Задача 8.

 Інвестор планує одержати 20 % доходу на свої інвестиції в об’єкт нерухомості. Для фінансування угоди є можливість отримати кредит у розмірі 80 % від вартості цього об’єкта нерухомості під 12 % річних. Визначимо ставку капіталізації і вартість об’єкта нерухомості за умови, якщо чистий операційний дохід від нього становить 50 000 грн.

Рішення.

К = 0,8 • 0,12 + (1 – 0,8) • 0,2 = 0,136,

звідки вартість об’єкта становить

V = 50 000 : 0,136 = 367 647 грн.