1 599 537 Рублей

Всю информации и анализ, использованные для оценки стоимости, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценки или методике ее проведения, использованной мною, обращайтесь непосредственно к оценщику.

С уважением,

Оценщик ООО «ОЦЕНКА»

Симонов С.Ю.

Содержание

1.Сертификат оценки…………………………………………………………………………..

2.Основные факты и выводы…………………………………………………………………..

3.Задание на оценку…………………………………………………………………………….

4.Сведения о заказчике оценки и об оценщике………………………………………………

5.Сделанные допущения и ограничивающие условия………………………………………

6.Применяемые стандарты оценочной деятельности………………………………………..

7.Оцениваемые права на оцениваемый объект недвижимости…………………………….

8.Основные термины и определения…………………………………………………………

9.Обзор общепринятых подходов оценки недвижимости…………………………………..

10.Процесс оценки……………………………………………………………………………..

11.Анализ необходимых для объекта оценки источников информации……………………

12.Обзор рынка недвижимости:……………………………………………………………….

12.1.Макроэкономическая ситуация в России……………………………………………….

12.2.Социально-экономический обзор региона объекта оценки……………………………

12.3.Анализ рынка недвижимости (города или сегмента)………………………………….

13.Описание объекта оценки………………………………………………………………….

14.Анализ НиНЭИ объекта оценки:………………………………………………………….

14.1. Анализ НиНЭИ как свободного земельного участка………………………………….

14.2. Анализ НиНЭИ с улучшениями…………………………………………………………

15.Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости:……………………………………

15.1.Затратный метод…………………………………………………………………………..

15.2.Сравнительный метод……………………………………………………………………..

15.3.Доходный метод…………………………………………………………………………..

16.Согласование результатов…………………………………………………………………..

17.Список литературы и источников информации, использованной при оценке…………

18.Приложения:…………………………………………………………………………………

18.1.Договор на оказание оценочных услуг…………………………………………………..

18.2.Копии документов, предоставленных заказчиком……………………………………..

18.3.Аналоги……………………………………………………………………………………

1. Сертификат оценки

Я, нижеподписавшийся, данным удостоверяю, что в соответствии с имеющейся у меня информацией и согласно моим профессиональным знаниям:

- изложенные в отчете факты соответствуют действительности;

- произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в отчете об оценке допущений и ограничивающих условий;

- я не имею ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющимся предметом отчета об оценке, а также не имею личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

- вознаграждение оценщика не зависит от каких-либо аспектов отчета об оценке;

- задание на оценку не основывалось на требовании определения минимального, максимального или заранее оговоренного результата;

- ни одно лицо, кроме подписавших отчет об оценке не оказывало значительных профессиональных содействий в подготовке отчета об оценке;

- Оценщик лично произвел осмотр объекта;

- анализ, мнения и выводы были получены и отчет об оценке составлен в соответствии с требованиями Федерального Закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральных стандартов оценки;

- результат оценки признается действительным на дату оценки;

Оценщик

Симонов С.Ю.