Ответы к задачам

1.1. 166 000 у.е. 3.1. 4 216 тыс. руб.

1.2. 122 350 у.е. 3.2. а) 2 260 тыс. руб.;

1.3. 19,57% б) 2 198 тыс. руб.

1.4. 14,62% 3.3. 367 647 д.е.

1.5. 161 910 тыс. у.е. 3.4. 3 730 тыс. д.е.

1.6. 17 000 у.е. 3.5. 20 013 274 руб.

1.7. 18 000 у.е. 3.6. 9,97%

1.8. 15 000 у.е. 3.7. а) $50 000;

1.9. 2 000 у.е. б) $42 857

1.10. 140 000 у.е. 3.8. 35,6%

1.11. 520 000 у.е. 3.9. 300 000 руб.

1.12. 3 000 у.е. 3.10. 100 000 руб.

1.13. 24 000 у.е. 3.11. 20%; 37,6%

1.14. 1 200 у.е. 3.12. 8 850 млн. руб.

1.15. 75 000 у.е. 3.13. 75,25 млн. руб.

1.16. 12,1% 3.14. $339 200

1.17. 20,35 года 3.15. $434 700

1.18. 243,3 года 3.16. 4 355 тыс. руб.

1.19. 3 970 тыс. у.е. 3.17. 11,6%

1.20. 2 151 тыс. руб. 3.18. 25%

1.21. 25 000 у.е. 3.19. 114 791 д.е.

1.22. 57 500 у.е. 3.20. 88 652 д.е.

1.23. 153 125 у.е. 3.21. 3 439 490 руб.

1.24. 243 340 у.е. 3.22. 3 954 802 руб.

1.25. 33 500 у.е. 3.23. 6 324 110 руб.

1.26. 50 000 у.е. 4.1. Склад

1.27. 16,62% 4.2. Офис

1.28. 15,9% 4.3. Вариант Б

1.29. 478 710 у.е. 4.4. Вариант А

2.1. $2 462 000 4.5. Кафе

2.2. 237 600 у.е. С = 26 805,6 тыс. руб.

2.3. 657 800 у.е. 4.6. Склад

2.4. 680 394 у.е. С = 4 450 тыс. руб.

2.5. 80 000 у.е. 4.7. Вариант А

2.6. 6 450 тыс. руб. С_земли = 1 млн. руб.

2.7. $552 552 4.8. Торговый центр

2.8. $555 000 С_земли = $27 000

2.9. $726 125 4.9. Жилой комплекс

2.10. а) 3 060 000 руб.; С_земли = $50 000

б) 3 031 680 руб. 4.10. Вариант Б

2.11. а) 110 000 у.е.; С_земли = $1 450,5

б) 10 000 у.е.; 5.1. $400 000

в) 30 000 у.е. 5.2. 0,1264

2.12. а) $110 000; 5.3. $4 212,88

б) $40 000; 5.4. $3 154,71

в) $10 000 5.5. 0,3155

2.13. $33 000 5.6. $1 028,61

2.14. 550 000 у.е. 5.7. 0,1234

2.15. 5 020 тыс. руб. 5.8. 4 290 тыс. руб.

2.16. 3 040 тыс. руб. 5.9. 239 644 д.е.

2.17. 264 000 у.е. 5.10. 0,125

2.18. 400%; 100 000у.е. 5.11. 0,108

2.19. 7 млн. руб. 5.12. 386 348 д.е.

2.20. 721 тыс. руб. 5.13. 367 898 д.е.

2.21. $13 890 5.14. 3 960 тыс. руб.

2.22. 5 663 тыс. руб. 5.15. 367 647 д.е.

2.23. 68 997 тыс. руб. 5.16. 0,13

2.24. 3 809 тыс. руб. 5.17. 16,9%; 13,6%

2.25. 6 970 тыс. руб. 5.18. 22,7%

5.19. 2 028 947 д.е.

5.20. 2 439 у.е.

Список рекомендуемой литературы

1. Севостьянов А.В., Каллаур Г.Ю., Шевцова Е.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – М.: Изд-во Рос. Экон. Акад., 2008. – 224с.

2. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов: В 2-х частях. / Под общ. Ред. П.Г.Грабового. – Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2001.

3. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. Учебное пособие – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2006. – 448с.

4. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учебное пособие. - СПб: Питер, 2001.

5. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Ресина В.И. - М., «Дело», 2000.

6. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости - СПб ГГУ. - СПб., 1997.

7. Миронова Н.Н., Шутьков С.А. Экономика недвижимости. - Ростов н/Д: Феникс; М.: Национальный институт бизнеса, 2004.

8. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: «Финансы и статистика», 2003.

Учебное издание

Каллаур Галина Юрьевна,

Гребнева Ирина Леонидовна,

Севостьянов Анатолий Васильевич