2.3 Экономическая оценка проектов аэровокзалов

Номенклатура технико-экономических показателей, по которым может производиться оценка проектов аэровокзалов состоит из экономических (стоимостных) показателей, объемно-планировочных, конструктивных, технологических и др. Основные общие показатели проектов аэровокзалов представлены в приложении Г. Первый показатель – сметная стоимость объекта. Из общей сметной стоимости выделен отдельно показатель стоимости строительно-монтажных работ. Этот показатель является зависимым от всех других технико-экономических показателей. На основе его рассчитываются показатели стоимости строительства 1 м3(С_ОБ) от общей стоимости и отдельно от стоимости строительно-монтажных (С_СМР) путем деления сметной стоимости К на строительный объем аэровокзала:

, (руб/м3); , (руб/м3)

Точно также рассчитываются показатели строительства 1 м2 (С_ПЛ) от полной сметной стоимости К, и отдельно от стоимости строительно-монтажных работ путем деления сметной стоимости на: 1) полезную площадь аэровокзала; 2) рабочую площадь аэровокзала:

, (руб/м2); , (руб/м2)

Кроме указанных выше, следует рассчитать показатель удельных капитальных вложений на 1 тыс. пассажиров в год.

, (руб/1000 пасс.)

Помимо экономических показателей рекомендуется рассчитать объемно-планировочные показатели:

- удельная площадь (полезная, рабочая) на одного пассажира, м2/пасс.

- удельный объем на одного пассажира, м³/пасс.

Могут быть предложены и другие показатели, которые возможно рассчитать на основе имеющихся данных.

Все необходимые показатели, представленные в приложении Г и рассчитанные по данному варианту, следует сформировать в таблице по двум разделам:

1. Объемно-планировочные показатели;

2. Стоимостные показатели

Для объективной оценки показателей данного варианта следует сравнить с другим проектом аэровокзала, близким по показателю пропускной способности (пасс. в час) и изложить выводы.

2.4 Лизинг в строительстве

2.4.1 Основные понятия и преимущества лизинга

Излагаются основные понятия, сущность и преимущества лизинга.

2.4.2 Расчет лизинговых платежей по условиям финансового лизинга с полной окупаемостью

Расчет среднегодовой стоимости оборудования производится по нижеприведенной форме.

Таблица 2

Период	Стоимость оборудования на начало года	Годовая сумма амортизации	Стоимость оборудования на конец года	Среднегодовая стоимость оборудования
1й год 2й год 3й год и т.д.

Размер лизингового платежа (ЛП) за 1^й и последующие годы определяют:

ЛП = А + ПК + КЛ + НДС, тыс. руб.,

где А – амортизационные отчисления, за год, тыс. руб.;

ПК – проценты за кредит;

, тыс.руб.

где С_ОБ – среднегодовая стоимость оборудования за год, тыс.руб.;

П – процентная ставка за кредит, %;

КЛ – комиссионные лизингодателю.

, тыс. руб.,

где К – процентная ставка за кредит, %;

, тыс. руб.,

где С_НДС – ставка налога на добавленную стоимость, %.

2.4.3 Общий размер платежей

Общий размер платежей по годам рассчитывают по следующей форме.

Таблица 3

Период	Амортизационные отчисления	Процент за кредит	Комиссионные	Выручка, облагаемая НДС	НДС	Общая сумма лизинговых платежей
1й год 2й год 3й год и т.д.

Исходные данные для расчетов представлены в приложении Д.