Министерство образования и науки РФ

Волгоградский государственный архитектурно строительный университет

Кафедра экономики и управления проектами в строительстве

РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ

к практическим занятиям

по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве»

Волгоград 2013 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Стр.

Введение………………………………………………………………….

1. Практическое занятие №1 «Проектирование единичной расценки»…

2. Практическое занятие №2 «Определение сметной стоимости 1маш.-ч эксплуатации строительных машин……………………………………...

3. Практическое занятие №3 «Определение сметной стоимости строительных материалов»………………………………………………………

4. Практическое занятие № 4 «Разработка локальных сметных расчетов» базисно-индексным методом по ТЕР-2001 с применением индексов к элементам прямых затрат по итогу локальной сметы……………

5 .Практическое занятие №5 «Составление локальной сметы ресурсным методом……………………………………………………………………………………

6. Практическое занятие № 6 « Разработка объектных смет и расчетов»………………………………………………………………………………..

5. Практическое занятие № 7 « Разработка сводного сметного расчета стоимости строительства»……………………………………

Приложения………………………………………………………………..

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время в строительной отрасли России происходит формирование рыночных отношений между участниками (субъектами) инвестиционной деятельности. На первый план в этих отношениях выдвигается стоимость. Формирование стоимости происходит не спонтанно, а последовательно: начинается при возникновении идеи строительства объекта, продолжается при ее реализации и заканчивается только при ликвидации объекта, причем этот процесс имеет длительный период.

……Поэтому профессия инженера-сметчика стала одной из самых востребованных и уважаемой в строительной отрасли. Работа сметчиков во многом определяет экономическую эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов в подрядной деятельности строительно-монтажных организаций.

С 2001 года в строительстве действует сметно-нормативная база 2001 года. Сметное ценообразование в строительстве определяется системой методических документов ( МДС) и сметно-нормативной базой. МДС разработаны и утверждены в период 1999-2004гг. Сметно-нормативная база составлена в ценах и тарифах на 01.01.2000г. и была основана на сметных нормах 1991 г. с применением так называемых дифференцированных поправочных коэффициентов к нормам затрат труда рабочих и ко времени работы строительных машин (1,0-1,31), поэтому нормы зачастую не отвечали требованиям сегодняшнего времени. За период 2002-2007 гг. в нормативную базу вносились изменения и дополнения.

Для устранения многочисленных неточностей в редакциях сборников ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001 на Всероссийском совещании по вопросам реализации государственной политики в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве была принята резолюция, в которой говорилось о необходимости издания новой уточненной сметно-нормативной базы 2001г.

Переход на "новую" нормативную базу проводится с 2007 г. Приказами Минрегионразвития были отменены постановления Госстроя России о введении СНБ-2001. Создан "Реестр нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности". Правомочность сметных нормативов должна подтверждаться включением их в реестр.

1. Практическое занятие №1 «Проектирование единичной расценки»

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ используются следующие методы:

- базисный;

- базисно-индексный;

- ресурсный;

- ресурсно-индексный.

Для составления смет базисным и базисно-индексным используются единичные расценки ТЕР-2001 и ФЕР-2001.

Основой для составления единичной расценки являются государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), а также цены на ресурсы, содержащиеся в ГЭСН-2001.

ГЭСН-2001 содержат следующие показатели:

- затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

- средний разряд работ;

- затраты труда машинистов, чел.-ч;

- время использования строительных машин и механизмов, маш.-ч;

- расход строительных материалов, м², т, м³, шт. и т.д.

Единичная расценка – это прямые затраты, рассчитанные на установленную единицу измерения определенного вида строительно – монтажных работ.

Прямые затраты (ПЗ) состоят их оплаты труда рабочих-строителей (З/Праб.), стоимости эксплуатации строительных машин (Э/М) и стоимости строительных материалов (М).

ПЗ = З/Праб. + Э/М (в т.ч. з/п_маш) + М

Оплата труда рабочих-строителей определяется, исходя из затрат труда рабочих-строителей, среднего разряда работ по ГЭСН-2001 и тарифных ставок рабочих-строителей согласно данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) Волгоградской области.

Стоимость эксплуатации машин определяется, исходя из времени эксплуатации машин по ГЭСН-2001 и стоимости 1 маш.-ч. по данным РЦЦС.

Стоимость материалов определяется на основе величины расхода материалов по ГЭСН-2001 и стоимости материалов по данным РЦЦС.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ

НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

ГЭСН-2001

СБОРНИК № 7

БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СБОРНЫЕ

Раздел 01. Производственные здания и сооружения

1. ФУНДАМЕНТЫ И ФУНДАМЕНТНЫЕ БАЛКИ

Таблица ГЭСН 07-01-001

Укладка фундаментов и фундаментных балок

Состав работ:

01.Подготовка оснований (нормы 1-14). 02.Устройство опалубки (нормы 15,16). 03.Заделка стыков бетоном (нормы 15,16).

Измеритель: 100 шт. сборных конструкций

	Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций:
07-01-001-1	до 0,5 т
07-01-001-2	до 1,5т
07-01-001-3	до 3,5 т
07-01-001-4	более 3,5 т

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измер.	07-01-001-1	07-01-001-2	07-01-001-3	07-01-001-4
1	Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч	72,37	91,58	134,31	186,48
1.1	Средний разряд работы		3,2	3,3	3,5	3,6
2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	25,13	35,38	53,84	64,41
3	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
021243	Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т	маш.-ч	22,03	28,17	39,12	-
400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	1,75	4,12	10,03	-
030101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	1,06	2,42	3,67	4,35
331101	Трамбовки пневматические	маш.-ч	1,17	2,68	4,07	4,81
050102	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин	маш.-ч	0,29	0,67	1,02	1,21
400102	Тягачи седельные 15 т	маш.-ч	-	-	-	14,03
400131	Полуприцепы-тяжеловозы 40 т	маш.-ч	-	-	-	14,03
021244	Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 25 т	маш.-ч	-	-	-	44,82
4	МАТЕРИАЛЫ
440-9001	Конструкции сборные железобетонные	шт.	100	100	100	100
408-9040	Песок для строительных работ природный	м3	9,6	22	33,4	39,5