Билет 21. Производные способы возникновения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору.

Производные способы возникновения права собственности – это способы, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего - по договору с ним).К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

2. в порядке наследования после смерти гражданина;

3. в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

При производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права).

Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. преемства прав и обязанностей владельцев вещи.

Билет 23. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

    Характерным признаком вещных прав является закрепленное законом право следования при переходе права собственности на имущество к другому лицу, т.е. вещное право на имущество как бы следует за этим имуществом, обременяя его.

К ограниченным правам лиц, не являющихся собственниками, относятся (ст. 216 ГК РФ):

1. право хозяйственного ведения;

2. право оперативного управления;

3. право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

4. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

5. право застройки чужого земельного участка (принадлежит субъектам прав пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования).

6. сервитутные права (сервитуты);

7. право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ);

8. право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ).