Обстеження будівельних конструкцій

Основною метою технічного обстеження будинків є визначення поточного технічного стану конструкцій будівлі споруди, виявлення ступеня фізичного зносу, дефектів, з'ясування експлуатаційних якостей конструкцій; прогнозування їхньої поведінки у майбутньому.

Технічне обстеження будинків проводиться, зокрема, у таких випадках:

– оцінка фізичного зносу конструкцій і інженерних систем (наприклад, якщо планується поновлення незавершеного будівництва);

– визначення стану конструкцій унаслідок їх затоки, пожежі тощо.;

– обстеження конструкцій щодо наступної перепланування будинку, надбудови поверхів, поглиблення підвальній частини;

– при планованому капітальний ремонт будинку;

– при модернізації або реконструкцію будинку;

– виявлення причин деформацій стін, перекриттів, колон;

– під час встановлення причин появи вогкості на стінах і промерзання.

Технічне обстеження будинків та споруд проводиться на кілька етапів.

Перший етап – попереднє обстеження будинків та споруд.

Основне завдання попереднього обстеження є визначення загального стану будівельних конструкцій та виробничої середовища, визначення складу намічуваних робіт та збору вихідних даних, необхідні складання технічного завдання на детальне інструментальне дослідження задля встановлення вартості намічуваних робіт і укладання з замовником.

До складу робіт з попередньому обстеження входять:

– загальний огляд будинку;

– збір загальних даних про будинку (час будівництва, терміни експлуатації);

– загальну характеристикуобъемно-планировочного і конструктивного прийняття рішень та систем інженерного устаткування;

– виявлення особливостей технології виробництва для виробничих будинків з погляду їхнього впливу на будівельні конструкції;

– визначення фактичних параметрів мікроклімату чи виробничої середовища,температурно-влажностного режиму приміщення, наявності агресивних до будівельним конструкціям технологічних виділень, збір відомостей про антикорозійних заходах;

– гідрогеологічні умови дільниці і загальні характеристики грунтів підстав;

– ознайомлення з архівних матеріалів пошуків;

– вивчення матеріалів раніше проведені цьому об'єкті обстежень виробничої середовища проживання і стану будівельних конструкцій.

На стадії попереднього візуального обстеження встановлюються зовнішніми ознаками категорії технічного стану конструкцій залежно наявних дефектів і ушкоджень.

Другий етап – детальне інструментальне обстеження будинків та споруд.

Детальний обстеження включає:

– візуальне обстеження конструкцій (зфотофиксацией видимих дефектів);

– обмірні роботи – визначаються конфігурація, розміри, становище у плані за вертикаллю конструкцій та його елементів;

– інструментальні обстеження:

– вимірпрогибов і деформацій;

– визначення характеристик матеріалу несучих конструкцій;

– опади фундаментів і деформації грунтів підстав.

Третій етап – визначення фізико-технічних характеристик матеріалів обстежуваних конструкцій в лабораторних умовах.

Четвертий етап – узагальнення результатів досліджень.

За результатами обстеження складаються:

– технічний звіт, у якому результат обстеження (плани в розрізи будинки геологічними профілями, конструктивні особливості будинку, фундаментів, їх геометрія;

– схеми розташування реперів і марок; опис прийнятої системи вимірів; фотографії, графіки іепюри горизонтальних і вертикальних переміщень, кренів, розвитку тріщин, перелік чинників, сприяють виникненню деформацій;

– оцінкапрочностних і деформаційних характеристик грунтів підстав і матеріалу конструкцій);

– технічне висновок категорію технічного стану будинки оцінками можливості сприйняття нею додаткових деформацій чи інших впливів, обумовлених новим будівництвом чи реконструкцією, а разі потреби – перелік заходів посилення конструкцій й зміцнення грунтів підстав.

Обстеження промислових будівель і споруд вцілому

>1.Способи обстеження технічного стану будинків та споруд

Обстеження технічного стану будівельних конструкцій є самостійним напрямом будівельної діяльності, що охоплюють комплекс питань, що стосуються забезпечення експлуатаційної надійності будинків, із проведенням ремонтно-відбудовних робіт, ні з розробкою проектної документації з відновлення будинків та споруд.

