1. Строительство в условиях рынка, его особенности и место в экономике страны

Продукцией отрасли строительства является законченные и сданные в эксплуатацию объекты, которые образуют основные фонды народного хозяйства страны.

Основные фонды – собственность предприятия при помощи, которой ведётся производственный процесс.

Продукцией отрасли являются законченные и сданные в эксплуатацию здания и сооружения

Капитальное строительство как отрасль включает в себя следующие организации:

1. проектно-изыскательские, научно - исследовательские (состав ППР, ПОР)

2. строительно-монтажные организации

3. предприятия строительной индустрии (снабжение строительными конструкциями)

4. производство строительных материалов и транспортные предприятия

5. разные отрасли экономики (предприятия снабжения металлом, цементом, лесоматериалами, топливом, энергией)

В процессе создания основных фондов участвуют следующие виды ресурсов:

1. рабочие кадры

2. средства труда (орудия труда)

3. предметы труда (материальные ресурсы)

Для того, чтобы шёл производственный процесс с использованием всех ресурсов выделяют следующие этапы:

1. подготовка строительства:

   • экономические исследование целесообразности строительства (экономические расчеты)

   • проектирование объекта (ПОР, ППР, ПОС), определение стоимости

   • инженерно-техническая подготовка к строительству (выбор площади, геодезическая разбивка , временные коммуникации, подъездные пути в соответствии со стройгенпланом)

2. собственно строительство

   • возведение по проектным материалам из готовых конструкций элементов зданий и сооружений

3. реализация строительной продукции

   • ввод объекта в эксплуатацию

   • передача объекта заказчику как основных фондов

Затраты на строительство

(выражают экономическую сущность строительного процесса)

Единовременные (участвующие в строительстве) основные фонды строительной организации материальные запасы в оборотных средствах незавершенное строительство

Текущие основная заработная плата ЗП машиниста ЗП НТРовцев, складских работников материалы (все материальные ресурсы, которые участвуют в строительстве) амортизационные отчисления прочие затраты, в том числе социальные отчисления, платежи и налоги входящие в сметную стоимость

Специфические особенности строительства:

1. неподвижность продукта при перемещающихся ресурсах

2. длительность производственного цикла

3. зависимость процессов строительства от вероятностных факторов

4. индивидуальный характер строительной продукции

5. невозможность исчисления нормативной прибыли (как это принято в строительстве)

Цена на строительную продукцию – сметная стоимость

ПН-плановые накопления – та прибыль, которую стараются получить, вкладывая её в цену