Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Шпора по гражданскому 1-70в.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
608.77 Кб
Скачать

13 Понятие и элементы договора транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства без экипажа).

По договору аренды транспортного средства арендодатель обязуется пре­доставить арендатору транспортное средство во временное владение и пользо­вание. Виды аренды транспортных средств: аренда транспортного средства с экипажем предполагает предоставле­ние арендодателем арендатору за плату во временное владение, а также пользование транспортного средства и оказание услуг по управлению им и технической эксплуатации; аренда транспортного средства без экипажа, то есть без предоставления услуг по управлению им и технической эксплуатации.

Особенности аренды транспортных средств: обязательная письменная форма договора; здесь не применяются правила о продлении арендных отношений на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на зак­лючение нового арендного договора; арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транс­портное средство в субаренду, заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры; особенности аренды отдельных видов транспортных средств устанавли­ваются транспортными уставами и кодексами.

Отличительные черты аренды транспортных средств без экипажа: арендатор обязан производить как текущий, так и капитальный ремонт транспортного средства; арендатор своими силами осуществляет управление и техническую эк­сплуатацию транспортного средства; арендатор несет обязанности по страхованию транспортного средства и отвечает за вред, причиненный в связи с его эксплуатацией.

14 Понятие и элементы договоров аренды предприятий, зданий и сооружений.

По договору аренды зданий и сооружений арендодатель обязуется предос­тавить арендатору здание или сооружение за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную догово­ром арендную плату. Закон ограничивает аренду жилых помещений: юридические лица вправе арендовать жилые помещения только в целях проживания в них граждан; граждане могут получить жилое помещение во временное владение и пользование только путем заключения договора найма жилого поме­щения. До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Договор аренды здания или сооружения заключается в простой письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторо­нами. Если срок действия договора больше одного года, то обязательна государственная регистрация договора. Передача арендованного имущества осуществляется путем составления передаточного акта или иного акта о передаче. Отказ стороны от подписа­ния передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответствующие последствия. Возврат арендованного имущества осуществляется путем составления передаточного акта. Арендатор здания или сооружения получает право пользования частью земельного участка, на которой находится объект аренды и которая необ­ходима для нормального пользования им. Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразова­ний, затрагивающих несущие конструкции, перепланировку арендован­ного здания или сооружения без согласия арендодателя. Иные права и обязанности сторон аналогичны обычным правам и обя­занностям сторон по договору аренды.