Обсяг проведених обстежень будинків та споруд збільшується з кожним роком, що є наслідком ряду факторів: фізичного й моральної їх зносу, переозброєння та реконструкції виробничих будинків промислових підприємств, реконструкції малоповерхової старої забудови, зміни форм власності і різкого підвищення ціни нерухомість, земельні ділянки та інших. Особливо важливим є проведення обстежень при реконструкції старих будинків та споруд, що часто пов'язана зі зміною діючих навантажень, зміною конструктивних схем і необхідністю обліку сучасних нормпроектирований будинків. У процесі експлуатації будинків внаслідок різноманітні причини відбуваються фізично застаріло будівельних конструкцій, зниження доходів і втрати їх несучою здібності, деформації як розписування окремих елементів, і будівлі у цілому. На розробку заходів щодо відновлення експлуатаційних якостей конструкцій, необхідно проведення їх обстеження з виявлення причин передчасного зносу зниження їх несучою здібності.

Вочевидь, що обстеження будинків та споруд їх необхідно виконувати спеціалізованими організаціями та фахівцями, з знаннями у різних областях будівельної науки, і навіть знаючими особливості технологічних процесів в виробничих будинках.

Обстеження будинків виконується для встановлення їх придатності до нормального експлуатації чи необхідності ремонту, відновлення, посилення чи обмежень у експлуатації, як розписування окремих конструкцій, і будинків на цілому.

Загальною метою обстежень технічного стану будівельних конструкцій є виявлення ступеня фізичного зносу, причин, які обумовлюють їхній стан, фактичної працездатності конструкцій й розробка заходів щодо забезпечення їх експлуатаційних якостей.

Обстеження проводяться при реконструкції чи реставрації будинків, якщо перерві (понад рік) у будівництві будинків, для виявлення в конструкціях дефектів і ушкоджень, при аваріях, і навіть за зміни навантажень чи функціонального призначення будівлі.

Обстеження конструкцій з метою визначення технічного гніву й залишкового ресурсу хімічних підприємств проводиться у таких випадках:

- виявлення дефектів і ушкоджень (категорії «А») при періодичних і позачергових оглядах;

- після пожеж і стихійних лих;

- після аварії у цеху в цехах аналогічних виробництв;

- за розпорядженням органів Держміськтехнагляду Росії;

- за зміни технології виробництва або його консервації;

- необхідності наявності висновку про стані промислових будинків та споруд щоб одержати організацією ліцензії на експлуатацію виробництв та;

- закінчення термінів обстеження чи нормативних термінів експлуатації;

- за зміни власника;

- при страхуванні організації;

- визначення економічної доцільності ремонту або реконструкцію;

- зі збільшенням нормувальних природно-кліматичних впливів (сейсмічні, снігові, вітрові впливу).

1.1. Порядок проведення робіт із проведення обстеження

А роботи з проведенню обстеження доцільно виконувати поетапно:

-ознайомлення зі станом конструкцій будинків та складання програми обстежень;

-попереднє обстеження конструкцій будинку;

-детальне технічне обстеження задля встановлення фізико-технічних характеристик конструкцій;

-визначення міцності, а необхідних випадках - жорсткості і тріщиностійкості конструкцій;

-оцінка технічного стану конструкцій за результатами обстеження умов експлуатації конструкцій об'єкта (наявність температурних впливів, динамічних ударних навантажень,соблюдений умов забезпечення просторової жорсткості і стійкості каркаса, оцінка стану грунтів підстави);

- попереднє виявлення конструкцій, мають небезпечні дефекти, ушкодження і деформації, що у аварійному стані перебуває, із видачею пропозицій з проведенню першочергових протиаварійних заходів;

- визначення безпечного способу доступу до конструкції (використання мостового крана, технологічних майданчиків, пристрій необхідних лісів, риштовання, пристосувань, необхідність відключення енергоносіїв, до часткової чи зупинки виробництва);

-розробка у разі потреби заходів щодо забезпечення експлуатаційні вимоги дообследуемим будівлям.

Склад та обсяги робіт з обстеження у кожному даному випадку визначаються програмою робіт з урахуванням технічного завдання замовника з огляду на вимоги діючих тих нормативних документів.

До складу робіт з обстеження на стадії розробки проектної документації включаються:

-натурні обстеження технічного (фізичного) стану несучих конструкцій надземної і підземною частин будинку (зовнішніх і враження внутрішніх стін, колон, перекриттів, фундаментів, комунікацій тощо.) з визначеннямпрочностних характеристик конструктивних матеріалів, і навіть наявності і рівня прояви деформацій і ушкоджень (тріщин, зрушень,випучивания, руйнацій цегельною кладки, вогкості тощо.);

-геодезичні виміру величин крену будинків, і навіть відхилень несучих і огороджуючих конструкцій будинків від вертикалі;

-аналітичне визначення координат кутів будинків та інших стабільних елементів ситуації;

