положению '' О землях, предоставленных транспорту в охран-ной зоне аэропорта от 10 до 30 км запрещается строить объекты, абсо-лютная отметка верхних точек которых, превышает абсолютную отметку аэродрома на 50 м''. Если сторожевая вышка по абсолютной отметке верхних точек превышает абсолютную отметку аэродрома лишь на 15 м, то требование об ее снесении незаконно. По ст. 47 ВК размещение в районе аэродрома объектов должно согласовываться с соответствующими органами.

Задача 5 (76):

Лесозаготовительная организация обратилась в районную администрацию за разъяснением порядка предоставления предприятиям земельных участков в полосе отвода железной дороги для складирования готовой продукции. Составить проект разъяснения по данному вопросу?

Ответ:

Согласно инструкции '' О нормах и порядке отвода земель для железной дороги и использования полос овода'', утвержденной ПМС СССР от 30.01.63г.

Временно не занятые земли полос отвода могут предоставляться региональными объединениями железной дороги во временное пользование другим субъектам для погрузочных работ и складирования грузов. Таким образом, лесозаготовительная организация может обратиться в региональное управление железной дороги для составления договора аренды.

Задача 6 (99):

Тракторий колхоза ''Октябрь'' в период проведения осенне-полевых работ установил на участке лесопосадок сосны, обогревательную будку и цистерну с горючим. В результате разлива солярки лесные к-ры погибли на площади 0,2 га. Какая ответственность должна быть возложена на тракториста в связи с этим делом?

Ответ:

Согласно ст. 63 Кодекса об административно – правовых нарушениях повреждение лесных культур, сеянцев, саженцев влечет наложение щтрафа на граждан в размере двух минимальных размеров оплат труда, а также в соответствии со ст. 111 ЛК РФ необходимо возместить вред, причиненный лесному фонду.

Задача 7 (109):

Сергеев, имеющий дачный в пределах установленных норм был привлечен к уплате земельного налога по ставкам, определенным для городов. Считая сумму налога несоответствующей закону '' О плате за землю'', Сергеев обратился в местный комитет за разъяснением.

1. Объясните порядок определения земельного налога за дачные участки, расположенные в черте городов, поселков.

2. Как исчисляется размер налога за дачные участки, если их площадь превышает установленные нормы.

Ответ:

1. По закону '' О плате за землю'' за земли, занятые под дачные участки устанавливается размер земельного налога, как 3 % от ставки земельного налога в городе.

2. Налог за землю сверх установленных норм в размере 15 % от ставки, свыше двойной нормы – полная ставка. (закон '' О плате за землю'' ст.8)

Задача 8(53)

Колхоз '' Родина'' обратился в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Савинского района с заявлением по факту нанесения ущерба. Суть дела такова: Житель села Обва в результате бессистемного выпаса скота совершает потраву посевов. Как решить дело?

Ответ:

Жители села Обва должны возместить колхозу ''Родина'' убытки.

Согласно ст. 15 ГК РФ '' Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.''

Согласно ст. 1080 ГК '' Лица, совместно причинившие вред, отвеча-ют перед потерпевшими солидарно.''

В соответствии с Постановлением Правительства №77 от 28.01.93. '' Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земель…'' ''… возмещения убытков, включая упущенную выгоду, производится предприятием, которым отведены земельные участки ''.

На основании ст. 125 ЗК РФ на них налагается штраф за нарушение земельного законодательства .

Согласно Указа Президента РФ от 16.12.95 г. № 2162 '' Об усилении контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы'' штраф составляет от 3 до 10 МРОТ .

На основании ст. 126 ЗК РФ '' Предприятия, учреждения, организа-ции и граждане обязаны возместить вред, причиненный ими в резуль-тате нарушения законодательства.

