- •Содержание
- •Методические указания
- •1. Методические указания по выполнению тестовых заданий.
- •3. Методические указания по работе с таблицей.
- •Тема 1. Договор купли-продажи
- •Определение договора купли-продажи:
- •Признаки договора купли-продажи:
- •Стороны в договоре купли-продажи:
- •Продавцом в договоре купли-продажи может быть:
- •23. Признаки договора продажи недвижимости:
- •24. Предмет договора продажи недвижимости:
- •25. Форма договора продажи недвижимости:
- •26. В случаях, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о:
- •27. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость:
- •28. Верно ли, что цена является существенным условием договора недвижимости:
- •29. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами:
- •30. Определение договора продажи предприятия:
- •31. Признаки договора продажи предприятия:
- •32. Предмет договора продажи предприятия:
- •34. Форма договора продажи предпрития:
- •35. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами:
- •36. Предприятие считается переданным покупателю:
- •37. Право собственности на предприятие переходит к покупателю:
- •Тема 2. Договор розничной купли-продажи
- •Вступительное слово преподавателя (3 минуты).
- •Мозговой штурм.
- •Отдельным студентам по группам раздается персональное задание ответить на вопросы теста:
- •Определение договора розничной купли-продажи:
- •Разрешение практических ситуаций. Проектная технология (15 минут).
- •1 Группа.
- •2 Группа.
- •Тема 3. Договор мены
- •Тема 4. Поставка товаров. Поставка товаров для государственных нужд
- •Определение договора поставки:
- •Тема 5. Договор контрактации. Договор энергоснабжения
- •Определение договора контрактации:
- •Тема 6. Договор дарения
- •1. Определение договора дарения:
- •12. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
- •13.Несоблюдение простой письменной формы договора дарения:
- •14. Форма договора дарения недвижимого имущества:
- •15.Даритель:
- •Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •1.Определение договора ренты:
- •17. Стоимость всего объема содержания с иждивением:
- •18. Стоимость общего объема содержания в месяц:
- •19.Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать:
- •Тема 8. Договор аренды
- •1. Определение договора аренды:
- •2. Признаки договора аренды здания или сооружения:
- •3. Является ли условие о размере арендной платы существенным условием договора аренды здания или сооружения:
- •4. Определение договора аренды предприятия:
- •5. Права арендодателя, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью:
- •6. Форма договора аренды предприятия:
- •1. Определение договора финансовой аренды:
- •2. Сторонами договора финансовой аренды могут быть:
- •3. Предметом договора финансовой аренды могут быть:
- •4. Форма договора финансовой аренды:
- •Тема 9. Безвозмездное пользование имуществом
- •1. Определение договора безвозмездного пользования:
- •Тема 10. Договор найма жилого помещения. Его виды
- •1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные:
- •24. Жилищная квота используется для:
- •25. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку:
- •26. Переходит ли по наследству обязанность оплаты оставшейся части стоимости приватизируемых жилых помещений?
- •Тема 11. Договор подряда
- •1. Определение договора подряда:
- •8. Верно ли, что подрядчик вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ и услуг:
- •9. Заказчик, отказавшийся от договора бытового подряда до сдачи ему результата работы обязан уплатить подрядчику:
- •10. Правоотношения по договору бытового подряда регулируются:
- •Тема 12. Строительный подряд
- •1. Определение договора строительного подряда:
- •Тема 13. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ
- •1. Определение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ:
- •9. Обязанности заказчика в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ (исключить неверно сформулированный пункт):
- •10. Если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя, заказчик:
- •Тема 14. Договор возмездного оказания услуг
- •1. Определение договора возмездного оказания услуг:
- •Тема 15. Договор перевозки
- •Обстоятельства дела
- •Первоначальный иск (позиция ип «автоштамп»)
- •Первоначальный иск (позиция ооо «технопласт»)
- •Встречный иск (позиция ооо «технопласт»)
- •Действия суда по подготовке дела к судебному разбирательству
- •Задание
- •1. Определение договора перевозки груза:
- •11. Определение договора фрахтования:
- •12. Одностороннее расторжение договора транспортной экспедиции:
- •13.Подзаконные нормативные акты, регулирующие отношения по договору транспортной экспедиции, издаются преимущественно:
- •Исковое заявление
- •Договор поставки № 1
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Цена товара и платежи
- •4. Поставка товара
- •5. Качество товара
- •6. Право собственности на товар. Расходы и риски
- •7. Ответственность и споры сторон
- •8. Форс-мажор
- •9. Заключительные положения
- •10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон, подписи сторон:
- •Г. Могилев. «07» марта 2012г.
- •Счет-фактура и протокол согласования цен на товары
- •Протокол № 08/03 -1 от 7.03.2012 г. Согласования цен на товары (продукцию)
- •Договор субподряда
- •08 Ноября 2010 г. №91-с г.Могилев
- •1. Предмет договора
- •2. Цена договора
- •3. Права и обязанности
- •3.1. Генподрядчик обязуется:
- •3.2. Генподрядчик имеет право:
- •4. Порядок расчетов
- •5. Надзор за строительством
- •6. Гарантийнные обязательства
- •7. Ответственность сторон
- •8. Заключительнные положения
- •9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон, подписи сторон:
- •220136, Г. Минск, ул. Лобанка, д. 13, корп. 2, кв. 50
- •5 015 404 (Пять миллионов пятнадцать тысяч четыреста четыре) белорусских рубля на основании следующего расчета:
4. Порядок расчетов
За расчетный период принимается один месяц.
