Оформление документов и материалов схемы землеустройства.
Схема землеустройства района должна содержать следующие текстовые и графические материалы:
задание на разработку схемы;
пояснительную записку с технико-экономическими показателями;
графические материалы;
материалы согласования, экспертизы и утверждения схемы;
основные положения схемы.
Методика определения экономической эффективности схемы землеустройства
При разработке схемы землеустройства должно быть обеспечено целенаправленное и регулируемое государством распределение земель, созданы территориальные условия для развития различных отраслей экономики и различных форм хозяйствования. В условиях рыночной экономики, необходимости учета общественных, коллективных и личных интересов схема землеустройства должна иметь народнохозяйственный эффект. Исходя из того, что намечаемые в схеме мероприятия могут рассматриваться в нескольких аспектах по отношению к материальному производству в целом и к окружающей среде, то в схеме должны быть определены экономическая, социальная и экологическая эффективности.
Экономическая эффективность схемы землеустройства обусловлена влиянием организации территории на производство и должна выражаться в соотношении между полученными результатами и затратами на осуществление предусматриваемых на перспективу мероприятий. при этом экономическая эффективность характеризуется повышением производства продукции, связанным с приростом ресурсного потенциала земель, достижением оптимизации производства с землеобеспеченностью и его территориальным размещением, более интенсивным использованием земель, предотвращением развития негативных процессов в состоянии земель.
Социальная эффективность землеустройства связана с обеспечением проектируемыми мероприятиями социальной защиты граждан при реализации ими законных прав на земельные участки, стабильности землевладений и землепользований, защиты прав и интересов товаропроизводителей, улучшения территориальных условий проживания населения и развития общественного производства, обеспечение рабочими местами, сохранение сельскохозяйственных угодий.
Экологическая эффективность схемы землеустройства определяется влиянием проектируемых мероприятий на характер использования и охраны земель, на окружающую природную среду и выражается в улучшении окружающей среды, сохранении и воспроизводстве нарушенных ландшафтов. Экологическая эффективность достигается через разработку всех мероприятий по защите земель, восстановлению и консервации земель, восстановлению и консервации земель и др.
С учетом специфики создаваемых агроландшафтов и основных направлений по охране земель экологическая оценка предотвращенного ущерба определяется по основным факторам, к которым относятся: эрозия почв, изменение качественного состояния гумуса, подтопление, подкисление, засоление и осолонцевание почв, снижение общих запасов биомассы в почвах, загрязнение почв токсичными веществами, загрязнение водных объектов и т.д. Экологическая эффективность определяется от степени снижения интенсивности указанных негативных процессов в результате намечаемых мероприятий по охране земель.
Расчет экономической эффективности мероприятий должен производиться на всех этапах разработки схемы по мероприятиям: улучшение сельскохозяйственных угодий и освоение новых земель, орошение, осушение, переустройство оросительных и осушительных систем, культуртехнические работы на землях, не требующих осушения, защита земель от водной и ветровой эрозии, загрязнения и заражения, консервация и реабилитация земель, химическая мелиорация земель, в том числе известкование, гипсование, совершенствование землевладений и землепользований, устранение недостатков в землепользовании, строительство и реконструкция предприятий агропромышленного комплекса, инженерное обустройство и совершенствование инфраструктуры сельскохозяйственных организаций и т.д.