- •1 Понятие, содержание и виды договоров купли-продажи. Договор мены.
- •2 Понятие и элементы договора розничной купли-продажи.
- •3 Понятие и элементы договора поставки.
- •4 Договор поставки для государственных нужд. Договор контрактации.
- •5 Понятие и элементы договора энергоснабжения.
- •6 Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •7 Договор купли-продажи предприятия.
- •8 Понятие и элементы договоров дарения.
- •9 Понятие, элементы и виды рентных договоров.
- •10 Общие положения об арендных обязательствах.
- •11 Понятие и элементы договора проката.
- •12 Понятие и элементы договора транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства с экипажем).
- •13 Понятие и элементы договора транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства без экипажа).
- •14 Понятие и элементы договоров аренды предприятий, зданий и сооружений.
- •Аренда предприятий
- •15 Понятие и элементы договора финансовой аренды (лизинга).
- •16 Жилищные правоотношения: понятие, субъекты, классификация. Основания возникновения, изменения, прекращения жилищных правоотношений.
- •17 Понятие, особенности и элементы договоров найма жилого помещения.
- •18 Правовой режим специализированных жилых помещений.
- •19 Понятие и элементы договора безвозмездного пользования.
- •20 Понятие, элементы и виды договоров подряда.
- •21 Понятие и элементы бытового подряда.
- •22 Понятие и элементы договора строительного подряда.
- •23 Понятие и элементы договора на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •24 Понятие и элементы договора на выполнение работ для государственных нужд.
- •25 Понятие и элементы договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •26. Договоры возмездного оказания услуг.
- •27. Понятие, содержание и виды транспортных обязательств.
- •28. Понятие и элементы договоров перевозки грузов.
- •29. Понятие и элементы договоров перевозки пассажиров.
- •30. Понятие и элементы договоров транспортной экспедиции.
- •31. Понятие, сущность, содержание и виды кредитных обязательств.
- •32. Понятие и элементы договора займа.
- •33. Понятие, содержание и виды кредитных договоров.
- •34. Понятие и элементы договора финансирования под уступку денежного требования (договора факторинга).
- •35. Понятие, элементы и виды договора банковского вклада.
- •36. Понятие, элементы и виды договора банковского счета.
- •37. Понятие, содержание и виды расчетных обязательств. Формы безналичных расчетов.
- •38. Понятие, содержание обязательств по расчету платежными поручениями и по инкассо.
- •39. Понятие, содержание обязательств по расчету по аккредитиву.
- •40. Понятие, содержание обязательств по расчету чеками.
- •41. Понятие, элементы и виды договоров хранения.
- •42. Понятие и элементы договора хранения на товарном складе. Складские документы.
- •43. Понятие и элементы договоров специальных видов хранения.
- •44. Понятие, содержание и виды обязательств по страхованию.
- •45. Понятие и элементы договора страхования имущества.
- •46. Понятие и элементы договора личного страхования.
- •47. Понятие и элементы договоров страхования ответственности и предпринимательского риска.
- •48. Понятие, содержание и виды обязательств из действий в чужом интересе.
- •49. Понятие и элементы договора поручения.
- •50. Понятие и содержание обязательства, возникающего из действий в чужом интересе без поручения.
- •51 Понятие и элементы договора комиссии.
- •52 Понятие и элементы агентского договора.
- •53 Понятие и элементы договора доверительного управления имуществом.
- •54 Понятие и элементы договора коммерческой концессии (франчайзинга).
- •55 Элементы договора простого товарищества (о совместной деятельности).
- •56 Понятие, содержание и виды обязательств из односторонних действий. Обязательства из проведения игр и пари.
- •Глава 58. Проведение игр и пари
- •57 Общие положения об обязательствах, возникающих вследствие причинения вреда.
- •2. Противоправность деяния причинившего вред, что означает нарушение этим действием какой-либо правовой нормы.
- •3. Причинная связь между действиями причинителя вреда и возникновением вреда.
- •3. Учет вины потерпевшего.
- •4. Предупреждение причинения вреда.
- •58 Понятие, содержание и виды обязательств по возмещению вреда за действия третьих лиц.
- •59 Обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
- •60 Обязательства по возмещению вреда вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •61 Обязательства по компенсации морального вреда.
- •62 Понятие, содержание и виды обязательств вследствие неосновательного обогащения.
- •Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •63 Общие положения о наследовании.
- •Раздел V. Наследственное право
- •Глава 61. Общие положения о наследовании
- •64 Наследование по завещанию.
- •65 Наследование по закону.
- •66 Приобретение наследства.
- •67 Наследование отдельных видов имущества.
- •68 Общие положения о международном частном праве.
- •69 Правовое регулирование авторских и смежных прав.
- •70 Правовое регулирование патентных прав.
16 Жилищные правоотношения: понятие, субъекты, классификация. Основания возникновения, изменения, прекращения жилищных правоотношений.
Понятие «жилищные правоотношения» является собирательным, в него входит вся совокупность разнородных общественных отношений, возникающих по поводу жилых помещений.
Традиционно жилищные отношения классифицируют следующим образом:
Жилищные отношения, построенные по принципу власти и подчинения (управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности, предоставление жилых помещений по договорам социального найма и т.д.).
Жилищные отношения, которые складываются на основе равенства прав их участников (членство в жилищном кооперативе, использование жилых помещений нанимателями и т.д.).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений;
из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
17 Понятие, особенности и элементы договоров найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения - это соглашение сторон, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Стороны договора - наймодатель и наниматель. Объект договора найма - жилое помещение. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо. Нанимателем может быть только гражданин. Цель договора найма - обеспечение права гражданина на жилище. Объектом договора найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В обязанности наймодателя входят передача нанимателю свободного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществление надлежащей эксплуатации дома, в котором находится объект найма, предоставление нанимателю на возмездной основе необходимых коммунальных услуг (ст. 676 ГК РФ). В обязанности нанимателя жилого помещения входят воздержание от использования жилого помещения для отличных от проживания целей, обеспечение сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за него. Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (квартирную плату) не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца (ст. 682 ГК РФ). Наниматель жилого помещения вправе с согласия других постоянно проживающих с ним граждан в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (ст. 687 ГК РФ). Выселение из жилого помещения проживающих в нем к моменту расторжения договора найма граждан допускается только в судебном порядке.
Договор социального найма жилого помещения
Объектом договора социального найма может быть только жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Предпосылкой для заключения договора социального найма является выдача уполномоченным государственным и муниципальным органом ордера на жилое помещение. Наймодателями выступают государство (РФ, субъект РФ) или муниципальное образование в лице своих органов или управомоченное ими лицо. Нанимателями могут быть только граждане РФ. Жилые помещения предоставляются по договору социального найма ограниченному кругу субъектов: 1) гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; 2) отдельным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, независимо от их имущественного положения (например, сотрудникам милиции, прокурорам и следователям прокуратуры).