Генподрядчик при необходимости и при условии поступления денежных средств от источника финансирования по письменной заявке может выплачивать Субподрядчику текущий аванс согласно графику платежей.
4.3. Субподрядчик до 24 числа отчетного месяца сдает Генподрядчику объемы выполненных работ с оформлением акта приемки выполненных работ (этапов) согласно приложению 6 Положения, подписанные техническим надзором и ведущим специалистом ПДО МГКУП «УКС». Справки о стоимости выполненных работ (этапов) согласно приложению 5 Положения Субподрядчик оформляет с указанием даты их подписания и представляет Генподрядчику не позднее 29-го числа месяца выполнения работ.
4.4. Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов), после поступления денежных средств от Заказчика строительства объекта. Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт выполненных работ (этапов), в который включаются законченные и незаконченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ.
Расчеты за работы, выполненные в пределах нормативного срока строительства, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату формирования договорной (контрактной) цены (июнь 2009г.) Субподрядчиком.
4.5. Стоимость строительных работ, подлежащих оплате, определяется за вычетом ранее перечисленных Генподрядчиком авансов и суммы индексации ранее не отработанных авансов.
Аванс считается использованным, если объем работ, предусмотренный графиком производства работ, выполнен в полном объеме. Для сравнения фактически выполненного объема и объема, предусмотренного к выполнению в соответствии с графиком производства работ, принимаются сопоставимые величины - стоимость работ в текущих ценах на дату заключения договора.
Не использованные своевременно авансы подлежат индексации Субподрядчиком с учетом изменения статистических индексов по Могилевской области за период с месяца, в котором аванс должен был быть использован, на дату его фактического использования. Целевые авансы, неотработанные своевременно согласно графику платежей, также подлежат индексации и возврату Генподрядчику по его требованию. Сумма неотработанного аванса определяется как разница между суммой аванса, полученного под выполнение работ в периоде, принятом за расчетный, и суммой отработанного аванса.
Сумма отработанного аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных работ на установленный процент авансирования.
Сумма индексации определяется как разница между суммой проиндексированного аванса и суммой аванса, подлежащего индексации.
Перечисление средств за выполненные Субподрядчиком работы, может производиться Заказчиком строительства объекта, путем перечисления средств на расчетный счет Субподрядчика, по письму Генподрядчика и предоставлению акта сверки между Генподрядчиком и Субподрядчиком.
Некачественно выполненные работы оплате не подлежат, а до устранения дефектов не оплачиваются и последующие технологически связанные с ними работы. Устранение дефектов производится за счет Субподрядчика.
При расчетах за выполненные работы на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов) стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов и учтенные в договорной (контрактной) цене по фактической стоимости на момент формирования договорной (контрактной) цены, уточняется как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Субподрядчик обязан предъявить документы подтверждающие фактическую стоимость указанных материалов, изделий и конструкций. В противном случае Генподрядчик имеет право не подписывать справки о стоимости работ и акты приемки выполненных работ (этапов) за соответствующий расчетный период.
Для расчетов за электроэнергию Субподрядчик обязан произвести подключение своих потребителей через приборы учета. При отсутствии приборов учета расчет производится по установленной мощности потребителей и оплачивается по тарифам электроснабжающей организации. Количество потребляемой электроэнергии оформляется двухсторонним актом, подписанным представителями Сторон. Компенсация стоимости потребляемой Субподрядчиком электроэнергии производится путем снятия ее стоимости со стоимости выполненных Субподрядчиком работ за отчетный месяц. В случае использования электроэнергии для обогрева бытовых помещений Субподрядчик компенсирует Генподрядчику штраф, наложенный РУП «Могилевэнерго».
Субподрядчик компенсирует Генподрядчику затраты по эксплуатации машин и механизмов, транспортные и заготовительно-складские расходы на реализуемые Субподрядчику материалы для выполнения работ путем оформления акта выполненных работ.
По соглашению Сторон оплата за выполненные работы может производиться путем зачета встречных взаимных требований, другим, не запрещенным законодательством, способом.
В стоимость выполненных работ включаются и подлежат оплате Генподрядчиком:
-накладные расходы - согласно ПСД;
-плановые накопления - согласно ПСД;
-зимние удорожания - по расчету;
-затраты по выплатам средств стимулирующего характера, затраты по повышению тарифных ставок, переход на контракт - по данным Субподрядчика, в соответствии с учетной политикой в организации, подтвержденные подписью руководителя, главного бухгалтера и заверенные печатью. Затраты по выплатам стимулирующего характера включаются в стоимость выполненных работ в пределах нормативного срока строительства и оплата этих затрат осуществляется при условии их оплаты Заказчиком;
- затраты по выплатам стимулирующего характера ИТР и линейным работникам - согласно ПСД и при условии оплаты Заказчиком;
-дополнительные транспортные затраты - при условии оплаты Заказчиком;
-социальное страхование - 34%;
-затраты по обязательному страхованию - в соответствии с представляемым Субподрядчиком страховым свидетельством;
-налоги и иные отчисления - в соответствии с системой налогообложения Субподрядчика и действующим законодательством.