->натурное визначення відстаней між існуючими об'єктами;

-обміри натурних габаритів обстежуваних об'єктів;

-визначення абсолютних чи відносних висотних оцінок елементів будинку (підошви фундаментів, цоколя, поверхів, дахи та т.д.);

- уточнення фактичних і прогнозованих навантажень і впливів;

- встановлення фактичних фізико-механічних властивостей матеріалів конструкцій;

- перевірку фундаментів і під час деформацій каркаса будівлі і несучою здібності грунту при виявленні осад фундаментів;

-обстеження інших елементів будівлі і обмірні роботи;

-виявлення і обстеження приміщень та інтер'єрів, маютьархитектурно-художественную цінність.

Реконструкція з добудовою. Умови безпечного виконання робіт.

Реконструкція - перебудова (добудова) існуючих об'єктів виробничого призначення, пов'язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня, зміною основних техніко-економічних показників (потужність, функціональне призначення, геометричні розміри тощо).

Проведення перепланування та/або переобладнання приміщень, влаштування (чи зміну функціонального призначення) в існуючих житлових та громадських будинках вбудованих приміщень громадського призначення дозволяється проводити лише після отримання дозволу виконавчого комітету міської чи обласної ради.

Перепланування та/або переобладнання приміщень у житлових будинках з приєднанням підсобних (допоміжних) приміщень житлового будинку або їх частини з метою поліпшення житлових умов за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, власниками приміщень (наймачами, орендарями), може проводитися лише за умови наявності документу, що підтверджує поінформованість власника (балансоутримувача) житлового будинку та згоди власників приватизованих квартир.

У випадку наявності істотних заперечень власник будівлі чи балансоутримувач зобов’язаний в 20-ти денний термін звернутися з цією інформацією в Департаментом комунального господарства, транспорту і зв’язку.

Перепланування та/або переобладнання приміщень у житлових будинках з приєднанням технічних приміщень житлового будинку не допускається.

Перепланування та/або переобладнання приміщень у будинках, де створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, без згоди такого об’єднання не допускається.

Перепланування та/або переобладнання приміщень, влаштування вбудованих приміщень громадського чи іншого призначення у будинках, що є пам’ятками архітектури, дозволяється проводить лише за наявності письмового дозволу уповноваженого органу з питань охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним проектної документації.

Переобладнання та/або перепланування житлових та нежитлових приміщень в житлових та громадських будинках (надалі приміщеннях) зі зміною функціонального призначення, прибудова до існуючих житлових та громадських будинків приміщень житлового чи громадського призначення дозволяється виключно за наявності проекту землеустрою або за умови розташування об’єкту в кварталі щодо якого виконаний та узгоджений у встановленому порядку проект розподілу територій.

На закінченому будівництвом об'єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією та державними нормами роботи, змонтоване і випробуване обладнання.

На об'єкті виробничого призначення, де встановлено технологічне обладнання, повинні бути проведені пусконалагоджувальні роботи згідно з технологічним регламентом, передбаченим проектом, створено безпечні умови для праці виробничого персоналу та перебування людей відповідно до вимог

нормативно-правових актів з охорони праці та промислової безпеки, пожежної безпеки, екологічних та санітарних норм.

Вбудовані-прибудовані приміщення у житловому будинку можуть прийматися в експлуатацію за окремим актом, якщо вони згідно з проектною документацією виділені в окремий пусковий комплекс і передбачена їх ізоляція від житлової частини будинку.

При цьому житлова частина будинку повинна мати відокремлене від вбудовано-прибудованих приміщень інженерне забезпечення та належні умови щодо її безпечної експлуатації.

Майданчикові підготовчі роботи, що виконуються на території об’єкту, що підлягає реконструкції

Підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.

Підготовчі роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію, а також після подання Держархбудінспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, крім винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, або отримання зареєстрованої декларації про початок виконання підготовчих робіт.

Інженерна підготовка будівельного майданчика у відповідності до регламентації ДБН А.3.1-5-96 “Організація будівельного виробництва” є складовою частиною підготовки до будівництва будь-якого об’єкта. Ця підготовка передбачає:

- вивчання ІТР проектно-кошторисної документації, разом з документацією по обстеженню конструкцій при реконструкції об’єктів;

- детальне ознайомлення з умовами будівництва;

- розробку ПВР на позамайданчикові та внутрішньомайданчикові підготовчі роботи, на зведення будівель, їх частин або виконання окремих видів (циклів) робіт;

- виконання робіт власне підготовчого періоду з урахуванням природоохоронних вимог і вимог щодо охорони праці.

