- •Содержание
- •Методические указания
- •1. Методические указания по выполнению тестовых заданий.
- •3. Методические указания по работе с таблицей.
- •Тема 1. Договор купли-продажи
- •Определение договора купли-продажи:
- •Признаки договора купли-продажи:
- •Стороны в договоре купли-продажи:
- •Продавцом в договоре купли-продажи может быть:
- •23. Признаки договора продажи недвижимости:
- •24. Предмет договора продажи недвижимости:
- •25. Форма договора продажи недвижимости:
- •26. В случаях, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о:
- •27. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость:
- •28. Верно ли, что цена является существенным условием договора недвижимости:
- •29. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами:
- •30. Определение договора продажи предприятия:
- •31. Признаки договора продажи предприятия:
- •32. Предмет договора продажи предприятия:
- •34. Форма договора продажи предпрития:
- •35. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами:
- •36. Предприятие считается переданным покупателю:
- •37. Право собственности на предприятие переходит к покупателю:
- •Тема 2. Договор розничной купли-продажи
- •Вступительное слово преподавателя (3 минуты).
- •Мозговой штурм.
- •Отдельным студентам по группам раздается персональное задание ответить на вопросы теста:
- •Определение договора розничной купли-продажи:
- •Разрешение практических ситуаций. Проектная технология (15 минут).
- •1 Группа.
- •2 Группа.
- •Тема 3. Договор мены
- •Тема 4. Поставка товаров. Поставка товаров для государственных нужд
- •Определение договора поставки:
- •Тема 5. Договор контрактации. Договор энергоснабжения
- •Определение договора контрактации:
- •Тема 6. Договор дарения
- •1. Определение договора дарения:
- •12. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
- •13.Несоблюдение простой письменной формы договора дарения:
- •14. Форма договора дарения недвижимого имущества:
- •15.Даритель:
- •Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •1.Определение договора ренты:
- •17. Стоимость всего объема содержания с иждивением:
- •18. Стоимость общего объема содержания в месяц:
- •19.Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать:
- •Тема 8. Договор аренды
- •1. Определение договора аренды:
- •2. Признаки договора аренды здания или сооружения:
- •3. Является ли условие о размере арендной платы существенным условием договора аренды здания или сооружения:
- •4. Определение договора аренды предприятия:
- •5. Права арендодателя, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью:
- •6. Форма договора аренды предприятия:
- •1. Определение договора финансовой аренды:
- •2. Сторонами договора финансовой аренды могут быть:
- •3. Предметом договора финансовой аренды могут быть:
- •4. Форма договора финансовой аренды:
- •Тема 9. Безвозмездное пользование имуществом
- •1. Определение договора безвозмездного пользования:
- •Тема 10. Договор найма жилого помещения. Его виды
- •1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные:
- •24. Жилищная квота используется для:
- •25. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку:
- •26. Переходит ли по наследству обязанность оплаты оставшейся части стоимости приватизируемых жилых помещений?
- •Тема 11. Договор подряда
- •1. Определение договора подряда:
- •8. Верно ли, что подрядчик вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ и услуг:
- •9. Заказчик, отказавшийся от договора бытового подряда до сдачи ему результата работы обязан уплатить подрядчику:
- •10. Правоотношения по договору бытового подряда регулируются:
- •Тема 12. Строительный подряд
- •1. Определение договора строительного подряда:
- •Тема 13. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ
- •1. Определение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ:
- •9. Обязанности заказчика в договорах на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ (исключить неверно сформулированный пункт):
- •10. Если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя, заказчик:
- •Тема 14. Договор возмездного оказания услуг
- •1. Определение договора возмездного оказания услуг:
- •Тема 15. Договор перевозки
- •Обстоятельства дела
- •Первоначальный иск (позиция ип «автоштамп»)
- •Первоначальный иск (позиция ооо «технопласт»)
- •Встречный иск (позиция ооо «технопласт»)
- •Действия суда по подготовке дела к судебному разбирательству
- •Задание
- •1. Определение договора перевозки груза:
- •11. Определение договора фрахтования:
- •12. Одностороннее расторжение договора транспортной экспедиции:
- •13.Подзаконные нормативные акты, регулирующие отношения по договору транспортной экспедиции, издаются преимущественно:
- •Исковое заявление
- •Договор поставки № 1
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Цена товара и платежи
- •4. Поставка товара
- •5. Качество товара
- •6. Право собственности на товар. Расходы и риски
- •7. Ответственность и споры сторон
- •8. Форс-мажор
- •9. Заключительные положения
- •10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон, подписи сторон:
- •Г. Могилев. «07» марта 2012г.
- •Счет-фактура и протокол согласования цен на товары
- •Протокол № 08/03 -1 от 7.03.2012 г. Согласования цен на товары (продукцию)
- •Договор субподряда
- •08 Ноября 2010 г. №91-с г.Могилев
- •1. Предмет договора
- •2. Цена договора
- •3. Права и обязанности
- •3.1. Генподрядчик обязуется:
- •3.2. Генподрядчик имеет право:
- •4. Порядок расчетов
- •5. Надзор за строительством
- •6. Гарантийнные обязательства
- •7. Ответственность сторон
- •8. Заключительнные положения
- •9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон, подписи сторон:
- •220136, Г. Минск, ул. Лобанка, д. 13, корп. 2, кв. 50
- •5 015 404 (Пять миллионов пятнадцать тысяч четыреста четыре) белорусских рубля на основании следующего расчета:
Тема 1. Договор купли-продажи
Основные вопросы
Понятие, правовая природа, источники правового регулирования и виды договора купли-продажи.
Стороны, форма и содержание договора купли-продажи.
