8.Порядок пользования жилым помещением.

Право пользования жилыми помещениями возникает на основании договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения — это договор, по условиям которого собственник жилья либо уполномоченное им лицо, именуемое наймодателя, предоставляет за определенную плату жилое помещение в пользование и владение нанимателю для проживания. Предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Права нанимателя:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несовершеннолетних детей.

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Обязанности нанимателя:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; за тех. обслуживание.

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Также наниматель не должен причинять неудобства и ущемлять права других граждан, соседей, т.е. запрещается шуметь в жилом помещении в определённое время.

Наймодателя жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности наймодателя:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

9.Сверхурочные работы.

Сверхурочной считается работа, выполненная работником по предложению, распоряжению или с ведома нанимателя сверх установленной для него продолжительности рабочего времени, предусмотренной правилами внутреннего трудового распорядка или графиком сменности. Не признаётся сверхурочной работа, выполненная сверх установленной продолжительности рабочего времени:

- по инициативе самого работника без предложения нанимателя

-работниками с неполным рабочим временем в пределах смены

-работниками-надомниками

-работниками по совместительству у того же нанимателя при выполнении другой функции.

Привлечение к сверхурочным работам допускается только с согласия работника.

К сверхурочной работе не допускаются:

1.беременные женщины;

2.женщины имеющие детей в возрасте до 3 лет;

3.работники моложе 18 лет;

4.работники, обучающиеся без отрыва от производства в общеобразовательных учреждениях и в ПТУ, в дни занятий;

5.освобождённые от сверхурочной работы в соответствии с мед. заключением;

6.другие категории работников в соответствии с законом.

Сверхурочные работы без согласия работника допускаются в следующих случаях:

1.при производстве работ для предотвращения катастроф, аварий, несчастных случаев.

2.при производстве общественно необходимых работ по водо- и газоснабжению, отоплению, освещению.

3.Сверхурочная работа не должна превышать для каждого работника 4 часов в течение 2 дней подряд и 120 часов в год.