Земельно-правовая ответсвенность
Земельно-правовая ответсвенность = принудительное прекращение прав на землю в качестве санкции за нарушение земельного законодательства (то есть за ненадлежащее использование земельного участка)
Ст 284,285,287 ГК РФ
Форма ответственности:
Отказ от предоставления нового земельного участка (если ранее предоставленный участок не был приведен в состояние, пригодное для использования по первоначальному целевому значению)
Принудительное изъятие допускается при:
праве пожизненного наследуемого владения
праве постоянного (бессрочного) пользования
праве безвозмездного срочного пользования
Порядок изъятия урегулирован ст 54 ЗК РФ.
наложение админ штрафа за нарушением зем зак-ва + предупреждение (характер, срок на устранение, последствия неустранения) и уведомление органов МСУ или органов исп власти
неустранение фактов ненадлежащего использования ЗУ
материалы о прекращении права на ЗУ идут в органы МСУ или органы исп власти
эти органы направляют заявление в суд о прекращении права на ЗУ
по истечении 10 дней после принятия судебного решения о прекращении права органы направляют соответствующее заявление в РосРеестр
+ мб обязанность еще и возместить вред
решение может быть обжаловано в суде
Если участок изъят из земель с/х назначение, то он идет в фонд перераспределения земель. Судьба других земель не определена.
Прекращение права аренды не является принудительным изъятием и регулируется ст 46 ЗК РФ.
Основаниями применения мер земельно-правовой ответственности являются только случаи в п 2 ст 45 ЗК РФ:
“1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51(стихийные бедствия, аварии, ЧП и пр.) настоящего Кодекса.”
Может быть изъят только весь земельный участок целиком! Однако, если например часть участка в собственности, а другая часть в пожизненном наследуемом владении, то может быть изъята только 2ая часть.
Ст 239 ГК – отчуждение недвижимости при изъятии участка изъятие недвижимости у собственника путем продажи с публичных торгов.