8. На яких основних принципах базується державне регулювання цін/тарифів. Визначити поняття „ державна субсидія на жкп ”.

Державне регулювання цін/тарифів базується на таких основних принципах:

1 принцип - доступності житлово-комунальних послуг для всіх споживачів та рівності правових гарантій; Пояснення: Це означає що базові тарифи на послуги для всіх категорій споживачів повинні бути однаковими.

2 принцип - забезпечення рівних можливостей доступу до отримання мінімальних норм житлово-комунальних послуг для споживачів незалежно від соціального, майнового стану, віку, місцеперебування та форми власності юридичних осіб тощо; мінімальні норми житлово-комунальних послуг визначаються їх нормованою якістю.

Пояснення: Це означає що не можна відмовляти споживачу у наданні ЖКП.

3 принцип - дотримання встановлених стандартів, нормативів, норм, порядків і правил щодо кількості та якості житлово-комунальних послуг;

4 принцип - гарантії соціального захисту населення при оплаті за житлово-комунальні послуги:

- забезпечення соціального захисту малозабезпечених громадян;

- випередження зростання доходів населення над зростанням цін/тарифів на ЖКП.

Державна субсидія на ЖКП. Малозабезпеченими громадянами рахуються ті, в яких оплата за ЖКП перевищує 15% сукупного доходу сім’ї. У цьому випадку вам надають субсидію у сумі плати за ЖКП, яка перевищує 15% сукупного доходу сім’ї. Приклад: сукупний доходу сім’ї 2000 грн., плата за ЖКП в місяць складає 500 грн., 15% сукупного доходу сім’ї = 300грн., держава доплачує за ЖКП сім’ї державну субсидію 200 грн.

Якщо ви маєте авто або член сім’ї не працює і не стоїть на обліку у центрі зайнятості, або по інший причині не може взяти довідку про свій дохід малозабезпечена сім’я субсидію не отримає.

9. Яким чином регулюються відносини між учасниками договірних відносин у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування. Схема відносин.

Ці відносини регулює «Порядок визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді” розроблений відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги. 

Відповідно до Порядку органами місцевого самоврядування або власниками житлових будинків визначаються виконавець з управління будинком та виконавці таких житлово-комунальних послуг:

з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій;

з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення.

Власники житлових будинків можуть уповноважити на визначення виконавців житлово-комунальних послуг виконавця послуги з управління будинком.

Органи місцевого самоврядування є не тільки арбітрами в спорах споживачів і виконавців послуг, але в якості власників будинків, які належать до комунальної власності, є учасниками договірних відносин у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, несуть відповідальність за якість послуг відповідно до укладених зі споживачами договорів та законодавства так як відповідно до п. 2.5. Порядку: Відповідальними за зменшення обсягів та якості житлово-комунальних послуг є особи, які відповідно до Порядку визначили виконавця послуг з управління будинком, який не забезпечив надання споживачам цих послуг відповідно до законодавства

Схема відносин.

1.Орган місцевого самоврядування, інші власники житлових будинків, або балансоутримовач визначають виконавця житлово-комунальних послуг з управління будинком, укладають з ним договір на надання послуг з управління будинком або виконують його обов’язки самостійно.

2.Протягом 30 календарних днів після укладення зазначеного договору виконавець послуг з управління будинком укладає зі споживачами, які є власниками квартир, орендарями чи квартиронаймачами у багатоквартирному будинку, договори на надання житлово-комунальних послуг.

3.Відповідні договори укладаються між виконавцем житлово-комунальних послуг з управління будинком і виконавцями з:

- утримання будинків, споруд та прибудинкових територій;

- централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення.

Якщо виконавець послуг з управління будинком не може визначити виконавця інших комунальних послуг, він надає ці послуги власними силами (п. 3.2 Порядку).

4.Виконавець послуг з управління заключає договори з виробниками послуг: з теплопостачальним підприємством договір куплі-продажу теплової енергії, з водопостачальним підприємством договір куплі-продажу холодної води та водовідведення.

5. Центральною фігурою в цій схемі є виконавець послуг з управління будинком, який укладає договори з усіма учасниками договірних відносин, нараховує оплату споживачам, розраховується з іншими виконавцями і виробниками послуг, відповідає перед власником (власниками) житлових будинків та споживачами послуг за ненадання або неякісне надання житлово-комунальних послуг.

6. Разом з цим, відповідальними за зменшення обсягів та якості житлово-комунальних послуг є балансоутримовач і власник - особи , які відповідно до Порядку визначили виконавця послуг з управління будинком, який не забезпечив надання споживачам цих послуг відповідно до законодавства (п. 2.5. Порядку).