Тема 9. Сделки

1. Определите понятие сделки. 2. Какое место занимают сделки в системе юридически фактов? 3. Чем отличается сделка от юридического поступка? 4. По каким критериям и на какие виды можно классифицировать сделки? 5. Как соотносятся понятия “воля” и “волеизъявление”? 6. Какими способами может быть выражена воля?. 8. Что такое форма сделки? 9. Какие формы сделок предусматривает действующее гражданское законодательство? 10. Как они соотносятся между собой? 11. В чем сущность нотариального удостоверения сделок? Приведите примеры сделок, требующих нотариального удостоверения. 12. Является ли государственная регистрация требованием к форме сделки? 13. Каково назначение государственной регистрации сделки? 14. Каковы последствия несоблюдения формы сделки: простой письменной, нотариальной? 15. Существуют ли возможности преодолеть порок формы сделки или отсутствие ее государственной регистрации? 16. Что входит в понятие “содержание сделки”?. 17. Что такое недействительность сделки? 18. Виды недействительности сделок. 19. В каких случаях недействительная сделка будет оспоримой, в каких – ничтожной? 20. Что такое двусторонняя реституция, односторонняя реституция, недопущение реституции? Исчерпываются ли ими возможные правовые последствия, которые может породить недействительная сделка? 21. Кто может предъявить требование о применении последствий ничтожной сделки, кто о признании оспоримой сделки недействительной? 22. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Письменные контрольные задания (10-12 минут)

Вариант 1. Выявите признаки, отличающие сделку от иных юридических фактов (событий, правонарушений, юридических поступков, административных актов).

Вариант 2. Назовите условия действительности сделки.

Вариант 3. Как соотносятся понятия “недействительность сделки”, “ничтожность сделки”, “оспоримость сделки”?

Вариант 4. Определите последствия недействительности сделки.

Вариант 5. Дайте классификацию недействительных сделок.

Тест-контрольные вопросы

Вариант 1. Как соотносятся понятия “сделка” и “договор”?

1. Эти понятия полностью совпадают.

2. Понятие “договор” шире понятия “сделка”.

3. Понятие “сделка” шире понятия “договор”.

4. Эти понятия несопоставимы.

Вариант 2. Несоблюдение требования государственной регистрации сделки влечет следующие правовые последствия:

1. Такая сделка будет ничтожной во всех случаях.

2. Такая сделка будет ничтожной, но может быть признана действительной по решению суда.

3. Такая сделка будет ничтожной только в случаях, предусмотренных законом.

4. Такая сделка является оспоримой.

Вариант 3. По общему правилу, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет:

1. Недействительность сделки.

2. Ничтожность сделки.

3. Невозможность ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта совершения и условий сделки.

4. Невозможность ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта совершения сделки, ее условий и исполнения.

Вариант 4. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, является ...

1. Сомнительной.

2. Мнимой.

3. Оспоримой.

4. Ничтожной.

5. Притворной.

Задачи

Задача 1. Еремин предъявил Кравченко иск об исполнении в натуре обязанности по передаче ему двух кресел в соответствии с договором купли продажи.

По утверждению истца между ним и ответчиком была достигнута устная договоренность о продаже набора мебели, состоящего из дивана и двух кресел. Данный набор мебели был оценен сторонами в сумме 4000 рублей. Спустя несколько дней Еремин прибыл на квартиру Кравченко в сопровождении грузчиков, вручил Кравченко 24000 рублей и забрал диван, поскольку два кресла в автомашине не поместились. Через несколько дней он прибыл забрать оставшиеся кресла, однако Кравченко отказался передать их Еремину. По утверждению Кравченко, отказ передать кресла обусловлен тем, что Еремин уплатил ему всего 12000 рублей, что составляет только цену переданного дивана. Кресла он готов передать, но только после того, как Еремин уплатит ему оставшиеся 12000 рублей. Еремин предложил выслушать показания грузчиков, которые присутствовали при передаче денег. Представитель Кравченко заявил, что показания свидетелей никакого значения иметь не будут в силу ст. 162 ГК, поскольку сделка купли-продажи мебели, совершенная Ереминым и Кравченко, требовала простой письменной формы, которая не была соблюдена.

Прав ли представитель Кравченко?

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки?

Задача 2. Сын умершего гражданина Дикова предъявил в суд иск о при знании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между Ивановой и Диковым незадолго до его смерти. Как утверждал сын Дикова, его отец был вынужден продать квартиру, поскольку не имел никаких средств к существованию, т.к. после освобождения от отбывания уголовного наказания в виде лишения свободы не мог устроится на работу. Поскольку рыночная цена на квартиру, аналогичную проданной, в 5 раз превышала цену, за которую ее продал гр. Диков, истец настаивал на признании данной сделки недействительной.

Есть ли основания для признания данной сделки недействительной? Подлежит ли удовлетворению иск сына Дикова?

Кто может предъявить требование о признании оспоримой сделки недействительной?

Задача 3. Гражданин Светелкин приобрел в магазине телевизор “Горизонт”. Поскольку через две недели телевизор вышел из строя, Светелкин потребовал от магазина произвести замену некачественного товара. Магазин отказался выполнить требования Светелкина, поскольку он не смог представить кассового чека. Спор был передан на рассмотрение суда.

В суде Светелкин заявил, что он действительно не может представить кассовый чек, т.к. он им утерян, однако факт приобретения им телевизора может подтвердить его сосед, который помогал ему в покупке телевизора. Представитель магазина заявил, что для договора с участием юридического лица (каковым является магазин) закон предусматривает простую письменную форму. Поскольку истец не может представить кассовый чек, он лишается права подтверждать факт заключения договора свидетельскими показаниями.

Прав ли представитель магазина? Какую форму предусматривает действующее законодательство для договора розничной купли-продажи? Как разрешить спор?

Задача 4. Иванов и Викентьев заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Иванов продал Викентьеву холодильник за 45000 рублей. Сделка была оформлена письменно. Так как в результате тяжелой болезни (паралич) руки Иванов не смог собственноручно подписать договор, по его просьбе сделку вместо Иванова подписал его сосед Савельев, указав фамилию Иванова и поставив дату. При подписании сделки присутствовал начальник домоуправления, который заверил подпись Савельева и указал причину, по которой Викентьев не смог сам подписать договор. Викентьев отдал обусловленную договором сумму Иванову, а холодильник решил перевезти домой через десять дней после окончания ремонта. Через несколько дней после заключения указанной сделки Иванов умер. Когда Викентьев приехал за холодильником, дочь Иванова, являвшаяся его единственной наследницей, отказалась передать холодильник, ссылаясь на то, что заключенная сделка не может считаться действительной вследствие неправильного ее оформления.

Права ли дочь Иванова?

Каков порядок подписания сделки, заключаемой лицом, не могущим собственноручно ее подписать?

Задача 5. При проверке инспекцией Министерства по налогам и сборам хозяйственной деятельности общества с ограниченной ответственностью выяснилось, что один из магазинов, принадлежащих Обществу, закупил крупную партию ликероводочных изделий. В связи с тем, что у Общества не было лицензии на торговлю ликероводочными изделиями, инспекция сочла совершенную сделку ничтожной и потребовала взыскания всего полученного по сделке в доход государства.

Продавец - ликероводочный комбинат - заявил, что с его стороны никаких нарушений закона договора не допущено. Кроме того, в Уставе Общества, предъявленном при заключении договора, предусмотрен такой вид деятельности, как торговля ликероводочными изделиями.

Правомерны ли действия Инспекции Министерства по налогам и сборам?