До внутрішніх підготовчих робіт відносяться:

- здавання-приймання геодезичної розбивової основи для будівництва і геодезичних розбивових робіт для прокладання інженерних мереж і доріг, зведення будівель і споруд;

- розчищення території і огородження будівельного майданчика;

- захист і пересадження зелених насаджень;

- розбирання і знесення існуючих забудов;

- зняття і резервування (зберігання) рослинного шару грунту;

- звалення і видалення дерев. що підлягають зносу, і корчування пеньків;

- перенесення існуючих і підлягаючих виносу інженерних мереж;

- планування будівельного майданчика і захист його від затоплення;

- улаштування тимчасових внутрішньо майданчикових доріг; *)

- зведення тимчасових будівель побутового містечка будівельників і тимчасових інженерних мереж;

- обладнання систем оперативного диспетчерського управління і зв’язку;

- обладнання будівельного майданчика засобами освітлення, пожежетушіння, сигналізації і протипожежного водопостачання;

- виконання земляних робіт для вкладання внутрішньомайданчикових інженерних мереж;

- улаштування нових інженерних мереж і супутніх інженерних споруд;

_______________________________________________________________________________*) В місцях перехрещення доріг з підземними комунікаціями вкладаються захисні кожухи (гільзи, труби).

- випробування нових внутрішньомайданчикових інженерних мереж;

- зворотна засипка траншей інженерних комунікацій.

Позамайданчикові підготовчі роботи, що виконуються на території об’єкту, що підлягає реконструкції

Інженерна підготовка будівельного майданчика у відповідності до регламентації ДБН А.3.1-5-96 “Організація будівельного виробництва” є складовою частиною підготовки до будівництва будь-якого об’єкта. Ця підготовка передбачає:

- вивчання ІТР проектно-кошторисної документації, разом з документацією по обстеженню конструкцій при реконструкції об’єктів;

- детальне ознайомлення з умовами будівництва;

- розробку ПВР на позамайданчикові та внутрішньомайданчикові підготовчі роботи, на зведення будівель, їх частин або виконання окремих видів (циклів) робіт;

- виконання робіт власне підготовчого періоду з урахуванням природоохоронних вимог і вимог щодо охорони праці.

Позамайданчикові підготовчі роботи включають:

- будівництво під’їзних шляхів і причалів;

- зведення ліній електропостачання з трансформаторною підстанцією (ТП);

- улаштування мереж водопостачання з водозабірними спорудами;

- улаштування каналізаційних колекторів з очисними спорудами;

- вирішення питань житла для будівників для роботи вахтовим методом, створення виробничої бази будівників;

- зведення споруд і мереж теплопостачання;

- зведення споруд і пристроїв диспетчерського оперативного зв’язку для управління будівництвом.

Позамайданчикові підготовчі роботи мають виконуватися завчасно, до початку робіт основного періоду - виконання комплексу робіт нульового циклу зведення підземної частини будови (споруди).

Напрями, об’єкти та методи обстеження окремих конструкцій та будівель вцілому

Обстеження конструкцій з метою визначення технічного гніву й залишкового ресурсу хімічних підприємств проводиться у таких випадках:

- виявлення дефектів і ушкоджень (категорії «А») при періодичних і позачергових оглядах;

- після пожеж і стихійних лих;

- після аварії у цеху в цехах аналогічних виробництв;

- за розпорядженням органів Держміськтехнагляду Росії;

- за зміни технології виробництва або його консервації;

- необхідності наявності висновку про стані промислових будинків та споруд щоб одержати організацією ліцензії на експлуатацію виробництв та;

- закінчення термінів обстеження чи нормативних термінів експлуатації;

- за зміни власника;

- при страхуванні організації;

- визначення економічної доцільності ремонту або реконструкцію;

- зі збільшенням нормувальних природно-кліматичних впливів (сейсмічні, снігові, вітрові впливу).