Задача 9(38):

Крестьянское хозяйство ''Риф'' в течение 1997-1998 годов не вносило платежи за землю. Глава крестьянского хозяйства Плотников объясняет свои действия отсутствием денежных средств и нерента-бельностью хозяйства. Имеется ли в действиях плотникова нарушение земельного законодательства.

Ответ:

Нарушений земельного законодательства нет, т.к. согласно ст. 12 Закона РФ '' О плате за землю'' граждане, впервые организовавшие крестьянское хозяйство освобождаются от уплаты налога в течение 5 лет.

Задача 10(37):

Граждане Гайнудинов и Алексеев, жители села Сари, договорились между собой о том, что Гайнудинов пристроит к своему дому сарай за счет огорода Алексеева. Гражданин Гайнудинов приступил к строительству. Через некоторое время, жена Алексеева (являясь собственником земельного участка) подала жалобу на Гайнудинова в местную администрацию, обвиняя его в самовольном захвате земельного участка. Как решить дело?

Ответ:

Согласно ст. 125 ЗК и Указа Президента РФ от 16.12.93 г. № 2162 '' Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель'' с Гайнудинова взымается штраф в размере от 7 до 15 МРОТ за самовольное занятие земельного участка.

Согласно ст. 126 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возв-ращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведен-ных за время незаконного пользования.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка является недействительной, так как заключена не собственником.

Задача № 22

Администрация ДЭУ предложила гражданину Звереву освободить служебный надел, расположенный в с. Татищево на том основании, что Зверев не работает на их предприятии.

Правомерны ли действия администрации ДСУ?

Решение: ДА. В соответствии со ст. 24 ЗК РФ, ст. 47 п. 6 ЗК РФ и ст. 47 п. 2 ЗК РФ служебные наделы предоставляются работникам на время установления трудовых отношений.

Задача № 24

Гражданин Смирнов, проживающий в городе Кумертау, обратился в прокуратуру, с просьбой разъяснить ему правильно ли поступила городская администрация, изъяв у него земельный участок. В своем письме Смирнов сообщил, что его дом сгорел во время пожара, а сейчас он временно проживает у своего брата в этом же городе.

Городская администрация предлагает ему переселится в многоэтажный дом, т. к. согласно имеющегося проекта планировки и застройки города, участок Смирнова должен быть включен в городскую жилищную застройку в связи, с чем он и изымается.

Ссылаясь на то , что на участке при сгоревшем доме имеется фруктовый сад, Гражданин Смирнов настаивает на возмещение ему отчуждаемого земельного участка для строительства на нем индивидуального жилого дома.

Правомерны ли действия городской администрации, и каков ответ необходимо дать Смирнову?

Решение: НЕТ Согласно ст. 63 ЗК РФ, ст. 57 ЗК РФ при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд лицу по желанию предоставляется равноценный земельный участок и возмещение в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Ст. 281 гк рф По согласованию с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ст. 282 ГК РФ Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных и муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение, государственный орган, принявший такое решение может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Задача № 42

Житель п. Октябрьский Шакиров имеет на праве долгосрочной аренды земельный участок, площадью 0,09 га, он предоставил свой земельный участок Логинову.

Имеет ли право Шакиров передавать земельный участок в аренду, являясь сам арендатором?

Решение: ДА Согласно ст. 22 п. 6 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Ст. 615 ГК РФ Арендатор в праве сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

Задача № 78

Гражданка Жаворонкова проживающая в городе Добрянка без согласия соседей загородила единственный подъезд к своему дому (многоэтажному) железобетонными блоками. Соседи обратились с жалобой в городскую администрацию.

Какие действия должна принять городская администрация по данной жалобе?

Решение: НАЛОЖИТЬ ШТРАФ Своим поступком гр. Жаворонкова нарушила Указ Президента РФ от 16.12.1993 № 2162 “ Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы”, а именно: совершила противоправные действия повлекшие за собой самовольное занятие земель. Налагается штраф от 1 до 3 МРОТ.

Задача № 120