Основная литература

1. Оценка недвижимости/под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. М.- Финансы и статистика, 2005.-493с., глава 3, 4, стр. 58-118;

2. Ресин В.И.Экономика недвижимости. 2-е изд.-М.: Дело, 2002.-328с, раздел 1 стр.7-39;

Дополнительная литература

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник.-4-еизд., переработ.и доп.- М.: Высшее образование, 2007.-655с., глава 3 стр. 81-103, глава 16, 17, 22.

5. Контрольные вопросы для самопроверки

1. С какого периода начинается развитие рынка недвижимости в РФ?

2. Государственной регистрации подлежат:

А) все типы прав на недвижимость;

Б) есть исключения.

3. Объектами оценки могут быть:

А) земельные участки здания, сооружения;

Б) земельные участки здания, сооружения, права, работы, услуги;

В) земельные участки здания, сооружения, долги, работы, услуги;

Г) земельные участки здания, сооружения, долги, работы, услуги, информация.

4. Что понимается под сроком экспозиции:

А) выставочное время, в течение которого принимается решение о приобретении объекта;

Б) время, в течение которого производятся услуги по оценки стоимости объекта недвижимости;

В) время, в течение которого объект недвижимости продается.

5. Перечислите формы платы за землю.

6. Перечислить типы прав на землю (согласно ФЗ Земельный кодекс РФ):

7. Каким нормативным документом предусмотрена структура отчета об оценке стоимости объекта недвижимости:

А) Закон РФ «Об оценочной деятельности»;

Б) Закон РФ «Об ипотеке»;

В) Постановление «Об утверждении стандартов оценки»

Модуль 2. Рынок недвижимости

Тема 2.1. Рынок недвижимости: понятие, структура, факторы развития

Рыночная информация является объективным ресурсом при определении стоимости объектов недвижимости, поэтому значение данной темы заключается в том, чтобы привить у студентов навыки работы с рыночной информацией, обучить принципам работы с ценовой информацией (ФСО № 3), умению проводить обзор рыночной информации.

Цель – привить студентам навыки работы с рыночной информацией, обучить принципам работы с ценовой информацией (ФСО № 3), умению проводить обзор рыночной информации, производить анализ конкретного рынка. Кроме того, организовать работу студентов по анализу локальных рынков недвижимости.

Характеристика формируемых умений и навыков:

- навыки работы с рыночной информацией: обучить принципам работы с ценовой информацией (ФСО № 3), умению проводить анализ конкретного рынка;

- умению проводить обзор рыночной информации;

- умение использовать рыночную информацию.

1. Задание для самостоятельной работы. Перечень заданий:

1. Повторить материал лекции по данной теме;

2. Изучить основные тенденции развития локальных рынков недвижимости. Для этого студенту необходимо собрать и проанализировать статистику основных показателей локальных рынков недвижимости г. Владивостока Приморского края, крупных городов России. Информационной базой являются официальные сайты Российской гильдии риэлтеров, официальный сайт деловой газеты Золотой Рог, сайт администрации г. Владивостока и др.;

3. Выполнить практическую работу № 2 «Анализ локальных рынков объектов недвижимости».