4. Рекомендуемые источники Основная литература

1. Экономика недвижимости: учеб. Пособие / Крутик А.Б, Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М.,-СПб: Лань, 2001.-480 с.

2. Оценка недвижимости/под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. М.- Финансы и статистика, 2005.-493с.

3. Ресин В.И.Экономика недвижимости. 2-е изд.-М.: Дело, 2002.-328с

4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник.-4-еизд., переработ.и доп.- М.: Высшее образование, 2007.-655с.

Дополнительная литература

1. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Дж. Фридман и О. Ордуэй.

5. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Какие понятия входят в методологические принципы оценки, основанные на представлениях пользователя:

А) полезность;

Б) замещение;

В) экономического размера;

Г) ожидание.

2. ННЭИ жилого объекта выбирается по показателю:

А) прибыли от земли, стоимость земли;

Б) нормативная стоимость земли;

В) доход застройщика;

Г) ожидаемая стоимость, норма прибыли

3. ННЭИ нежилого объекта выбирается по такому показателю:

А) прибыли от земли, стоимость земли;

Б) нормативная стоимость земли;

В) доход застройщика;

Г) ожидаемая стоимость, норма прибыли

4. Какая собственность подлежит рыночной оценке:

А) собственность РФ;

Б) собственность субъектов РФ;

В) собственность муниципальных образований;

Г) собственность акционерных обществ;

Д) собственность граждан.

5. Применяют ли к жилой недвижимости принцип ожидания:

А) да

Б) нет.

Модуль 3. Оценка эффективности использования объектов недвижимости

Тема 3.1. Показатели эффективности использования объектов на разных стадиях строительства и функционирования

Данная тема закладывает основы формирования системы экономических показателей, с помощью которых собственник или инвестор может оценить эффективность вложений в объекты недвижимости на разных стадиях их строительства. Знания данной темы необходимы для дисциплины Экономическая оценка инвестиций, Экономика таможенного дела. Цель – сформировать у студентов знание системы показателей, с помощью которых собственник или инвестор может оценить эффективность вложений в объекты недвижимости на разных стадиях их строительства.

Характеристика формируемых умений и навыков:

- умении применить показатели оценки эффективности использования объектов недвижимости;

- навык оценки совокупного эффекта от использования объектов недвижимости.

1. Задание для самостоятельной работы. Перечень заданий:

1. Повторить материал лекции по данной теме;

2. Подготовиться по вопросам семинарского занятия. Изучить учебную литературу;

По учебным вопросам семинарского занятия студенты докладывают материал, происходит обсуждение, дополнение. В тетрадях студенты фиксируют основные вывод. Для наглядности демонстрируются слайды.

2. План семинарского (практического) занятия

Формы обучение очная, заочная:

1. Показатели эффективности использования объектов на стадии рабочего проекта;

2. Показатели эффективности использования объектов на стадии строительства и эксплуатации.