
- •1 Понятие, содержание и виды договоров купли-продажи. Договор мены.
- •2 Понятие и элементы договора розничной купли-продажи.
- •3 Понятие и элементы договора поставки.
- •4 Договор поставки для государственных нужд. Договор контрактации.
- •5 Понятие и элементы договора энергоснабжения.
- •6 Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •7 Договор купли-продажи предприятия.
- •8 Понятие и элементы договоров дарения.
- •9 Понятие, элементы и виды рентных договоров.
- •10 Общие положения об арендных обязательствах.
- •11 Понятие и элементы договора проката.
- •12 Понятие и элементы договора транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства с экипажем).
- •13 Понятие и элементы договора транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства без экипажа).
- •14 Понятие и элементы договоров аренды предприятий, зданий и сооружений.
- •Аренда предприятий
- •15 Понятие и элементы договора финансовой аренды (лизинга).
- •16 Жилищные правоотношения: понятие, субъекты, классификация. Основания возникновения, изменения, прекращения жилищных правоотношений.
- •17 Понятие, особенности и элементы договоров найма жилого помещения.
- •18 Правовой режим специализированных жилых помещений.
- •19 Понятие и элементы договора безвозмездного пользования.
- •20 Понятие, элементы и виды договоров подряда.
- •21 Понятие и элементы бытового подряда.
- •22 Понятие и элементы договора строительного подряда.
- •23 Понятие и элементы договора на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •24 Понятие и элементы договора на выполнение работ для государственных нужд.
- •25 Понятие и элементы договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •26. Договоры возмездного оказания услуг.
- •27. Понятие, содержание и виды транспортных обязательств.
- •28. Понятие и элементы договоров перевозки грузов.
- •29. Понятие и элементы договоров перевозки пассажиров.
- •30. Понятие и элементы договоров транспортной экспедиции.
- •31. Понятие, сущность, содержание и виды кредитных обязательств.
- •32. Понятие и элементы договора займа.
- •33. Понятие, содержание и виды кредитных договоров.
- •34. Понятие и элементы договора финансирования под уступку денежного требования (договора факторинга).
- •35. Понятие, элементы и виды договора банковского вклада.
- •36. Понятие, элементы и виды договора банковского счета.
- •37. Понятие, содержание и виды расчетных обязательств. Формы безналичных расчетов.
- •38. Понятие, содержание обязательств по расчету платежными поручениями и по инкассо.
- •39. Понятие, содержание обязательств по расчету по аккредитиву.
- •40. Понятие, содержание обязательств по расчету чеками.
- •41. Понятие, элементы и виды договоров хранения.
- •42. Понятие и элементы договора хранения на товарном складе. Складские документы.
- •43. Понятие и элементы договоров специальных видов хранения.
- •44. Понятие, содержание и виды обязательств по страхованию.
- •45. Понятие и элементы договора страхования имущества.
- •46. Понятие и элементы договора личного страхования.
- •47. Понятие и элементы договоров страхования ответственности и предпринимательского риска.
- •48. Понятие, содержание и виды обязательств из действий в чужом интересе.
- •49. Понятие и элементы договора поручения.
- •50. Понятие и содержание обязательства, возникающего из действий в чужом интересе без поручения.
- •51 Понятие и элементы договора комиссии.
- •52 Понятие и элементы агентского договора.
- •53 Понятие и элементы договора доверительного управления имуществом.
- •54 Понятие и элементы договора коммерческой концессии (франчайзинга).
- •55 Элементы договора простого товарищества (о совместной деятельности).
- •56 Понятие, содержание и виды обязательств из односторонних действий. Обязательства из проведения игр и пари.
- •Глава 58. Проведение игр и пари
- •57 Общие положения об обязательствах, возникающих вследствие причинения вреда.
- •2. Противоправность деяния причинившего вред, что означает нарушение этим действием какой-либо правовой нормы.
- •3. Причинная связь между действиями причинителя вреда и возникновением вреда.
- •3. Учет вины потерпевшего.
- •4. Предупреждение причинения вреда.
- •58 Понятие, содержание и виды обязательств по возмещению вреда за действия третьих лиц.
- •59 Обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
- •60 Обязательства по возмещению вреда вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •61 Обязательства по компенсации морального вреда.
- •62 Понятие, содержание и виды обязательств вследствие неосновательного обогащения.
- •Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •63 Общие положения о наследовании.
- •Раздел V. Наследственное право
- •Глава 61. Общие положения о наследовании
- •64 Наследование по завещанию.
- •65 Наследование по закону.
- •66 Приобретение наследства.
- •67 Наследование отдельных видов имущества.
- •68 Общие положения о международном частном праве.
- •69 Правовое регулирование авторских и смежных прав.
- •70 Правовое регулирование патентных прав.
6 Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
В соответствии со ст. 549 ГК по договору продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену. По юридической природе договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и двусторонним: Предметом данного договора может быть лишь продажа недвижимого имущества, обладающего признаком оборотоспособности (ст. 129 ГК). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данной формы влечет недействительность договора продажи недвижимости. Договор продажи недвижимости считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия. Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о предмете продажи. Согласно ст. 554 ГК в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а договор — незаключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену данного имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами условия о цене недвижимости договор о ее продаже признается незаключенным. Исполнение договора продажи недвижимости должно осуществляться путем передачи недвижимости продавцом и принятия, ее покупателем по передаточному акту, подписываемому сторонами, или иному документу о передаче. В отличие от договоров продажи иной недвижимости договор о продаже жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК).
7 Договор купли-продажи предприятия.
В соответствии с п. 1 ст. 559 ГК по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Выделение договора продажи предприятия как самостоятельного вида договора купли-продажи обусловлено особым характером объекта продажи. В качестве такого объекта выступает предприятие как имущественный комплекс. В соответствии с п. 2 ст. 132 ГК в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, сырье), готовая продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение указанной формы влечет недействительность договора. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 560 ГК). Кредиторам по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до его передачи покупателю одной из сторон договора по договоренности между сторонами должны быть направлены письменные уведомления о его продаже. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Кредитор, не получивший уведомления, вправе заявить указанные требования в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю. Уведомленный надлежащим образом кредитор, ничего не сообщивший продавцу, а также кредитор, не заявивший одно из вышеперечисленных требований, считается кредитором, не давшим согласия на перевод долга. Перед таким кредитором после передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав предприятия долгам (ст. 562 ГК). Статьей 563 ГК предусмотрено, что передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Передача предприятия покупателю сама по себе не влечет возникновения у него права собственности на данное предприятие. Такое право переходит к нему от продавца только с момента государственно регистрации этого права. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (ст. 564 ГК).