84 Договор доверительного управления имуществом: понятие, правовая природа, элементы (стороны, предмет, цена, срок, форма).

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Входит в группу договоров об оказании услуг, договорной тип доверительное управление имуществом.

Правовая природа. Договор является реальным, исключительно возмездным, синаллагматическим, взаимосогласованным, свободным, компрамиссным, фидуциарным.

Стороны. Называются верителем и доверительным управляющим.

ВВерителем может выступать физ лицо, организация со статусом юр лица, РБ, АТЕ. Не имеют права выступать верителем субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления. На стороне доверительного управляющего по общему правилу может выступать субъект предпринимательской деятельности – ИП или коммерческая организация. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Предмет. Выступают комплекс услуг по управлению имуществом оказываемых верителю доверительным управляющим. Является существенным условием. Так же существенным условием вместе с предметом является объект управления.

Цена. Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом за вознаграждение и соответственно наличие у верителя обязанности по выплате доверительному управляющему соответствующих денежных сумм исумма произведенных доверительным управляющим необходимых рассходов. Размер и форма вознаграждения является сущ условием, так же сущ условием является цена имущества.

Срок. Договор определяется как срочный т.е. срок действия его определен. Предельный срок 5 лет. Является сущ условием.

Форма. Во всех случаях заключается в письменной форме путем или составления одного документа или обменом документами. Если объектом является недвижимое имущество то необходима гос регистрацияю

Существенные условия договора доверительного управления имуществом

1) предмет договора, в том числе характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление, и его стоимость;

2) пределы использования имущества доверительным управляющим;

3) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);

4) размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

5) срок действия договора.

85. Понятие и содержание договора доверительного управления имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (веритель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Права и обязанности доверительного управляющего

1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законодательством или договором доверительного управления, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав

4. Доверительный управляющий представляет вверителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в порядке и сроки, установленные договором доверительного управления имуществом.

Доверительный управляющий может поручить другому лицу (заместителю) совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления, либо получил на это согласие вверителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов вверителя или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания вверителя в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им заместителя как за собственные.