Тема 12. Наем жилого помещения

1. Общая характеристика договора найма жилого помещения

2. Особенности договора социального найма жилого помещения

3. Заключение социального найма (форма, предмет, ордер)

4. Права и обязанности сторон по договору социального найма

5. Понятие и общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения

6. Элементы договора коммерческого найма жилого помещения (существенные и иные условия, форма, стороны)

7. Содержание обязательства коммерческого найма жилого помещения (права и обязанности сторон)

8. Исполнение и ответственность за нарушение договора коммерческого найма жилого помещения

Нормативные материалы и рекомендуемая литература:

1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. ФЗ от 26 января 1996 г. в ред. ФЗ от 07 февраля 2011 г. № 4-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст.410; 2011. № 7. Ст. 901.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ в ред. ФЗ от 17 декабря 2009 г. № 316-ФЗ //СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14; 2009. № 51. Ст. 6153.

3. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 //СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.

4. Примерное положение об общежитиях: Постановление Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 в ред. от 23 июля 1993 г. № 26 //СП РСФСР. 1998. № 17. Ст. 95; СЗ РФ. 1993. № 31. Ст. 2860.

5. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 в ред. от 06 февраля 2007 г. № 6 //Бюллетень ВС РФ. 1993. № 11; 2007. № 5.

6. Решение Верховного Суда РФ № ГКПИ02-1459 от 18 марта 2003 г.

7. Решение Верховного Суда РФ № ГКПИ2002-334, 382 от 22 апреля 2002 г.

8. Постановление Президиума Верховного Суда РФ № 217пв-01пр от 17 апреля 2002 г.

9. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2. - 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во проспект, 2008.

10. Российское гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010.

11. Гражданское право: Часть вторая: Учебник для вузов /Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.: Эксмо, 2011.

Дополнительная литература

1. Богданов Е.В. Жилище и рынок. – Минск: Университетское, 1992. 100 с.

2. Вишневская И.С. Жилищное право Российской Федерации: учебник / И.С. Вишневская, Е.С. Селиванова. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. 285 с. (Высшее образование).

3. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения (история и современность): Монография – Ростов-на-Дону: Издательство Ростовского государственного педагогического университета (под научной редакцией А.А. Лукьянцева), 2002. 162 с.

4. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения: Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. 189 с.

5. Кисляк В.Ф. Прекращение права пользования жилыми помещениями, основанного на договоре найма. Автореф диссер. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – Краснодар. 2004. 25 с.

6. Клименко И.О. Гражданско-правовой режим жилого помещения, представляемого по договору социального найма. Автореф. дис. … кан.юрид.наук. – Краснодар, 2009.

7. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. - М., 1996.

8. Крюкова Е.С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом жилого помещения: основные проблемы и пути их решения. – Самара: Изд-во «Универс-групп», 2007. 196 с.

9. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме как разновидность управления имуществом собственника. Автореф. дисс. … канд. юрид. наук. – Краснодар, 2009.

10. Попова Е.В. Договор найма жилого помещения: Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / КубГАУ. - Краснодар. 2004.

11. Рузанова В.Д. Договор найма жилого помещения. Краткое пособие для практических работников. - Самара, 2002. 28 с.

12. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 109 с.

13. Чаркин С.А., Алябьев Д.Н. Договор социального найма жилого помещения. Учебное пособие / Под ред. проф. А.Я. Рыженкова. – Элиста: ЗАОр «НПП «Джангар», 2007. 160 с.