1.1. Порядок проведення робіт із проведення обстеження

А роботи з проведенню обстеження доцільно виконувати поетапно:

-ознайомлення зі станом конструкцій будинків та складання програми обстежень;

-попереднє обстеження конструкцій будинку;

-детальне технічне обстеження задля встановлення фізико-технічних характеристик конструкцій;

-визначення міцності, а необхідних випадках - жорсткості і тріщиностійкості конструкцій;

-оцінка технічного стану конструкцій за результатами обстеження умов експлуатації конструкцій об'єкта (наявність температурних впливів, динамічних ударних навантажень,соблюдений умов забезпечення просторової жорсткості і стійкості каркаса, оцінка стану грунтів підстави);

- попереднє виявлення конструкцій, мають небезпечні дефекти, ушкодження і деформації, що у аварійному стані перебуває, із видачею пропозицій з проведенню першочергових протиаварійних заходів;

- визначення безпечного способу доступу до конструкції (використання мостового крана, технологічних майданчиків, пристрій необхідних лісів, риштовання, пристосувань, необхідність відключення енергоносіїв, до часткової чи зупинки виробництва);

-розробка у разі потреби заходів щодо забезпечення експлуатаційні вимоги дообследуемим будівлям.

Склад та обсяги робіт з обстеження у кожному даному випадку визначаються програмою робіт з урахуванням технічного завдання замовника з огляду на вимоги діючих тих нормативних документів.

До складу робіт з обстеження на стадії розробки проектної документації включаються:

-натурні обстеження технічного (фізичного) стану несучих конструкцій надземної і підземною частин будинку (зовнішніх і враження внутрішніх стін, колон, перекриттів, фундаментів, комунікацій тощо.) з визначеннямпрочностних характеристик конструктивних матеріалів, і навіть наявності і рівня прояви деформацій і ушкоджень (тріщин, зрушень,випучивания, руйнацій цегельною кладки, вогкості тощо.);

-геодезичні виміру величин крену будинків, і навіть відхилень несучих і огороджуючих конструкцій будинків від вертикалі;

-аналітичне визначення координат кутів будинків та інших стабільних елементів ситуації;

->натурное визначення відстаней між існуючими об'єктами;

-обміри натурних габаритів обстежуваних об'єктів;

-визначення абсолютних чи відносних висотних оцінок елементів будинку (підошви фундаментів, цоколя, поверхів, дахи та т.д.);

- уточнення фактичних і прогнозованих навантажень і впливів;

- встановлення фактичних фізико-механічних властивостей матеріалів конструкцій;

- перевірку фундаментів і під час деформацій каркаса будівлі і несучою здібності грунту при виявленні осад фундаментів;

-обстеження інших елементів будівлі і обмірні роботи;

-виявлення і обстеження приміщень та інтер'єрів, маютьархитектурно-художественную цінність.

Фізичне і моральне зношення

Під фізичним зношенням розуміють втрату будівлею або спорудою протягом часу міцності, стійкості, зниження теплоізоляційних властивостей, водо – і повітропроникливості. Основними причинами фізичного зносу є дія природних факторів, а також технологічних процесів, які пов’язані з використанням спеціальної споруди.Фізичне зношення будівель і споруд об’єктивно є неминучим і є важливим фактором при встановленні обсягу витрат на проведення ремонтних робіт.Величина фізичного зносу елементів будинку визначається візуальним обстеженням з використанням необхідних приладів.У виняткових випадках допускається можливість розкриття окремих конструктивних елементів силами організації, що експлуатує будинок, або власника.

Моральне зношення будинків або споруд настає незалежно від фізичного і в основному залежить від науково – технічного прогресу в галузі, де використовується споруда, і будівництві. Розрізнюють два роди цього зношення. Моральне зношення першого роду відбувається за рахунок зменшення затрат на відновлення будинків і споруд, що призводить до зниження їхньої вартості в часі порівняно з початковою вартістю. Моральне зношення другого роду визначає старіння будівлі (споруди) або його елементів по відношенню до існуючих на момент оцінки об’ємно – планувальних, конструктивних, технологічних, екологічних та інших вимог. Близько до визначення капітального ремонту знаходиться реконструкція будівель (споруд).

Розробка БГП при реконструкції

БГП називається план організації будівельного майданчика,який призначається для зведення чи реконструкції промислових, цивільних чи сільськогосподарських об»єктів .На БГП вказується :об»єкт будівництва чи реконструкції, існуючі об»єкти , основні схеми руху монтажних механізмів, дорожня мережа, складські, адміністративно-побутові приміщення, тимчасові та постійні мережі та огорожі.

БГП зведення чи реконструкції будівлі або споруди є підсумковим проектним документом розв"язання великого комплексу інженерних завдань щодо організації будівельного господарства, необхідного для зведення або реконструкції об"єкта у конкретному місці.

При проектуванні БГП слід вирішити такі питання:

-на основі схеми руху монтажного механізму та місць розташування розчинно-бетонних вузлів визначити місця складування матеріалів;

-визначити реальну потребу у всіх ресурсах, необхідних для реконструкції об»єкта;

-встановити потреби в машинах та механізмах

-виходячи з габаритів прийнятої техніки передбачити необхідну ширину доріг;

-розробити всі необхідні заходи з охорони праці і пожежної безпеки.

