2. Каузальные и абстрактные сделки.

Каждая сделка имеет правовое основание или правовую цель (каузу), к достижению которой стремятся стороны. Однако в одних случаях действительность сделок зависит от их правового основания (каузальные сделки), а в других не зависят (абстрактные сделки).

Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. В абстрактной сделке правовая цель значения не имеет и может быть не видна.

2. Консенсуальные и реальные сделки.

Консенсуальной называется сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон, оформленного в установленной законом форме. Например, договор купли-продажи.

Реальная сделка в отличие от консенсуальной не ограничивается только соглашением сторон, необходимо ещё совершить действие по передаче имущества. Например, договор займа.

2. Условные сделки

Относят сделки, возникновение или прекращение которых ставится в зависимость от наступления или не наступления определенных обстоятельств, данные обстоятельства именуются условиями. Условия характеризуются неопределенностью его наступления или не наступления. Условие может быть отлагательным и отменительным. Сделка считается совершенной под отлагательным условиям, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Т.е. права и обязанности возникают не с момента заключения сделки, а с момента наступления условия.

До момента наступления условия (покупки машины) у Иванова не возникает обязанность передать в собственность Петрова мотоцикл, а у Петрова не возникает обязанность по оплате мотоцикла.

При отменительном условии П и О сторон возникают с момента заключения сделки, но прекращаются с момента наступления условия. Например, Иванов предоставил Петрову пианино на 6 месяцев, если в течение этого срока из командировки не вернется его сын пианист.

В целях охраны участников условной сделки ст.157 ГК предусматривает, что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условий не выгодно, условие признается наступившим. А если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условий выгодно, условия признается не наступившим.

Алеаторная сделка - есть многосторонняя или двусторонняя срочная сделка, содержащая действия субъектов игры в рамках правил, направленные на определение позиции спорящих в отношении наступления/ненаступления условия объективной реальности, либо создания своими действиями предпосылок для наступления/ненаступления вне зависимости от воли сторон подобных условий, влекущих установление, изменение или прекращение имущественных прав и обязанностей в отношении выигрыша,

Фидуциарная сделка (от лат. fiducia — доверие) — сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Рисковые сделки - сделка, исполнение которой контрагентами, а иногда лишь одним из них, ставится в зависимость от события, о котором совсем неизвестно, случится ли оно или не случится, или же от события неизбежного, но момент наступления которого не может быть с точностью определен. Наоборот, в Р. сделках расчет на неверное и случайное составляет основную цель и главное содержание. Мотивом в Р. сделках бывает или страх действительной опасности, или надежда на действие случая. Первого рода расчет имеет место во всякого рода страховых договорах. Второе в лотереях.

Форма сделки

Форма сделки – способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки.

Существует 2 основные формы: устная и письменная. Письменная, в свою очередь, бывает простая письменная и нотариальная.

Устная форма предполагает, что стороны выражают свою волю словами. В отношении данной нормы предусмотрено правило: сделка, для которой законом или соглашением стороне не предусмотрена письменная форма, может быть совершена устно.

Письменная форма выражается либо в составлении единого документа, подписанного сторонами, либо в обмене документами, письмами, телеграммами и т.п. При этом, письменная сделка должна быть собственноручно подписана лицами её заключившими. Либо с использованием различных современных способов факсимильного воспроизведения подписи, с помощью средств механического или иного копирования , электронно-цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи, если это допускается законом, иными НПА или соглашением сторон. Письменные сделки ЮЛ должны быть подписаны их руководителями и скреплены печатями.

Доверенности, от имени ЮЛ должна быть подписана главным бухгалтером организации.

В случае, когда гражданин, участвующий в сделке по каким-либо причинам не в состоянии подписать её собственноручно, за него сделку подпишет другой гражданин, именуемый рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом с указанием причины, по которой лицо не смогло её подписать собственноручно. Рукоприкладчик не приобретает П и О по сделке, которую он подписал и не несет никакой ответственности за эту сделку.

В простой письменной форме должны совершаться сделки между:

1. ЮЛ

2. ЮЛ и гражданами

1 и 2 независимо от суммы сделки

3. Между гражданами на сумму, превышающую 10 МРОТ (1000р.), а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. Например, совершение доверенности, договор залога, перевод долга и т.д.

Не соблюдение простой письменной формы сделки влечет неблагоприятные последствия для её участника: в случае спора они не могут ссылаться на свидетельские показания для подтверждения факта сделки и её условий, но могут приводить любые другие средства доказывания, предусмотренные ГПЗ. В случаях, прямо предусмотренных законом не соблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность.

Нотариальная форма осуществляется путем совершения удостоверительной надписи нотариуса или иного ДЛ, имеющего право совершать нотариальные действия, и является обязательным в 2х случаях:

1. Если прямо предусмотрено законом (договор ренты, передоверие, договор залога недвижимости и др.).

2. Если это предусмотрено соглашением сторон, хотя по закону для данного вида сделок эта форма не требовалась.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет её недействительность (ничтожна).

Заключение сделки в форме конклюдентных действий и в форме молчания.

Конклюдентные действия – такое поведение лица, из которого усматривается его воля на совершение сделки. Например, вручение обычного подарка человеком, пришедшим на ДР.

Воля в сделке может быть выражена молчанием, но только в случаях прямо предусмотренных законом или соглашением сторон. Например, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления имуществом по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.