Раздел 8. Сфера распределения

Рынок земли в стоимостном измерении характеризуется:

а) расходом стоимостного потока, обслуживающего товарное обраще­ние земли Му, ст;

б) среднестатистической ценой земли:

СЯ = М_к/Я_к, ед/еп;

в) виртуальной ценой (оценочной массы денег) всей территории страны площадью я:

т = СЯз, ед;

г) относительной стоимостью земли — частное от деления величины стоимостного потока, обслуживающего товарное обращение земли Му, к со­вокупной стоимости потребительных товаров М_е (Му не является частью М_е):

V.м = ^Мк^/Ме;

д) плотностью ВВП (или иного макропоказателя) на единицу площади земли:

МЯ = М/з, ст/еп.

Сравнительная цена земель в странах мира

Рассмотрим феномен, состоящий в том, что совокупная цена террито­рии Японии выше совокупной цены территории США, что необъяснимо. Дей­ствительно, площадь суши в Японии составляет 374 744 км², что в 25 раз меньше площади суши США — 9 158 960 км² , тогда как плотность населения в Японии только в 12 раз больше, чем в США, а плотность ВВП (по состоянию на 1991 г., рассчитанная по паритету покупательной силы) лишь в 10 раз выше, чем в США (6 579 053 долл./км² против 624 816 долл./км²), притом что естественная полезность земли (по ресурсности) в Японии много ниже, не­жели в США. В сложившихся обстоятельствах совокупная цена японской земли может быть выше американской только в случае, если доля земельной ренты в доходе предприятий Японии более чем в 2 раза превышает соответ­ствующую величину для США. То есть японским земельным собственникам достается, по-видимому, большая доля от прибыли арендующих землю пред­приятий, нежели американским. С другой стороны, вычисление совокупной цены территории страны (слагаемого национального богатства) как произ­ведения цены единицы товарной площади на размер всей территории стра­ны есть математический трюк, искажающий экономическое содержание. Такое действие равносильно сложению реальной совокупной цены, установленной на товарную землю (составляющую незначительную долю от всей террито­рии страны и поэтому такую дорогую), с мнимой совокупной ценой на всю остальную — нетоварную землю. Подобная ошибка имеет место и при учете жилья, когда все наличествующее жилье учитывают по ценам товарного жилья.

300

Земельно-денежные аналогии

А. Рынок земли представлен обращением земельных участков и облада­ет особенностями, напоминающими (в императивном плане) денежное обра­щение или обращение ценных бумаг:

общая площадь территории, способная стать предметом купли-прода­жи, ограничена пределами государства (денежная аналогия: для устойчивого денежного обращения денежная масса должна быть неизменной);

земельные участки переходят от собственника к собственнику, не пре­терпевая изменений (денежная аналогия: денежные знаки должны сохранять покупательную силу).

Это наводит на мысль, что свободный рынок земли способен служить стабилизационным средством денежного обращения, не подверженным обес­цениванию и не имеющим иных недостатков, присущих драгоценным метал­лам (добыча, а значит приумножение, которых продолжается).

Б. Рынок земельных участков является, по сути, квазизалоговой формой кредитования, конкурирующей с банковской системой: совокупный собствен­ник земли, желая получить квазиссуду, продает участок территории, а сово­купный покупатель, желающий "тезаврировать" капитал, покупает ее. Полу­ченную за проданную территорию плату мы называем квазиссудой, ибо продавец может за нее перекупить иной участок. Покупатель же "кредитует" продавца земли в том смысле, что может вернуть вложенные деньги, пере­продав землю. Желания продавцов и покупателей ситуативны, и поэтому рынок территорий вечен. Территория — ликвидный товар: покупателю для ее перепродажи и возврата вложенных денег нет необходимости отыскивать того самого продавца, которому она прежде принадлежала. Купля-продажа территории является юридически значимым актом (поддерживаемым госу­дарством) и в этом смысле еще более схожим с заемно-кредитными отноше­ниями, проводимыми через банк. Размер квазикредитного (стоимостного) потока зависит от уровня предпринимательской активности и в значитель­ной мере определяется спекулятивным ажиотажем.

Феномен государственного дотирования сельского хозяйства

В передовых капиталистических странах со сверхвысокой производи­тельностью труда, используемого в сельском хозяйстве, практикуется госу­дарственное (бюджетное) дотирование производителей продовольственного сырья — фермерских хозяйств, расположенных на худших землях, как по­ощрение для поддержания хозяйства в постоянной готовности к производ­ству, но без фактического производства сельскохозяйственной продукции. Дотирование сельскохозяйственного непроизводства (!) создает ситуацию,

301