Расчёт сметной стоимости строительства объектов выполняется по следующему алгоритму:

1.Прямые затраты.

ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ — часть расходов предприятия на производство продукции, которые непосредственно связаны с процессом изготовления продукции и могут быть включены в себестоимость отдельных видов (единиц) изделия прямым методом учета. К прямым затратам относятся: сырье, основные материалы и покупные полуфабрикаты, заработная плата (основная и дополнительная) производственных рабочих, износ инструмента и приспособлений целевого назначения, расходы на освоение производства новых видов продукции и другие специальные расходы.

Прямые затраты устанавливаются на основе прогрессивных норм расходования различных видов ресурсов.

1) Стоимость строительных материалов.

2) Стоимость комплектующих и покупных изделий.

3) Основная заработная плата рабочих-строителей

4) Дополнительная заработная плата рабочих- строителей:

5) Стоимость эксплуатации строительных машин.

2.Накладные расходы.

Накладные расходы – это расходы на управление и хозяйственное обслуживание производства.

Накладные расходы складываются из следующих групп затрат:

а. Административно управленческие расходы (з/п работников управления, содержание самого здания управления, служебный транспорт…) – АУР.

б. Расходы на организацию работ, в том числе на временные коммуникации, на подготовку территории к строительству. На освещение и сохранность строящихся объектов и т.п. расходы – ОР.

в. Расходы на обслуживание рабочих, в том числе спец. одежда, питание, бытовые помещения – ОБР.

г. Прочие накладные расходы, в том числе расходы на исправление брака, на компенсацию ущерба в результате каких – либо непредвиденных обстоятельств, расходы на уплату штрафов - НР.

НР=АУР + ОР + ОБР + прочие НР. Накладные расходы рассчитываются по формуле:

6) Административно – хозяйственные расходы

Административно-хозяйственные расходы — группа накладных расходов, связанных с содержанием административно- хоз. Персонала в строительстве относятся: оплата труда административно- хоз. персонала; отчисления на соц. нужды ,почтово-телеграфные, канцелярские и типографские расходы; содержание вычислит, техники; расходы на эксплуатацию зданий, используемые- административно-хоз. персоналом; расходы на проведение всех видов ремонтов, амортизац. отчисления на восстановление; арендная плата за использование осн. фондов административно-хоз. назначения; расходы на служебные разъезды и командировки административно-хоз. персонала; наем служебных автомобилей; оплата разл. услуг (консультац., информац., аудиторских, банковских и др.). Административно – хозяйственные расходы рассчитываются по формуле:

7) Расходы на обслуживание работников строительства

К расходам на обслуживание работников строительства относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности. Расходы на обслуживание работников строительства рассчитываются по формуле:

8) Расходы на организацию работ на строительных площадках

Расходы на организацию работ на строительных площадках охватывают: износ и расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок; затраты по подготовке объекта строительства к сдаче и другие расходы.

Расходы на организацию работ на строительных площадках рассчитываются по формуле:

9) Прочие накладные расходы. В составе прочих накладных расходов учитываются: амортизация по нематериальным активам; платежи по кредитам банков и расходы на рекламу. Прочие накладные расходы рассчитываются по формуле: