2. Оценка потенциала развития продукта проекта

Идея данного проекта абсолютно универсальна, и может быть реализована в любом городе Украины.

Кроме того масштаб проекта, в зависимости от места реализации проекта и потребностей рынка, может быть уменьшен либо увеличен.

В зависимости от конъюнктуры рынка в конкретной области архитектурная идея проекта также может быть изменена.

Благодаря применению энергосберегающих технологий снижаются эксплуатационные расходы на содержание зданий, а также снижается потребление энергоресурсов.

Благодаря внедрению программ финансирования и снижению себестоимости за счет эффекта масштабирования, данный проект может иметь социальный эффект, проявляющийся в улучшении качества жизни.

3. Основные инвестиционные показатели проекта.

Укрупнённые инвестиционные показатели можно также представить в табличной форме

Срок реализации проекта – 4 года

Объект 22 дома * 200 м2 + 8*100м2 = 5200 м2

Участок: 8 соток * 22 + 16 соток*1 = 192 сотки

Стоимость сотки при данном объёме: 6.000 у.е. \ сотка, 192*6.000 = 1.152.000 у.е.

Подведение и подключение коммуникаций к каждым 8 соткам: 8.000 у.е.

Стоимость подведения и подключения коммуникаций: 8.000*24 = 192.000 у.е.

Команда проекта состоит из 8 человек со средним окладом 1.500 у.е. \ мес

Расходы на команду проекта: 8*1500*12*4 = 576.000 у.е.

Стоимость квадратного метра готового объекта 1500 у.е.

Стоимость всех квадратних метров: 1500 * 5200=7.800.000 у.е.

Расходы на проектирование, закупку материалов и строительство данных квадратных метров: 650* 5200 = 3.380.000 у.е.

Этапы	Инвестиции, млн.у.е	Операционные расходы 0,576\4	Расходы на строительство 3.380 \ 4 = 0,845	Денежные поступления	Прибыль	Прибыль после налогообложения (25%)	Коэф.Дисконтирования при ставке 15%	ДДП
0	-1,152				-1,152	-1,152	1	-1,152
1	-0,192	-0,144	-0,845	1,95	0,769	0,577	0,87	0,502
2	0	-0,144	-0,845	1,95	0,961	0,721	0,76	0,548
3	0	-0,144	-0,845	1,95	0,961	0,721	0,66	0,476
4	0	-0,144	-0,845	1,95	0,961	0,721	0,57	0,411

ЧДД = 0,785 млн.дол США

ЧДД положительный, поэтому можно принять решение о финансировании данного объекта.

Список використаних джерел

1. Закон України „Про інвестиційну діяльність”від 18 вересня 1991року.

2. Закон України „Про підприємства в Україні”від 27 березня 1991 року.

3. Закон України „Про інвестиції”//Держ. І інвест. Бюл.- 1994.- №11- С.54.

4. Закону України “Про засади державної регулятивної політики у сфері господарської діяльності” від 11 вересня 2003 року.

5. Закон України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності» від 11 лютого 2010 року.

6. http://avers.dp.ua/documents/new225.htm - Нормативно правовая база для осуществления строительных работ.

7. http://energosberegenie.com/energyaudit.htm - энергоаудит