Перечень, периодичность и трудовые нормативы работ по содержанию общего имущества жилого дома

Виды работ

Время и

периодичность

их проведения

Величина трудового норматива

Единица измерения норматива

1

2

3

4

1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

1.1. Очистка скатных кровель от снега

с 01.12. по 01.05. один раз в месяц

2,87

чел.час/100м²

1.2. Весенняя уборка придомовой территории

до 01.05. один раз

3,48

1.3. Подрезка деревьев и кустарников высотой до 5 м.

0,78

чел.час/шт.

1.4. Побелка поребриков

34,25

чел.час/100м

1.5. Покраска скамеек и урн

с 01.05. по 01.06. один раз

32,64

чел.час/100шт.

1.6. Останов и консервация системы центрального отопления

после окончания отопительного сезона один раз

0,48

чел.час/100м³

1.7. Подготовка к эксплуатации системы ливневой канализации

с 01.05. по 01.06. один раз

0,98

чел.час/100м

1.8. Очистка козырьков подъездов от снега и наледи

с 01.12. по 30.03. один раз в месяц

2,12

чел.час/100м²

1.9. Снятие доводчиков и пружин на входных дверях подъездов

до 15.05. один раз

17,45

чел.час/100шт.

2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду

2.1. Устройство заплат до 2% от площади кровли

с 15.05. по 15.08. один раз

14,14

чел.час/100м²

2.2. Прочистка общедомовой вентиляции

один раз в год

30,84

чел.час/100м

2.3. Промывка и гидравлические испытания системы центрального отопления

с 15.05. по 15.08.

один раз

3,67

чел.час/100м³

2.4. Ремонт запорно-регулировочной арматуры систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации

один раз в год

4,86

чел.час/100шт.

1

2

3

4

2.5. Мелкий ремонт тепловой изоляции систем центрального отопления и горячего водоснабжения

с 15.05. по 15.08.

один раз

2,75

чел.час/100м

2.6. Восстановление незначительных (до 5% от площади цоколя) нарушений его отделки

52,05

чел.час/100м²

2.7. Очистка от мусора, уборка и закрытие подвальных и чердачных помещений

один раз в год

17,45

2.8. Ремонт лестничных ограждений

один раз в год

48,46

чел.час/100м

2.9. Остекление мест общего пользования, ремонт и укрепление оконных рам

205,30

чел.час/100м²

2.10. Очистка и покраска входных и межэтажных дверей подъездов

с 15.05. по 15.08.

один раз

85,86

чел.час/100шт.

2.11. Ремонт и укрепление входных и межэтажных дверей подъездов

32,49

2.12. Установка доводчиков и пружин на входных дверях подъездов

28,12

3. Работы по содержанию инженерных коммуникаций и мест общего пользования

3.1. Проведение технического осмотра общедомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации

два раза в месяц

0,45

чел.час/100м

3.2. Профилактический осмотр мусоропровода и устранение неисправностей ствола и загрузочных клапанов

два раза в месяц

12,78

чел.час/один мусоропровод с 5 клапанами

3.3. Уборка загрузочных клапанов и бункеров мусоропровода

один раз месяц

16,14

3.4. Мойка сменных мусоросборников

один раз в неделю

19,60

1

2

3

4

3.5. Влажная уборка мусороприемных камер

один раз в неделю

8,42

чел.час/один мусоропровод с 5 клапанами

3.6. Удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно

2,28

3.7. Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории

с 01.12. по 30.03.

ежедневно

3,64

чел.час/100м²

3.8. Подметание асфальтированной придомовой территории

с 15.05. по 15.10.

ежедневно

2,28

3.9. Посыпка песком асфальтированной придомовой территории (во время гололеда)

с 01.12. по 30.03.

ежедневно

1,12

3.10. Очистка асфальтированной придомовой территории от наледи во время гололеда с предварительной обработкой хлоридами

с 01.12. по 30.03.

один раз в двое суток

8,14

3.11. Уборка крупного мусора с придомовой территории

ежедневно

2,08

3.12. Очистка от мусора контейнерной площадки и урн

0,74

3.13. Очистка газонов с выкашивани-ем (по мере необходимости) травы

с 15.05. по 15.08 ежедневно

0,48

чел.час/100м²

газона

3.14. Поливка газонов из шланга в летнее время

с 15.05. по 15.08 один раз в две недели

0,12

3.15. Прочистка трубопроводов канализации:

чел.час/100м

- внутренней общедомовой;

два раза в год

12,00

- внутренней ливневой;

с 15.05. по 15.08

два раза

8,20

- наружной ливневой.

5,44

3.16.Прочистка трубопроводов (лотков) дворовой канализации

3,26

3.17. Устранение засоров систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации

один раз в месяц

11,84

1

2

3

4

3.18. Профилактика запорно-регулирующей арматуры систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации

два раза в год

7,35

чел.час/100шт

3.19. Слив и наполнение водой системы центрального отопления при ее профилактике

0,47

чел.час/100м³

3.20. Прочистка и промывка подъездных и квартирных радиаторов парового отопления

31,60

чел.час/100шт

3.21. Замена аварийных участков трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации в объеме 1% от общей протяженности соответствующей системы

936,40

чел.час/100м

3.22. Мытье пола кабины лифта

два раза в неделю

0,65

чел.час/одна кабина

3.23. Мытье стен и дверей кабины лифта

один раз в месяц

1,48

3.24. Мытье окон мест общего пользования

два раза в год

16,44

чел.час/100м²

3.25. Влажное подметание лестничных площадок и маршей

два раза в неделю

11,16

3.26. Мытье лестничных площадок и маршей

два раза в месяц

11,82

3.27. Ревизия и частичный ремонт поэтажных щитков системы электроснабжения

два раза в год

381,15

чел.час/100шт

3.28. Ревизия водно-распределительных устройств и силовых шкафов

442,64

3.29. Ревизия и ремонт внутридомовой (осветительной и силовой) сети

7,84

чел.час/100м

3.30. Ревизия и ремонт подъездной осветительной арматуры (ламп, светильников, выключателей)

12,89

чел.час/100шт

3.31. Осмотр внутридомовых (осветительных и силовых) кабелей

6,14

чел.час/100м

1

2

3

4

3.32. Смена подъездных выключателей

один раз в год

24,10

чел.час/100шт

3.33. Смена ламп в местах общего пользования:

- люминесцентных;

один раз в полгода

13,90

- накаливания

один раз в месяц

7,10

3.34. Смена подъездных светильников:

- с люминесцентными лампами;

один раз в год

163,30

- с лампами накаливания

один раз в полгода

89,10

3.35. Смена пакетных выключателей

один раз в два года

86,10

3.36. Смена подъездных электросчетчиков

один раз в пять лет

87,50

4. Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир

4.1. Регулировка смывного бачка

два раза в год

0,28

чел.час/100шт

4.2. Смена прокладок в кранах и в отсекающих вентилях систем горячего и холодного водоснабжения

0,73

4.3. Проверка отсекающих вентилей систем горячего и холодного водоснабжения

0,47

4.4. Регулировка кранов систем горячего и холодного водоснабжения

1,04

4.5. Проверка течи в квартирных радиторах системы парового отопления

1,42