Права и обязанности покупателя и продавца. Риск случайной гибели проданного имущества.
Ответственность по договору купли-продажи.
Нормативные правовые акты
О договорах международной купли-продажи товаров: Конвенция Организации Объединенных Наций (Заключена в г. Вене 11.04.1980) // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобрен Советом Респ. 19 нояб. 1998 г. : текст Кодекса по состоянию на 28 дек. 2011 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О торговле: Закон Респ. Беларусь, 28 июля 2003 г., № 231-З : в ред. Закона Респ. Беларусь от 07.12.2009 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О государственном регулировании внешнеторговой деятельности: Закон Респ. Беларусь, 25 нояб. 2004 г., № 347-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 30.12.2011г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О валютном регулировании и валютном контроле: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2003 г., № 226-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 14.06.2010 г.// КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О лицензировании отдельных видов деятельности: Указ Президента Респ. Беларусь, 1 сент. 2010 г., № 450 в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 13.02.2012 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 25 февр., 2011 г. №72: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 24.11.2011 г. // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
О функционировании магазинов беспошлинной торговли: Указ Президента Респ. Беларусь, 17 янв. 2012 г., № 38 // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Об утверждении положения о приемке товаров по количеству и качеству: постановление Совета Министров Республики Беларусь, 3 сент. 2008г., № 1290 // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Литература по теме «Договор купли-продажи»
Бакиновская, О.А. Цена и условия оплаты в договорах купли-продажи / О.А.Бакиновская, Ю.А.Амельченя // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Бобков, Б. Защита прав покупателя в случае изъятия товара третьими лицами / В. Бобков // Право Беларуси.- 2006.- №1. - С. 88-89.
Георгиев, Е.А. Договор купли-продажи и различные условия для оснований по исполнению обязательств (судебная практика: оставленное в силе решение суда и отмененное решение суда) / Е.А. Георгиев // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Климачева, Е.Н. Договор купли-продажи товаров. Общие положения / Е.Н.Климачева // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Филипповский, В.В. Договор купли-продажи / В.В.Филипповский // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Чаховский, Ю.Н. Внешнеторговый договор купли-продажи: понятие и порядок заключения / Ю.Н. Чаховский // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Шелкович, М.В. Существенные условия договора купли-продажи и некоторые обязательства сторон, связанные с фактом передачи товара / М.В.Шелкович, А.Г.Конопелько // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.
Шулейко, Е.И. Правовая конструкция договора купли-продажи недвижимости : монография / Е.И. Шулейко ; Министерство образования Респ. Беларусь, Гродненский государственный университет им. Я.Купалы. — Гродно : ГрГУ, 2010. — 98 с.
Практические задания
Задание 1. Заполнить таблицу
Название договора |
Понятие договора
|
Правовое регулирование |
Правовая природа
|
Стороны (субъекты) |
Существенные условия |
Форма |
Виды договора
|
Договор купли-продажи |
|
|
|
|
|
|
|
Договор продажи недвижимости |
|
|
|
|
|
|
|
Договор продажи предприятия |
|
|
|
|
|
|
|
Задание 2. Ответить на вопросы (письменно):
1. При заключении договора купли-продажи стороны определили количество товара как 10 тонн сахара россыпью (плюс-минус до 5 процентов). Цена установлена за один килограмм сахара. Является ли в указанной ситуации договор купли-продажи заключенным?
2. Стороны заключили договор купли-продажи 100 тонн стали, по условиям которого, товар должен быть отгружен покупателю в определенный день. В указанный день было доставлено 80 тонн стали и покупатель их принял. Вечером того же дня было доставлено еще 20 тонн стали. Может ли покупатель отказаться от их принятия, ссылаясь на статью 292 ГК?
Задание 3. Проанализировав статьи ГК заполнить таблицу «Права покупателя. Ответственность продавца по договору купли-продажи» (например):
Ответственность продавца |
Право покупателя |
норма |
1. передан товар, не свободный от прав третьих лиц
|
1. требовать уменьшения покупной цены товара; 2. расторжение договора. Покупатель лишается этих прав, если будет доказано, что в момент заключения договора знал или должен был знать о правах третьих лиц на приобретенный им товар. |
Ст. 430 ГК |
Задание 4. Решить задачу
Между ОАО «М» и ИП А. 20 июля 2011 г. был заключен договор, согласно которому ОАО «М» купил у ИП А. два стога сена. В соответствии с договором ОАО «М» должен был оплатить сено (6 000 000 руб.) в течение трех дней с момента заключения договора и вывести сено в течение 10 дней со дня поступления денег на счет ИП А. Деньги поступили 28 июля 2011 г. Однако ОАО «М» вывоза сена в течение указанного срока не произвел. 10 августа того же года в данной местности произошел буран, которым были разрушены постройки ИП А., сено было частично развеяно, поскольку были сломаны его укрепления.
ОАО «М», получив таким образом половину купленного сена, обратился с претензией к ИП А. о передаче недостающего количества сена или о возврате его стоимости.
1) Составить проект договора по данной ситуации.
2) Составьте в письменной форме претензию ОАО «М» к ИП А.
3) Если стороны не смогут договориться, какое решение должен вынести суд? Решите спор.
Задание 5. Подготовить проект договора купли-продажи недвижимого имущества.
Задание 6. Составьте проект передаточного акта кондитерской фабрики «Цукерка» ИП Смирновым ИП Королеву. Определите момент, с которого договор купли-продажи кондитерской фабрики «Цукерка» будет считаться заключенным.
Задание 7. Ознакомиться с Приложением А. Изучить исковое заявление. Дать правовое обоснование иска, ссылаясь на законодательство Республики Беларусь.
Задание 8. Ответь на вопросы теста