Внутрішні і зовнішні дії на будинок

Зовнішні дії : динамічна дія, пожежі, радіація, температура, повітряний потік, опади, кислоти, гази, хім..речовини, розряди блискавки, радіохвилі, електромагнітні хвилі, шум, звукові коливання, біологічні шкідники.

Внутрішні дії(технологічні і функціональні): постійні, тимчасові, короткочасні навантаження, технологічні функціональні процеси, коливання температури, вологість, біологічні шкідники.

Утримання і збереження будинків

Для утримання і збереження будівель необхідно проводити їх технічне обслуговування. Технічне обслуговування жилих будинків - комплекс робіт,

спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих

параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Система технічного обслуговування жилих будинків повинна забезпечувати безпечне та безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо.

Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження

системи технічного огляду жилих будинків.

Будівельні конструкції впродовж їх експлуатації повинні відповідати наступним вимогам:

- сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення і протягом встановленого терміну експлуатації;

- мати достатню роботоздатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри (переміщення, вібрації тощо) із заданою імовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною або проектною документацією межі, а їх довговічність повинна бути такою, щоб погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призводило до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мати достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів, наїздів транспортних засобів тощо), виключаючи при цьому явища прогресуючого руйнування, коли загальні пошкодження виявляються значно більшими ніж первісне збурення, що їх викликало.

 4.2. Технологія демонтажу конструкцій Дахи. Перш ніж розпочинати демонтаж конструкцій даху, треба зняти теле- й радіоантени, лінії зв'язку, а також розібрати інші надбудови й конструкції вентиляційних шахт, якщо вони знахо­дяться в аварійному стані і загрожують обваленням чи створюва­тимуть складності при проведенні демонтажу. Далі починають розбирати покрівлю. Ломиком або стальною лопаткою обережно відривають покриття з рулонних матеріалів від основи, відокремлений клапоть відрізають ножицями від суміжного покриття, згортають в рулон і спускають до місця складування за допомогою крана в спеціальних ящиках або закритим жолобом. Рулонну покрівлю знімають разом з утеплювачем. Покрівлю з дріб­них штучних матеріалів розбирають поелементно в порядку, зво­ротному їхньому влаштуванню. При розбиранні азбестоцементних покриттів в зоні роботи укла­дають дерев'яні сходи й майданчики, після чого перерізають шурупи й цвяхи, знімають елементи даху, рядові листи, лотки й кутки. Всі елементи даху, зроблені з покрівельного заліза (звиси, жолоби, переділки), знімають після видалення азбестоцементних деталей (рис. 4.1). Рис. 4.1- Послідовність розбирання елементів даху з азбестоцементним покриттям  Розбирання стального даху розпочинають із зняття покриття біля труб і виступаючих деталей. Рядове покриття з покрівельної сталі розбирають двома способами: .

1. Відокремлюють клямери від лат і за допомогою викрутки й ломика розкривають один із стоячих фальців по всьому схилу від гребеня до жолоба. Потім, відокремивши лежачий фальц, що скріп­лює картину з листами жолобу, піднімають її ломиками і перевер­тають на сусідній ряд, після чого роз'єднують окремі картини.

2. Механічними ножицями зрізають стоячий фальц, розкривають лежачі фальці і згортають картини в рулон.

