2.2.1. Общие положения

1. Нормы продолжительности строительства устанавливают (в месяцах от начала строительства) общую продолжительность строительства объектов и продолжительность подготовительного периода.

2. Нормами продолжительности строительства учитывается время на устройство путей и монтаж башенных кранов.

3. Нормами учтено строительство зданий на ленточных фундаментах и с техническим подпольем. Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах увеличивается из расчёта 10 рабочих дней на каждые сто свай.

4. Продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается в соответствии с настоящим разделом норм по сумме общей площади жилой части здания и 50 % площади подвала.

5. Продолжительность строительства подземной и надземной частей здания установлена для типовых домов и домов массового применения, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых помещений, при условии двухсменной работы одного монтажного крана для здания до четырёх секций и двух монтажных кранов для здания свыше четырёх секций.

6. Продолжительность строительства зданий сложной конфигурации в случаях, требующих дополнительной установки башенного крана, увеличивается на 15 рабочих дней.

7. Продолжительность строительства жилого здания с пристроенными предприятиями обслуживания определяется раздельно по жилой и пристроенным частям.

8. Продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется по данному разделу норм с прибавлением на каждые 100 м² общей площади встроенных помещений 0,5 месяца.

9. Продолжительность строительства объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведённых в нормах [5] и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм – экстраполяцией.

Методом экстраполяции расчёт производится исходя из того, что на каждый процент изменения мощности (общей площади), указанной в нормах [5], продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3 %.

2.2.2. Примеры расчёта продолжительности

строительства объектов методом интерполяции

и экстраполяции

Приведем расчёт общего срока строительства 12–14-этажного 2-секционного монолитного жилого дома со встроенными помещениями общей площадью 9377,8 м². Общий срок строительства принят в соответствии с «Нормами продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», СНиП 1.04.03.–85 (изменение № 4) равным 20 месяцам, в том числе подготовительный период – 1 месяц.

Обоснование принятой продолжительности строительства.

1. Согласно п. 9 Общих положений, принимается метод линейной интерполяции, исходя из имеющихся в нормах общих площадей 8000 м² и 12000 м² с нормами продолжительности строительства соответственно 13 и 17 месяцев.

Продолжительность строительства на единицу прироста общей площади равна (17–13) / (12000–8000) = 0,0001 мес. Прирост общей площади равен 9377,8–8000 = 1377,8 м².

Продолжительность строительства Т₁ с учётом интерполяции будет равна:

2. Продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания Т₂ определяется по данному разделу норм (п. 8) с прибавлением на каждые 100 м² общей площади встроенных помещений 0,5 месяца. Площадь встроенных помещений согласно исходным данным равна 1475,2 м², тогда увеличение срока строительства равно: Т₂=(737,6 ∙ 0,5) / 100 = 3,7 мес.

3. Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах Т₃ увеличивается из расчёта 10 рабочих дней на каждые сто свай. Рассчитаем увеличение срока строительства с учётом свайных фундаментов:

Т₃ = дней ≈ 1,5 мес.

Таким образом, общая продолжительность строительства с учётом условий будет равна:

Т_об = Т₁ + Т₂ + Т₃ = 19,6 ≈ 20 мес.

Общий срок строительства (Т_об) включает в себя подготовительный период, равный 1 месяцу (рис. 2).

Т_п = 1 мес Т_осн = 19 мес

Т_об = 20 мес

Рис. 2. Нормативная продолжительность строительства объекта