12. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины; договор содержит обещание дарения в будущем;

2) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

3) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины.

13.Несоблюдение простой письменной формы договора дарения:

1) влечет его недействительность;

2) лишает стороны права ссылаться на свидетельствкие показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

14. Форма договора дарения недвижимого имущества:

1) письменная форма, договор не подлежит государственной регистрации;

2) письменная форма, договор подлежит государственной регистрации;

3) простая письменная форма достаточна для действительности договора;

4) письменная форма, договор подлежит нотариальному удостоверению.

15.Даритель:

1) вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, в случаях предусмотренных Гражданским кодексом;

2) вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право в любой момент без всяких объяснений;

3) не вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право.

16. Предусмотренны ли Гражданским кодексом основания для отмены дарения дарителем:

1) да;

2) нет.

17. Пожертвование - это:

1) дарение вещи или права с указанием целевого использования дара;

2) дарение вещи или права в общеполезных целях.

18. Одаряемыми при пожертвовании не могут быть:

1) граждане;

2) лечебные, воспитательные учреждения;

3) учреждения социальной защиты;

4) благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи;

5) некоммерческие организации;

6) коммерческие организации;

7) Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.

19. Верно ли, что пожертвование имущества гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению:

1) да;

2) нет;

3) в случаях, предусмотренных законодательством.

20. Верно ли, что пожертвование имущества юридическим лицам должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению:

1) да;

2) нет;

3) в случаях, предусмотренных законодательством.

Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Основные вопросы

1. Понятие и сфера применения договора ренты. Виды договора ренты.

2. Стороны, предмет и иные условия, форма договора ренты. Обременение рентой недвижимого имущества.

3. Договор постоянной ренты.

4. Договор пожизненной ренты.

5. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Нормативные правовые акты

О проведении эксперимента по внедрению новых форм социального обслуживания и предоставлению социальных услуг: Постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 8 июня 2011 г., № 738 // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.

Литература

1. Гавриленко, В.Г. Суть эксперимента по внедрению новых форм социального обслуживания и предоставлению социальных услуг, связанных с договором пожизненного содержания с иждивением, осуществляемого в г. Минске с 2011 года по 2015 год / В.Г. Гавриленко // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.

2. Ковалева, Н.В. Актуальные проблемы правового регулирования договора ренты / Н.В. Ковалева // Навук-практ. i iнфарм-метад. часопiс: сацыяльна-эканамiчныя i прававыя даследваннi. – 2006. – № 2.

3. Ковалева, Н.В. История возникновения, развития и закрепления договора пожизненной ренты в гражданском праве / Н.В. Ковалева // Судовы веснiк. – 2007. – № 2. – С. 42 – 56.

4. Ковалева, Н.В. Ответственность сторон по договору пожизненной ренты / Н.В. Ковалева // Вестник полоцкого государственного университета. – 2007. – № 4. – С. 52 – 67.

5. Ковалева, Н.В. Понятие договора пожизненной ренты и его правовые признаки / Н. В. Ковалева // Юридический журнал. – 2007. – № 3. – С. 19 – 24.

6. Ковалева, Н.В. Права и обязанности сторон по договору пожизненной ренты / Н.В. Ковалева // Общество. Наука. Образование: научные труды Могилевского филиала БИП / БИП–Институт правоведения; редкол.: А.А. Скикевич (отв. ред.) [и др.]. – Могилев: МФ ЧУО БИП, 2006. – Вып. 2. – С. 55 – 61.

7. Ковалева, Н.В. Правовая характеристика договора пожизненной ренты / Н.В. Ковалева // Правовая наука в условиях социально-экономической трансформации общества: сб. науч. ст.: сост. В.Л. Гурский / Бел. ин-т Правоведения; редкол.: С.И. Довгун [и др.]. – Минск: БИП – С Плюс. – 2006. – 82 с.

8. Ковалева, Н.В. Правовое положение сторон договора пожизненной ренты / Н. В. Ковалева // Вестник МГУ им. А.А. Кулешова. – 2007. – № 1. – С. 112 – 119.

9. Ковалева, Н.В. Соотношение гарантий и ответственности сторон по договору пожизненной ренты / Н.В. Ковалева // Общество. Наука. Образование: научные труды Могилевского филиала БИП/БИП – Институт правоведения; редкол.: А.А. Скикевич (отв. ред.) [и др.]. – Могилев: МФ ЧУО БИП, 2007. – Вып. 3. – С. 50 – 57.

