3.Учет незавершенных вложений в основные средства и доходные вложения в материальные ценности

Под вложениями во внеоборотные активы понимаются затраты Общества в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств и доходных вложений в материальные ценности, нематериальных активов и затратах организации на выполнение научно–исследовательских, опытно–конструкторских и технологических работ.

К капитальным затратам (вложениям во внеоборотные активы) относятся затраты, связанные:

со строительством, модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием, приобретением: зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования; приобретением нематериальных активов, доходных вложений в материальные ценности;

с выполнением научно–исследовательских, опытно–конструкторских и технологических работ;

с созданием инвестиционных активов;

с прочими работами и затратами капитального характера;

с безвозмездным поступлением и получением Обществом в качестве вклада в уставный капитал основных средств и нематериальных активов в размере стоимости соответствующего имущества;

с выявленными при инвентаризации основными средствами в размере стоимости соответствующего имущества с учетом дополнительных затрат по доведению объектов в состояние, пригодное для использования.

Аналитический учет по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» ведется:

по затратам, связанным со строительством, реконструкцией, приобретением, модернизацией основных средств и доходных вложений в материальные ценности, – по каждому строящемуся, реконструируемому, приобретаемому, модернизируемому объекту (по классификационным группам объектов основных средств).

При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах по новому строительству и реконструкции (достройке):

строительно–монтажные работы, выполненные подрядным и хозяйственным способом;

оборудование, требующее монтажа;

оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство;

проектно–изыскательские работы;

на подготовку строительства с выделением затрат на возмещение стоимости сносимых строений и посадок;

авторский надзор;

пусконаладочные работы;

невозмещаемые налоги;

затраты по содержанию службы заказчика и технадзор;

капитализируемые проценты по заемным обязательствам, подлежащие включению в стоимость инвестиционных активов;

прочие затраты по капитальным вложениям, связанные со строительством, реконструкцией объектов;

по затратам, связанным с приобретением нематериальных активов, – по каждому приобретенному объекту (по видам нематериальных активов);

по затратам, связанным с формированием основного стада, – по видам животных (крупный рогатый скот, свиньи, овцы, лошади и т.д.);

по затратам, связанным с получением по договорам дарения (безвозмездно) объектов основных средств и доходных вложений в материальные ценности, нематериальных активов – по каждому безвозмездно полученному объекту (по классификационным группам объектов, видам нематериальных активов);

по затратам по объектам недвижимого имущества, принятым в эксплуатацию, документы по которым не переданы на государственную регистрацию, – по каждому объекту, законченному строительством, либо полученному при наделении имуществом (по классификационным группам объектов);

по расходам, связанным с выполнением научно–исследовательских, опытно–конструкторских и технологических работ, – по видам работ, договорам (заказам);

по затратам по выявленным при инвентаризации объектам основных средств и доходным вложениям в материальные ценности, нематериальным активам – по каждому объекту, выявленному при инвентаризации (по классификационным группам объектов, видам нематериальных активов);

по затратам по внесенным в счет вклада в уставный капитал объектам основных средств и доходным вложениям в материальные ценности, нематериальным активам – по каждому объекту, внесенному в счет вклада в уставный капитал (по классификационным группам объектов, видам нематериальных активов);

по затратам на создание (изготовление) основных средств и доходных вложений в материальные ценности – по каждому созданному (изготовленному) объекту.

Бухгалтерский учет вложений во внеоборотные активы ведется в соответствии с порядком, установленным Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160 (далее – Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций), ПБУ 6/01, Методическими указаниями №  91н, Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н.

Стоимость приобретаемых земельных участков, объектов природопользования, зданий, сооружений, оборудования, не требующего монтажа (а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса) и других объектов, отражается в составе вложений во внеоборотные активы на счете 08 согласно оплаченным или принятым к оплате счетам продавцов (за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).

Законченные капитальные затраты приводят к созданию и отражению в бухгалтерском учете Общества основных средств после ввода указанных объектов в эксплуатацию, оформленного соответствующими документами.

Введенный в эксплуатацию объект недвижимости, законность эксплуатации которого подтверждена разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, отражается в бухгалтерском учете в качестве основного средства – с момента передачи необходимых документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимость.

Капитальные затраты по приобретаемым основным средствам, требующим монтажа, учитываются Обществом в качестве основных средств после завершения процесса монтажа, завершающегося вводом в эксплуатацию соответствующего основного средства.

Источники финансирования вложений во внеоборотные активы подразделяются на собственные и привлеченные средства, к ним относятся:

нераспределенная прибыль Общества;

бюджетные средства, предоставленные на безвозвратной основе (целевое финансирование);

кредиты банков;

средства, полученные в форме займов от других юридических и физических лиц;

бюджетные денежные средства, предоставляемые на возвратной основе.

Финансирование капитального строительства осуществляется также за счет прочих источников, к которым относятся:

средства, полученные от других юридических лиц в порядке осуществления совместной деятельности (по договору простого товарищества);

денежные средства физических лиц (инвесторов), включая иностранных, как будущих покупателей объектов строительства.