Рис. 4.2 - Послідовність розбирання конструкцій будівлі (відповідно до поз. 1—6): а — приставних; б — висячих Решту елементів покрівлi (парапетні ґратки, лотки, воронки, жолоби, звиси) розбирають після демонтажу лат, який здійснюють електропилками, спеціальними ломиками та цвяховиривачами. Перед розбиранням дерев'яних крокв знімають металеві крі­пильні деталі, потім поелементно розбирають крокви за допомогою вантажопідйомних механізмів, додержуючись черговості, вказаної на схемах (рис. 4.2). Дерев'яні будівельні конструкції можна демонтувати повністю за допомогою вантажопідйомних механізмів. При цьому конструк­цію спочатку стропують і підтримуючи краном знімають опорні крiплення. Перекриття. При ремонті багатоповерхових будинків часто до­водиться заміняти перекриття, що бувають дерев'яними, з монолітного залізобетону, цегляними у вигляді склепіння або з метале­вих балок і дерев'яного чи бетонного заповнення. Демонтажні роботи починають з розбирання чистої підлоги (по­передньо знявши плінтуси й гантелі), видалення лаг, після чого знімають засипку, укладаючи її в бункер-приймач. Накати й під­бори знімають ломиком і опускають на нижнє перекриття. Якщо балки перекриття будуть повторно використовуватися, їх виймають з гнізда стінок (звільнивши один кінець повністю) і баштовим кра­ном транспортують на майданчик складування. Непридатні балки видаляють краном, звільнивши обидва кінці в кам'яних стінах і пе­рерізавши кожну балку посередині прогону. При розбиранні чистої підлоги з шпунтованих дощок спочатку знімають плінтус або гантелі, видаляють одну з фризових або край­ніх дощок і потім послідовно розбирають дошки підлоги. Для збе­реження дощок їх злегка відривають від лаг, осаджують униз уда­ром молотка, після чого виривають цвяхи. При розбиранні чистої підлоги на час робіт треба залишати не займаними дві-три дошки через кожні 1,5—2 м. По них ходити­муть робітники й транспортуватимуться матеріали. Дошки залишають до повного зняття помосту, засипки і накатів. Знімають їх безпосередньо перед опусканням балок. Щитовий паркет слід знімати цілими щитами. При розбиранні паркет перерізають циркулярною пилкою в місцях прилягання щи­тів один до одного і піднімають ломиками. Цементні, тераццові, асфальтові підлоги й покриття з кераміч­них плиток розбирають за допомогою відбійних молотків чи спе­ціальних ломиків. Перекриття по стальних балках із заповненням між ними цег­ляними зведеннями розбирають поперек (відносно блоків) відріз­ками завширшки до 2 м і довжиною за розміром перекриття. Якщо розбирати перекриття поперек не має змоги, розбирання здійсню­ють вздовж відрізка, обмеженого двома сусідніми балками, але при цьому до початку розбирання необхідно між балками встановити спеціальні розпірки. Останні роблять з колод діаметром 16—18 см і встановлюють через 2—3 м за довжиною балок. Розбирання склепистих цегляних перекриттів треба проводити тільки з робочих помостів, які роблять з дощок на зшивних план­ках, укладених по балках перекриття. Ширина настилів становить 60—80 см. Всі склеписті заповнення розбирають від замка до основи. При розбиранні кам'яних і бетонних заповнень користуються відбійни­ми молотками. Перегородки. В будинках, споруджених до 1945 р., в більшості випадків встановлено дерев'яні перегородки, демонтаж яких треба здійснювати в такій послідовності. До початку розбирання знімають дверні полотна в прорізах перегородок. Потім останні за допомо­гою ломиків звільняють від кріплень у стінах та перекриттях, про­бивають отвори під нижньою підвалиною і закріплюють в них стро­пи баштового крана. Якщо розміри перегородки не дозволяють під­няти її повністю краном, то перегородку за допомогою ломиків та ланцюгової електропилки розділяють на два-три блоки. Звільнену від кріплень перегородку в разі необхідності закріплюють тимча­совими підкосами. Після демонтажу перегородок будівельне сміт­тя завантажують у контейнери і переміщують униз баштовим кра­ном. Сходи. Демонтаж сходів проводять зверху вниз ярусами відпо­відно до розбирання поверхів. Розбирання починають з поручнів, потім демонтують східці, площадки й марші. Перила розбирають ланками, застосовуючи для цього газокисневе різання. Кам'яні й залізобетонні східці знімають зверху вниз, відокрем­люючи ломом. Якщо сходи замуровані в стіну вздовж маршу, то над ними пробивають борозну розміром 25—ЗО см для звільнення за­мурованих кінців. Зняті сходи спускають по напрямних на нижню сходову площадку, де їх пакетують, стропують і видаляють краном. Розбирання сходових площадок із збірних плит починають з вивільнення їхніх кінців по контуру шляхом пробивання штраби над плитами розміром 10—15 см. Звільнені від мурування плити припіднімають і опускають униз. Роботи по демонтажу косоурів та сходових площадок виконують, користуючись простими помостами з інвентарних елементів, тобто елементів багаторазового користу­вання. ^ Цегляні стіни. Цегляні стіни розбирають у випадках, коли не­обхідно зміцнити їхні окремі ділянки, зробити додаткові дверні й віконні прорізи тощо, Перед початком робіт треба шляхом обсте­ження визначити стійкість стін, щоб позбутися передчасного обва­лення, і розібрати всі внутрішні конструкції будинку на відповід­ному поверху. Цегляні стіни, коли це можливо, треба розбирати укрупненими блоками. Останні стропують спеціальними вантажозахватними при­строями. Блоки мурування відокремлюють відбійними молотками, підтримуючи їх вантажопідйомними механізмами. Якщо спосіб роз­бирання укрупненими блоками не можна застосувати, стіни розби­рають рядами зверху вниз за допомогою відбійних молотків. Роботу проводять з риштувань чи інвентарних помостів. Риштуван­ня закріплюють на стіні відповідно до типового проекту застосу­вання цього риштування. В міру розбирання стіни видаляють проектні кріплення і зв'яз­ки, що забезпечували в процесі експлуатації її стійкість. Цеглу й будівельне сміття збирають в металеві ящики, які при роботі з риштувань встановлюють на останніх, а при роботі з помостів — на перекритті. Потім ящики знімають краном. ^ Стінові панелі. Демонтаж зовнішніх стінових панелей однопо­верхових будинків здійснюють повністю ділянками вниз чи част­ково, знімаючи ряд панелей, що прилягають до покрівлі. Спочатку відбійними молотками розбивають монолітний шов по контуру па­нелі. Потім її стропують за допомогою відповідного пристрою. За­кладні деталі, що прикріпляють панель до колон, зрізають газорiзаком. У цей час демонтовану панель треба підтримувати краном і розчалками. Звільнену панель укладають на автомашину, що стоїть в зоні дії крана, для подальшого вивезення. Демонтаж стінових панелей багатоповерхових будинків здійс­нюють по черзі на кожному поверсі. Робітники знаходяться в під­вісних колисках, що періодично переставляються за периметром будинку.

