5. Основные направления улучшений использования оф.

В настоящее время трудно переоценить эффективное использование ОПФ. Положительное решение этой проблемы означает увеличение производства конкурентоспособной продукции при постоянном повышении отдачи производственного потенциала, основной частью которого являются ОПФ. улучшение использования ОПФ положительно влияет на ускорение оборачиваемости оборотных средств, а тем самым и на обновление самих фондов. Важнейшими направлениями увеличения времени работы оборудования на предприятии выступает 1) минимизация простоев оборудования, ликвидация междусменных простоев путем повышения качества ремонта и обслуживания оборудования, 2) сокращение простоев оборудования, повышение коэффициента сменности работы оборудования, 3) постоянное совершенствование оборудования и технологии производства, что означает в итоге постоянную инновационную деятельность. Нынешний этап воспроизводства основных фондов характеризуется резким снижением обновления ОПФ при низком коэффициенте выбытия ОПФ. В беларуской промышленности в допереходный период коэффициент обновления составлял 6-8% ежегодно. В настоящее время —1,5-2%. Уровень использования основной части основных основных средств по народно-хозяйственному комплексу превышает предельную величину экономической безопасности. Для обновления ОПФ, модернизации оборудования большое значение имеет привлечение инвестиций как за счет внутренних резервов, так и иностранных на взаимовыгодной основе.

Аренда и лизинг ОПФ.

Аренда — основывается на договоре о предоставлении имущества на время за определенную плату. Аренда — многоплановая категория, выступает в виде аренды имущества, предприятий, жилья и т. д. Аренда базируется на следующих основных принципах: 1) длительных сроках хозяйственных отношений между сторонами, т. е. между арендатором и арендодателем, 2) в договоре должны быть зафиксированы обязательства сторон, 3) фиксировано на весь срок аренды присвоение определенной части результатов деятельности арендного предприятия, 4) сдача в аренду на конкурентной основе.

Аренда как экономическая категория проявляется через договорной характер между арендатором и арендодателем. Лучший вид аренды — аренда с последующим выкупом, что представляет собой лизинг. Отличие лизинга от аренды состоит в следующем: при взятии в аренду каких-либо материальных ценностей арендатор не приобретает правовых обязанностей по отношению к этой собственности. Лизингополучатель, в отличие от арендатора, выплачивает лизингодателю не ежемесячную плату, а полную сумму амортизационных отчислений.

6. Управление оф на предприятиях ипк.

Применительно к предприятиям ИПК важное значение имеет рациональное управление имуществом полиграфических предприятий. В настоящее время предложена новая методика управления имуществом, которая базируется на системном подходе и следующих основных принципах: 1) контроль за рентабельной работой имущества, 2) планирование не только каждого вида имущества, но и политики их финансирования с целью обеспечения устойчивого финансового состояния предприятия, 3) рациональное сочетание текущего и перспективного управления, что дает возможность своевременно корректировать обстоятельства в зависимости от складывающейся экономической ситуации. Эта методика включает следующие основные этапы: 1) оценка эффективности управления имуществом данного предприятия за прошлый период с помощью основных и обобщающих показателей, 2) разработка рекомендаций по повышению эффективности управления имуществом с учетом финансовой устойчивости предприятия и спроса на рынке полиграфических услуг. 3) планирование стоимости предприятия с учетом стоимости его составляющих (материальные производственные запасы, дебиторская и кредиторская задолженности, 4) проведение при необходимости детальных расчетов по каждому виду имущества, 5) оценка эффективности управления имуществом в планируем периоде и утверждение в качестве плана смоделированного бухгалтерского отчета. В настоящее время управление имуществом оценивается по показателям рентабельности отдельных видов активов: оборачиваемости оборотных средств, фондоотдачи, фондоемкости, фондорентабельности. Необходимо провести сравнение данных показателей за предыдущий и отчетный периоды, выявить их изменения, динамику, закономерности и тенденции. Для проведения достоверного финансового анализа и объективной оценки использования имущества можно применять следующие показатели: 1) показатели финансовой устойчивости предприятия (рентабельность), которая должна быть на уровне расширенного воспроизводства (33-45%), 2) коэффициент обеспеченности собственными средствами, 3) доля производственных основных средств в общей стоимости основных фондов, 4) коэффициент износа основных средств (физический и моральный износ), 5) фондоотдача, фондоемкость, фондорентабельность, 6) рентабельность имущества с учетом получаемой валовой прибыли. Рентабельность имущества, которым располагает предприятие, выступает одним из главных условий его эффективного производства. При нерациональном использовании основных фондов проявление тенденции к снижению рентабельности, непременно возникнет вопрос о финансовой неустойчивости предприятия. Финансовая устойчивость выступает важнейшим условием эффективного функционирования предприятия.