23. Составление локальных смет ресурсным и базисно-индексным методами.

Локальная смета – это смета на отдельный вид работ или затрат. Их делят на 2 большие группы:

1. Локальные сметы по зданиям и сооружениям (локальные сметы по общестроительным работам, внутренним санитарно-техническим работам, электроосвещению, электромонтажным работам, приобретение и монтаж технологического оборудования, приобретение мебели и инвентаря, и др.).

2. Локальные сметы по общеплощадочным работам (локальные сметы на вертикальную планировку, на благоустройство территории, на устройство инженерных сетей, устройство малых архитектурных форм, и др.).

В локальных сметах производится группировка данных по отдельным разделам в соответствии с конструктивными элементами здания. По зданиям и сооружениям для общестроительных работ обычно выделяют подземную и надземную части (выше 0,00 и ниже 0,00). В каждый раздел сметы включаются работы, относящиеся к одному конструктивному элементу или объединенные одним технологическим процессом. Например: земляные работы, фундаменты, стены, каркас, перекрытия, полы, отделочные работы, и т.п.

Для составления локальной сметы необходимо иметь следующие исходные материалы и данные:

1. Ведомость объемов работ по чертежам проекта.

2. Проект организации строительства, в котором обоснованы методы производства работ, состав машин и механизмов обустройство строительной площадки и др.

3. Согласованный с заказчиком метод составления смет и используемая нормативная база.

4. Территориальные и федеральные сметные нормативы.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Составление локальных смет осуществляется двумя основными методами:

• ресурсным,

• базисно-индексным.

Ресурсный метод

При составлении смет ресурсным методом составляется последовательно два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет. Формы документов приведены ниже.

____________________________________________ (наименование стройки)

Локальная ресурсная ведомость № ______

на _______________________________________________________________                               (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ ____________________________________________

№ п.п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
				на единицу	общая
1	2	3	4	5	6

______________________________ наименование (объекта) стройки

Локальный ресурсный сметный расчёт № _____ (локальная ресурсная смета)

на __________________________________________________         (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ ______

Сметная стоимость __________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ______________ 20 ___ г.

руб.

№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость
					на единицу	общая
1	2	3	4	5	6	7

Локальная ресурсная ведомость составляется на основании предварительно определенных объемов работ. Ресурсы могут быть выделены по зданию и сооружению в целом или по каждому из разделов сметы.

В локальной ресурсной ведомости определяются потребные производственные ресурсы, необходимые для выполнения работ:

- трудовые затраты (чел.-час.);

- время использования строительных машин (маш.-час.);

- расход материалов, изделий и конструкций в натуральных показателях (шт., м², м³ и др.).

Локальная ресурсная ведомость составляется на основе норм, приведенных в таблицах ГЭСН. (ГЭСН – основа ресурсного метода). В конце локальной ресурсной ведомости приводится сводная потребность в ресурсах в следующей последовательности:

- Затраты труда рабочих-строителей, чел.час.;

- Средний разряд работ;

- Затраты труда машинистов, чел.-час.;

- Строительные машины и механизмы, маш.-час.;

- Материалы, шт., м², м³ и др.

На основании сводной ведомости в локальной смете рассчитывается сметная стоимость по статьям прямых затрат путем оценки всех ресурсов в текущих ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, расценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы – принимаются либо как средние территориальные по данным РЦЦС (сборник «АрхСтройЦена»), либо по фактическим данным подрядчика. Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установленном порядке – в процентах от ФОТ по видам работ или по видам строительства. Общее выражение для определения сметной стоимости ресурсным методом:

С_смр = ПЗ_тек. + НР + СП = С_зп*Т_р + С_эм*Т_эм + С_м*Т_м + НР + СП

Базисно-индексный метод

Базисно-индексный метод составления смет основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен (на 01.01.2000 г.). Сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне определяется на основании объемов работ и сборников ФЕР или ТЕР.

Для перевода цен базисного уровня в текущий используют систему индексов по элементам прямых затрат.

Форма локальной сметы для базисно-индексного метода приведена ниже:

__________________________________________________________________ наименование стройки

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____ (локальная смета)

на ____________________________________________________________                      (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.

руб.

№ п.п.	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы		Общая стоимость				Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
				всего	эксплуатации машин	Всего	оплаты труда	эксплуатация машин
				оплаты труда	в т.ч. оплаты труда
								в т.ч. оплаты труда	на единицу		всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10		11

Основная проблема при составлении локальных смет базисно-индексным методом состоит в определении сметной стоимости материалов.

Единичные расценки (ЕР) по своему содержанию могут быть закрытыми, в которых учтены все затраты, связанные с выполнением работ, и открытыми, в которых стоимость основных (ценообразующих) материалов подлежит дополнительному учету в локальных сметах.

Система ЕР предусматривает, что стоимость всех вспомогательных (прочих) материалов заранее просчитана разработчиками расценок и включена в «закрытые» расценки по средним базисным ценам. При составлении смет они индексируются в текущий уровень цен в соответствии с действующим индексом на материалы.

Основные (ценообразующие) материалы, входящие в «открытые» расценки, учитываются в смете сразу в текущем уровне цен по сборнику РЦЦС «АрхСтройЦена».

В процессе составления локальных смет стоимость работ по «открытым» ЕР определяется двумя строками:

• в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей ЕР в базисных ценах;

• во второй стоимость неучтенных расценками основных материалов, изделий и конструкций определяется в текущих ценах и приводится в скобках.

По некоторым материалам в «открытых» расценках указаны только наименования, а их расход принимается по проектным данным (в расценке указывается буква «П»).

Общее выражение для определения сметной стоимости базисно-индексным методом:

Все расчеты в локальных сметах ведутся в рублях и округляются до целых рублей.

Нумерация локальных смет производится при формировании объектной сметы с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую она включается.

Как правило, нумерация локальных смет производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры – номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локальной сметы в данной объектной смете. Например: № 02-04-12 – локальная смета из 2-й главы сводного сметного расчета, 4-й основной объект, 12-я по порядку локальная смета. Номера объектных смет по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных смет. Например: № 02- 04.