12.2 Анализ рынка недвижимости Архангельской области

Индекс промышленного производства по области в целом за 9 месяцев 2012 года составил 109,2% к уровню 9 месяцев 2011 года (по Российской Федерации — 102,9%).

Структура промышленного производства Архангельской области:

«добыча полезных ископаемых» — 1,2%;

«обрабатывающие производства» — 77,4%;

«производство и распределение электроэнергии, газа и воды» — 21,4 процента.

Добыча полезных ископаемых

Объем отгруженных товаров собственного производства составил 1 071,8 млн. рублей в действующих ценах. В сопоставимых ценах объёмы производства увеличились к уровню 9 месяцев 2011 года на 6,7%. Добыча гипса возросла в 1,9 раза. Добыча нерудных строительных материалов сократилась на 8,3%, в том числе песков природных — на 4,9%, щебня и гравия — на 11,5%.

Обрабатывающие производства

Объем отгруженных товаров собственного производства составил 69 715,9 млн. рублей, индекс промышленного производства — 111,4 процента.

Производство продукции по видам экономической деятельности

• производство пищевых продуктов, включая напитки

Объем отгруженных товаров составил 7 586,0 млн. рублей (10,9% в объеме отгруженных товаров обрабатывающих производств), индекс производства — 102,8 процента.

За 9 месяцев 2012 года производство рыбы и продуктов рыбных переработанных и консервированных составило 97,6 тыс. тонн, или 107,7% к уровню аналогичного периода 2011 года.

За 9 месяцев 2012 года по сравнению с уровнем 9 месяцев 2011 года производство мяса и субпродуктов пищевых убойных животных сократилось на 44,6% и составило 0,5 тыс. тонн. Производство мяса и субпродуктов пищевых домашней птицы возросло на 21,9% и составило 20,0 тыс. тонн. Производство колбасных изделий увеличилось на 2,9%, полуфабрикатов мясных (мясосодержащих) охлажденных — на 28,6%, а полуфабрикатов мясных (мясосодержащих) подмороженных и замороженных — сократилось на 11,9 процента.

Выпуск цельномолочной продукции увеличился на 12,7% и составил 44,9 тыс. тонн, масла сливочного произведено больше на 2,4%; сыров и творога — на 8,8 процента.

Производство хлеба и хлебобулочных изделий снизилось на 2,5%, кондитерских изделий —на 1,7 процента.

Производство водки по сравнению с уровнем 9 месяцев 2011 года уменьшилось на 1,5%, производство пива уменьшилось на 1,9 процента.

• обработка древесины и производство изделий из дерева

Объём отгруженных товаров составил 9 425,4 млн. рублей (13,5% в объёме отгруженных товаров обрабатывающих производств), индекс производства составил 107,9 процента.

Производство фанеры клееной, состоящей только из листов древесины, увеличилось на 7,0% к уровню 9 месяцев 2011 года, производство гранул топливных (пеллет) возросло на 19,9%, производство плит древесноволокнистые из древесины или других одревесневших материалов увеличилось на 3,3 процента.

Производство лесоматериалов, продольно распиленных или расколотых, разделенных на слои или лущеных, толщиной более 6 мм сократилось к уровню 9 месяцев 2011 года на 3,2%, в том числе пиломатериалов обычных, не включённых в другие группировки — на 3,2%; производство технологической щепы для производства целлюлозы и древесной массы сократилось на 12,2 процента.

• целлюлозно-бумажное производство; издательская и полиграфическая деятельность

Объем отгруженных товаров составил 30 511,3 млн. рублей (43,8% в объеме отгруженных товаров обрабатывающих производств), индекс производства составил 100,6 процента.

Производство целлюлозы древесной и целлюлозы из прочих волокнистых материалов за 9 месяцев 2012 года возросло по сравнению с тем же периодом 2011 года на 2,8%, производство товарной целлюлозы возросло на 5,4%, бумаги — на 3,6%; картона — на 0,4 процента.