10. Ковалева, Н.В. Существенные условия договора пожизненной ренты / Н. В. Ковалева // Вестник МГУ им. А.А. Кулешова. – 2006. – № 4. – С. 103 – 111.

11. Короткевич, М.П. Договор пожизненного содержания с иждивением по законодательству Республики Беларусь / М.П. Короткевич // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2012.

12. Пантелеева, Н.В. Понятие, виды и содержание договора ренты: учеб.-метод. пособие / Н.В. Пантелеева. – Минск: БИП-С Плюс, 2010. – 108 с.

13. Подгруша, В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением / В.В. Подгруша // Комментарий к Гражданскому кодексу Респ. Беларусь: в 2 кн. / В.Ф. Чигир (отв. ред.) [и др.]. – Минск: Амалфея, 1999. – Кн. 2. – С. 107 – 123.

14. Третьякова, И.П. Общие положения о ренте и пожизненном содержании / И.П. Третьякова // Гражданское право: учебник: в 2 ч. / редкол.: И.П. Третьякова, В.Ф. Чигир (отв. ред.) [и др.]. – Минск: Амалфея, 2002. – Ч. 2. – С. 141 – 156.

15. Халецкая, Т.М. Договор ренты в гражданском праве Республики Беларусь: автореф. … дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 / Т.М. Халецкая; Беларус. гос. экон. ун-т. – Минск, 2006. – 19 с.

Практические задания

Задание 1. Заполнить таблицу

Название договора	Понятие договора (определение)	Правовое регулирование	Правовая природа	Стороны (субъекты)	Существенные условия	Форма
Договор постоянной ренты
Договор пожизненной ренты
Договор пожизненного содержания с иждивением

Задание 2. Составить свой договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица. Предусмотреть в договоре: условие о переходе права плательщика ренты к наследникам умершего плательщика; подробные условия об ответственности плательщика вследствие неисполнения им своих обязательств; условие о выкупе ренты.

Задание 3. Решить задачи:

Задача 1. Гражданки Б. и Л. условились заключить договор пожизненного содержания с иждивением. При этом они пришли к соглашению о следующих условиях:

а) Б. передает в собственность Л. стиральную машину, а Л. обязуется выплачивать рентные платежи Б. в размере одной базовой величины в месяц;

б) Л. имеет право распоряжаться предметом договора без согласия Б.;

в) Б. обязалась ухаживать за Л. в течение всей ее жизни, обеспечивать ее питанием медикаментами, одеждой, а в случае смерти – оплатить ритуальные услуги;

г) Риск случайной гибели или повреждения имущества несет Б.

Нотариус отказалась от удостоверения такого договора, так как его содержание не соответствует законодательству о договоре пожизненного содержания с иждивением. Стороны подали иск в суд.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Соответствуют ли названные условия договору пожизненного содержания с иждивением?

Задача 2. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин Н. обязался выплачивать Р. ежемесячно рентные платежи в размере двух базовых величин, а также осуществлять работы по ремонту дома, в котором проживала Р. Р., в свою очередь передавала в собственность Н. земельный участок и ½ дома, в котором проживала сама. Для того, что бы повысить урожайность данного участка Н. использовал различные химические удобрения, вследствие чего земля в скором времени перестала плодоносить. Однако Н. продолжал платить рентные платежи, пытаясь восстановить нормальное состояние почвы. Р., зная о порче земли, не принимала никаких действий, считая, что земля уже принадлежит не ей, а рентные платежи она регулярно получает. Вскоре из-за удара молнии часть дома сгорела и проживать в нем стало невозможно. Тогда Н. отказался платить ренту, указывая на то, что имущество потеряло для него всякую ценность, пожар случился не по его вине и никакой ответственности он не несет. Р. подала иск в суд.

Какое решение вынес суд? На что имеет право Р.? Какие последствия наступают по договору пожизненного содержания с иждивением вследствие порчи рентного имущества получателем рентных платежей?¹

Задача 3. Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением бесплатно передала принадлежавшую ей трехкомнатную квартиру в собственность Колобкову. Согласно договору, Пугачева должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Колобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты за высокую плату. За пять лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои местами отошли от стен и оборвались, паркет покоробился... Пугачева потребовала от Колобкова произвести ремонт квартиры, но тот отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд иск о выплате ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием ею.

1. Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации?

2. Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры внаем?

3. Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием ею?

Задание 4. Ответить на вопросы теста