1. Розбирання будинків і споруд

Основні види розбирання будівель: ручний; напівмеханізованим; механізований; електрогідравлічний; вибуховою; термічний; комбінований. Ручний демонтаж

Найбільш складним вважається ручний демонтаж, іншими словами, ручне розбирання будівель. Він здійснюється за допомогою лому, кирки, кувалди та інших інструментів, іноді використовуються газорізальні установки. Такий вид демонтажу в основному застосовується в тих випадках, коли провести знесення будь-яким іншим способом неможливо або ж обсяг робіт настільки малий, що використовувати масштабну техніку недоцільно. Напівмеханізованим демонтаж

Напівмеханізованим демонтаж будівель і споруд – більш ефективний і поширений спосіб знесення будов, він має на увазі використання електричного та пневматичного інструмента: механічних пив, Бетоноломи, лебідок, ломів, відбійних молотків, домкратів та ін Однак даний спосіб має чимало негативних моментів, головні з них – трудомісткість, солідні матеріальні витрати, шум і велика кількість пилу. Механізований демонтаж

Механізований демонтаж будівель здійснюється ударним методом за допомогою різних машин і механізмів. Як руйнівних елементів використовуються шар-молот і клин-молот, які кріпляться до стріли самохідного екскаватора або крана. Такий метод застосовують для руйнування сусідніх будівель, для знесення окремо розташованих будівель використовуються трактори і бульдозери.

Технологія знесення будов бульдозером відрізняється від напівмеханізованим способом: тут верхня частина конструкції прив’язується сталевим тросом до механізму і тягнеться до обвалення. Бульдозери також застосовуються для збору будівельного сміття. Після цього виробляються утилізація будівельного брухту і його подальша переробка у вторинну сировину.

Крім того, для виконання робіт з демонтажу конструкцій використовуються так звані демолятори – потужні гусеничні гідравлічні екскаватори з подовженою стрілою і змінним навісним обладнанням: гідромолоти, гідроножиці, спеціальними ковшами.

Механізований демонтаж порівняно з напівмеханізованим більш раціональний, також він більш ефективний при знесенні ветхих будівель.

В умовах сучасних міських будівель найбільш підходящим є комбінований спосіб, що включає в себе всі або майже всі види руйнування будівель. Наприклад, демонтаж внутрішніх елементів споруди краще проводити ручним способом, а стін – механізованим. Знесення фундаменту же здійснюється переважно вибуховим методом, що вимагає наявності в компанії дозволу на використання спеціальних засобів та ліцензії на проведення подібних робіт. Демонтаж за правилами

В цілому демонтаж будівель, завжди пов’язаний з ударними та шумовими навантаженнями, супроводжується отриманням маси дозвільних документів, які видаються тільки за наявності у організації, що виконує знесення, відповідних ліцензій, сертифікатів і допусків до робіт такого рівня. До управління спецтехнікою допускаються тільки ті співробітники, які пройшли навчання і отримали необхідну кваліфікацію.