• производство транспортных средств и оборудования

Объем отгруженных товаров по данному виду деятельности составил около 15% в объеме отгруженных товаров обрабатывающих производств, объемы производства увеличились на 36,0%. Основными предприятиями данного вида деятельности являются предприятия оборонно-промышленного комплекса.

Производство и распределение электроэнергии, газа и воды

Объем отгруженных товаров собственного производства за 9 месяцев 2012 года составил 19 235,5 млн. рублей, или 102,3% к уровню 9 месяцев 2011 года.

Производство электроэнергии увеличилось по сравнению с тем же периодом 2011 года на 2,2%, теплоэнергии — возросло на 2,0 процента.

В сентябре 2012 года по сравнению с декабрем 2011 года тарифы на электроэнергию увеличились на 13,8%, в том числе для промышленных потребителей — на 7,0%, для сельскохозяйственных производителей — на 10,4%; для населения — на 6,1%; тарифы на тепловую энергию снизились на 3,0 процента.

Развитие агропромышленного комплекса

Объем производства продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий за 9 месяцев 2012 года составил 9,6 млрд. рублей, или 97,2% (в сопоставимых ценах) к уровню 9 месяцев 2011 года.

Производство основных видов продукции животноводства за 9 месяцев 2012 года характеризовалось следующими показателями:

производство мяса (скот и птица в живом весе) увеличилось по сравнению с уровнем 9 месяцев 2011 года на 16,5%, в том числе в сельскохозяйственных организациях — на 20,8%;

— валовой надой молока увеличился на 1,6%, в том числе в сельскохозяйственных организациях — на 5,9%;

— производство яиц уменьшилось на 5,3%, в том числе в сельскохозяйственных организациях — на 5,3 процента.

Численность крупного рогатого скота на 1 октября 2012 года в хозяйствах всех категорий по сравнению с его численностью на 1 октября 2011 года сократилась на 3,7% и составила 53,1 тыс. голов, в том числе коров — 24,1 тыс. голов (снижение на 4,7%). В сельскохозяйственных организациях поголовье крупного рогатого скота за этот же период снизилось на 3,3%, коров — на 3,9% процента.

Строительство

За январь-сентябрь 2012 года работы по виду деятельности «строительство» составили 18 260,6 млн. рублей, что на 21,0% выше (в сопоставимых ценах) уровня января-сентября 2011 года.

За 9 месяцев 2012 года введены в действие жилые дома общей площадью 131,2 тыс. м². По отношению к уровню 9 месяцев 2011 года ввод жилья увеличился на 47,8%. За счет средств населения и кредитов банков построены жилые дома общей площадью 77,5 тыс. м², или 59,0% в общем вводе жилья.

Транспорт

Грузооборот крупных организаций и субъектов среднего предпринимательства транспорта общего пользования области за 9 месяцев 2012 года составил 36,2 млрд. т-км, или 101,3% к уровню 9 месяцев 2011 года.

Рост грузооборота достигнут на железнодорожном транспорте — на 4,0 процента.

Грузооборот остальных видов транспорта сократился, в том числе автомобильного транспорта — на 4,6%, водного — на 12,4%, воздушного — на 40,6 процента.

Пассажирооборот крупных организаций и субъектов среднего предпринимательства транспорта области за 9 месяцев 2012 года составил 3,1 млрд. пасс-км, что на 13,6% меньше, чем за 9 месяцев 2011 года. Увеличился пассажирооборот железнодорожного транспорта на 22,8%, автомобильного и водного видов транспорта — на 3,7%, пассажирооборот воздушного транспорта снизился на 48,7 процента.

Потребительский рынок

Оборот розничной торговли во всех каналах реализации за 9 месяцев 2012 года составил 112,9 млрд. рублей, что на 5,3% (в сопоставимых ценах) выше, чем за 9 месяцев 2011 года. В макроструктуре оборота розничной торговли доля продовольственных товаров составила 52,6%, непродовольственных соответственно — 47,4 процента.

