Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса

Методические указания

для выполнения курсовой работы

по дисциплине

«Организация оценки земли и имущества»

Тема курсовой работы «Оценка стоимости объекта недвижимости»

специальность 080114 «Земельно – имущественные отношения»

Ачинск 2011 г.

Рассмотрено, одобрено, утверждено на заседании ПКЦ. «____»______________ 2011 г.

Методические указания составлены для написания курсовой работы (проекта, утверждены зам. директора АГКОТиБ и заседанием ПЦК информационно- экономических дисциплин протокол № __ от «__» ___________2011_г.

Составитель:	Винник В.В.	Преподаватель экономических дисциплин АГКОТиБ
Рецензенты:

Введение

Курсовая работа это самостоятельная работа студентов, направленная на закрепление полученных теоретических знаний и использование их на практике посредством применения методов и наработок в этой области, а также новых научных разработок и подходов по этой теме.

Курсовая работа – должна состоять из аналитической и расчетной частей, а также в качестве приложений необходимо предоставить материалы по исследованию рынка недвижимости оцениваемого имущества, факторов оказывающих влияние на стоимость оцениваемого объекта, фотографии объекта, данные из технического паспорта, документы подтверждающие права на объект недвижимости .

Оценка имущества (собственности) - это одно из самых перспективных направлений в экономической науке и практике, оно сочетает в себе теоретические разработки в области:

• финансов;

• управления;

• учета;

• анализа и сконструированные в рамках этой дисциплины практические подходы.

Оценочная деятельность или оценочный бизнес - это искусство, требующее досконального изучения теории и практики.

Оценка объекта недвижимости необходима для:

• потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены сделки;

• кредитора - при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита;

• страховой компании - при возмещении ущерба;

• Правительства если оно отчуждает собственность.

В новейший период четко определились два направления оценки:

• для государственных нужд;

• для нужд частных собственников и других частных юридических и физических лиц.

В условиях рыночных отношений специалисты земельно-имущественных отношений должны иметь навыки оценки недвижимого имущества, чтобы объективно оценить стоимость имущества, а следовательно и бизнеса.

Данная методическая разработка дает разъяснения и методические указания, чтобы студент смог самостоятельно привлечь и правильно использовать исходную информацию, рассчитать необходимые показатели, оценить их влияние на стоимость оцениваемого объекта, проанализировать их и использовать в традиционных подходах оценки объекта оценки.

Методические указания предназначены для студентов специальности «Земельно-имущественные отношения», для выполнения курсовой работы по

дисциплине «Организация оценки земли и имущества».

Курсовая работа оформляется на основе разработанных методических указаний преподавателя экономических дисциплин Питениной О.Н.

Структура и содержание курсовой работы

1. Введение

В введении курсовой работы студент должен доказать актуальность выбранной темы, значимость оценочной деятельности её значение для государственных структур, частных лиц, предприятий и организаций различных форм собственности в современных условиях развития рыночных отношений. Определить цель работы и поставленные задачи. Дать описание структуры работы и её содержания. Пояснить, что является объектом исследования какие в работе использованы для достижения поставленной цели.