Список литературы и источников информации, использованной при оценке.

Нормативные источники:

1. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки».

2. Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости».

3. Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценки».

4. ВСН 53-86 (р) Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий.

5. Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков утверждены распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 г. № 568 – р (в ред. Распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 г. №2314-р)

Электронные ресурсы:

1. http://www.gks.ru

2. http://www.29.ru

3. http://www.kvartira.ru

4. http://www.dcenter.ru

5. http://www.rk-region.ru

6. http://www.appriser.ru/

Экспертное заключение о рыночной стоимости

нежилого одноэтажного здания, торгового назначения, принадлежащего  ООО «Домино», расположенного в г.Архангельск, округ Варавино-Фактория, пр. Ленинградский, д.333/2.

по состоянию на 22.12.2012 г.

В соответствии с договором между ООО «Домино» и ООО «ОЦЕНКА», произведена независимая оценка рыночной стоимости нежилого одноэтажного здания, торгового назначения, принадлежащего  ООО «Домино», расположенного в г.Архангельск, округ Варавино-Фактория, пр. Ленинградский, д.333/2, по состоянию на 22.12.2012 г. для залога в банк. Результаты оценки приведены в отчете, который является неотъемлемой частью настоящего заключения.

Рыночная стоимость объекта составляет:

1 599 537 рублей

(один миллион пятьсот девяносто девять тысяч пятьсот тридцать семь рублей)

 Заключение подготовили: Аттестованный эксперт - оценщик Симонов С.Ю.  Заключение утвердил: Григорьеа А.В. Генеральный директор Григорьева А.В. Заключение выдано заказчику “ 26 “ декабря 2012 г. Подпись заказчика _Трухан

Договор на оценку объекта оценки

ДОГОВОР № ___225___

на проведение оценки

г. Архангельск ___22 декабря____2012 г.

ООО «ОЦЕНКА», именуемое в дальнейшем «Оценщик», в лице Директора Григорьевой Анны Викторовны, действующего на основании Устава Оценщика, с одной стороны, и ____ООО «Домино»__, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице___Трухана Ильи Александровича__, действующего на основании Устава Заказчика, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

• Предмет договора

• Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по проведению оценки на основании Настоящего Договора, приведенного ниже Задания на оценку и требований законодательства и стандартов ФСО – 1,2,3.

• Заказчик принимает и оплачивает работу Исполнителя на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

• Оценка считается выполненной Исполнителем в полном объеме после подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

• Оценка имущества будет произведена оценщиком Симоновым С.Ю. (далее «Оценщик»). Гражданская ответственность Оценщика застрахована Архангельским филиалом ОАО «Согласие», полис № 07360В4003151 от 22.05.2007 г., действует с 31.12.2011 г. по 31.12.2012 г. и возможна только в судебном порядке в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и условиями договора страхования. Дополнительная ответственность не устанавливается.

Оценщик является членом ООО «Оценка». Место нахождения: г. Архангельск, ул. Володарского, д. 12, оф. 83.