3. Екологічгі проблеми, які необхідно враховувати і вирішувати при виконанні ремонтних робіт.
1. Суттєвим фактором забезпечення екологічності в будівництві є впровадження енергозберігаючих технологій. Управління енергозбереження в будівельній галузі повинно здійснюватися як на державному рівні так і на рівні окремих підприємств, на всіх етапах життєвого циклу будівлі.
2. Зменшення витрат енергоносіїв для забезпечення екологічності в будівництві доцільно за рахунок запровадження новітніх технологій термореновації будівель шляхом підвищення теплоізоляційної здатності огорожувальних конструкцій будівель. Вибір теплоізоляційних матеріалів повинен виконуватися з врахуванням природно-кліматичних умов району будівництва, архітектурно-конструктивних рішень будівель згідно еколого-економічного моніторингу. Управління щодо вибору теплоізоляційних матеріалів необхідно з врахуванням структурної моделі грошових витрат для досягнення екологічності.
3. Для оптимального вибору теплоізоляційного матеріалу з врахуванням кількісних та якісних параметрів необхідно створити експертно-моделюючу систему для багатофакторного аналізу параметрів теплоізоляційних матеріалів з метою інтелектуальної підтримки прийняття оптимального рішення.
4. Оформлення висновків про можливість і/або необхідність надалі використовувати об’єкт після ремонту (реконструкції)
Введення в експлуатацію будинку - важливий етап, що завершує будівництво і попередній отримання правовстановлюючих документів на нову споруду, зокрема - свідоцтва про державну реєстрацію права на власність. Введення будинку в експлуатацію дає «старт» підключенню комунікацій, які до цього моменту були вже підведені, але не обслуговувалися. Однак, введення може і не відбутися в намічений термін: відсутність якої-небудь потрібної папери здатне зруйнувати навіть найміцніші будівельні плани ...
Готовим до здачі в експлуатацію вважається таке споруда, яка може функціонувати, як житлове приміщення. Тобто, до нього протягнуті всі комунікації - електрика, водопостачання, каналізація, встановлено обладнання, необхідне для опалення і є можливість під'їзду.
Щоб організувати процедуру здачі / введення в експлуатацію будинку, після закінчення будівництва необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування. Після цього - дочекатися комісії, яка розгляне можливість введення будинку в експлуатацію. До комісії входять, крім замовника, представники різних структур, у тому числі архітектурно-будівельного нагляду, протипожежної служби та санітарного епідеміологічного нагляду.
Комісії необхідно подати перелік документів. Це повинні бути - правовстановлюючий документ на земельну ділянку, проект на будинок, генеральний план забудови земельної ділянки. Буде потрібно і дозвіл на будівництво об'єкта. Якщо воно здійснювалося не самостійно, а підрядною організацією, то, відповідно, надається договір підряду. Також не обійтися без висновку щодо виконання ТУ (технічних умов), паспорта технічної інвентаризації та висновки органів Госархстройнадзора про готовність закінченої споруди і відповідно її затвердженої проектної документації.
Комісія підписує акт введення в експлуатацію житлового будинку. Потім він затверджується головою муніципального освіти. Після цього можлива державна реєстрація права власності.
Акт введення в експлуатацію може зайняти кілька місяців. Причому терміни збільшаться, якщо будуть такі причини як, наприклад, невідповідність побудованого будинку наявного спочатку проекту. Який-небудь незапланований балкон може істотно ускладнити домовласникові введення в експлуатацію. А будівля, закінчення будівництва якого не ознаменувалося подібної процедури, вважається недобудованим.