Добавил:
Upload
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:ПРАКТИКУМ в печать.doc
X
- •Г.Ю. Каллаур
- •Экономика недвижимости в задачах
- •Оглавление
- •Введение
- •1. Затратный подход к оценке недвижимости
- •Задачи для решения
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •Этапы применения метода сравнения продаж.
- •Методы расчета поправок
- •Метод парных продаж
- •Экспертные методы расчета поправок
- •Статистические методы расчета поправок
- •Способы внесения поправок
- •Характеристики объектов недвижимости
- •Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи
- •Алгоритм оценки с применением врм
- •Алгоритм оценки с применением окк
- •Задачи для решения
- •3. Доходный подход к оценке недвижимости
- •Метод прямой капитализации
- •Методы расчета общего коэффициента капитализации
- •Метод дисконтированных денежных потоков (ддп).
- •Задачи для решения
- •4. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
- •Факторы, определяющие наиболее эффективного использования
- •Задачи для решения
- •5. Финансовые расчеты при ипотечном кредитовании
- •Расчет суммы ежемесячного платежа (pmt)
- •Определение ипотечной постоянной (Rm)
- •Расчет основной суммы кредита (pv)
- •Методы расчета общего коэффициента капитализации при условиях привлечения ипотечного кредита
- •Задачи для решения
- •Ответы к задачам
- •Список рекомендуемой литературы
- •Экономика недвижимости в задачах
- •117997, Москва, Стремянный пер., 36.
Экономика недвижимости в задачах
Практикум
Редактор Н.Н.Рыбкина
Подписано в печать ………….Формат 60х84 1/16.
Печать офсетная. Бумага офсетная. Усл. печ. л. 1,5.
Уч.-изд. л…….. Тираж 300 экз. Заказ .
ФБГОУ ВПО «РЭУ им. Г. В. Плеханова».
117997, Москва, Стремянный пер., 36.
Напечатано в ФБГОУ ВПО «РЭУ им. Г. В. Плеханова».
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]