Документы по лизинговой сделке

В основе лизинговой сделки лежат следующие документы:

Заявка – составляется лизингополучателем. Содержит следующую информацию:

• наименование оборудования;

• тип, марка, цена;

• технико-эксплуатационные характеристики;

• срок пользования оборудованием.

Заявка сопровождается данными о предприятии: о производственной и финансовой деятельности (общие сведения, вид производимой продукции, рынки сбыта, потребители, сведения о финансовом положении, в том числе проекты развития производства, условия эксплуатации запрашиваемого в аренду имущества и др.). В заявке также возможно указание конкретного поставщика.

Договор купли-продажи и заказ-наряд на поставку объекта сделки.

Заказ-наряд на поставку продукции – документ, которым лизингодатель извещает поставщика о том, что он принял заявку указанного им лизингополучателя по прилагаемому описанию объекта сделки и в связи с этим выдает поставщику соответствующий наряд.

К заказ-наряду прилагаются технические задания (требования) и другие документы, определяющие условия выполнения работы.

Договор регламентирует взаимоотношения поставщика и заказчика-лизингодателя в процессе изготовления, поставки и оплаты соответствующего предмета лизинга.

Акт (протокол) приемки объекта сделки – документ, подтверждающий фактическую поставку оборудования, его монтаж и ввод в эксплуатацию, отсутствие претензий к поставщику.

Лизинговый договор вступает в силу одновременно с подписанием акта приемки. В зависимости от обстоятельств может иметь разный вид: договор о разовом лизинге (оперативном), финансовом лизинге, с правом выкупа, договор международного лизинга и др. Договор лизинга, независимо от срока, заключается в письменной форме.

Договор содержит следующие разделы:

• стороны договора;

• предмет договора (с указанием наименования поставщика и срока поставки объекта сделки);

• срок действия договора (часто предусматривается безотзывный период – срок, в течение которого договор не подлежит расторжению при отсутствии нарушений его условий сторонами сделки);

• права и обязанности сторон;

• условия осуществления лизинговых платежей (форма, размер, способ уплаты, сроки);

• условия страхования объекта сделки: при финансовом лизинге страхователем выступает, как правило, лизингополучатель, при оперативном – лизингодатель;

• порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

• порядок расторжения лизингового договора (по договоренности, при нарушении условий договора);

• возможные варианты владения имуществом по окончании срока договора.

Кроме того, в рамках конкретной сделки могут оформляться следующие документы:

• заключение лизингодателя о платежеспособности арендатора и эффективности лизингового проекта;

• кредитный договор о предоставлении кредита лизингодателю для закупки оборудования;

• договоры по обеспечению предоставляемого кредита (залога, гарантии, поручительства);

• договор о техническом обслуживании оборудования;

• договор о страховании оборудования – объекта лизинга;

• договор сублизинга.