Предприятиями общественного питания реализовано продукции на 5,0 млрд. рублей, что на 7,4% больше (в сопоставимых ценах), чем за 9 месяцев 2011 года.

Объем платных услуг населению увеличился на 1,5% к уровню 9 месяцев 2011 года и составил 38,8 млрд. рублей.

Инвестиции

Объём инвестиций в основной капитал по крупным организациям за 8 месяцев 2012 года составил 40,7 млрд. рублей, что выше уровня 8 месяцев 2011 года (в сопоставимых ценах) в 1,8 раза.

Цены

На потребительском рынке области цены на товары и услуги в сентябре 2012 года выросли по отношению к декабрю 2011 года на 4,4%. (Для справки: по Российской Федерации потребительские цены выросли на 5,2%). Продовольственные товары в Архангельской области подорожали на 5,4%, непродовольственные — на 3,5%, платные услуги — на 4,7 процента.

Уровень жизни

Денежные доходы (в среднем на душу населения в месяц предварительным данным Архангельскстата) за 9 месяцев 2012 года составили, по предварительной оценке, 19 947 рублей и по сравнению с тем же периодом 2011 года увеличились на 3,4%. Реальные располагаемые денежные доходы на душу населения снизились на 1,6 процента.

Среднемесячная заработная плата (номинальная) за январь-август 2012 года по полному кругу предприятий Архангельской области сложилась в размере 25 823 рубля и возросла к уровню января-августа 2011 года на 14,7%. Реальная заработная плата за этот же период увеличилась на 10,3 процента.

По данным крупных организаций и субъектов среднего предпринимательства (по кругу наблюдаемых видов экономической деятельности), сообщивших сведения о просроченной задолженности по заработной плате, по состоянию на 1 октября 2012 года просроченная задолженность по заработной плате составляла 28,2 млн. рублей и по сравнению с задолженностью на 1 января 2012 года увеличилась на 17,1%. Задолженность из-за недофинансирования из областного бюджета на 1 октября 2012 года составляла 36 тыс. рублей.

Занятость и рынок труда

Число замещенных рабочих мест работниками списочного состава, совместителями и лицами, выполнявшими работы по договорам гражданско-правового характера, в организациях (без субъектов малого предпринимательства) в январе-августе 2012 года составило 338,7 тыс. человек, что меньше, чем в январе-августе 2011 года на 6,5 тыс. человек.

Общая численность безработных граждан по состоянию на 1 октября 2012 года составила 8 902 человека, что на 20,5% ниже данного показателя на аналогичную дату 2011 года.

На конец сентября 2012 года уровень регистрируемой безработицы, исчисленный к численности населения в трудоспособном возрасте, составил 1,2 процента.

Потребность в работниках (вакансии), которой располагала служба занятости на конец сентября 2012 года, составила 12 338 человек.

Коэффициент напряженности на рынке труда области (число незанятых граждан, зарегистрированных в органах службы занятости в расчете на одну вакансию) на конец сентября 2012 года составил 0,9 чел. Против 1,1 чел. На конец сентября 2011 года.

Демография

Численность постоянного населения Архангельской области (без НАО) на 1 января 2012 года составила 1 171,1 тыс. человек.

За 9 месяцев 2012 года родилось детей — 10 900 человек, что на 342 человека (на 3,2%) больше, чем за 9 месяцев 2011 года. Число умерших за отчетный период составило 11 958 человек, или на 550 человек (на 4,4%) меньше, чем за 9 месяцев 2011 года. Умерших зарегистрировано на 9,7% больше, чем родившихся.

Естественная убыль населения за 9 месяцев 2012 года составила 1 058 человек против 1 950 человек — за 9 месяцев 2011 года.