Оперативный лизинг

К оперативному лизингу относятся арендные договоры и строящиеся на них операции, не нацеленные на компенсацию затрат арендодателя, связанных с приобретением и содержанием сдаваемого в аренду оборудования, в течение основного срока аренды.

Характерными признаками оперативного лизинга являются следующие:

- арендодатель не рассчитывает амортизировать все свои затраты за счет поступлений от одного арендатора;

- сроки аренды, как правило, значительно меньше сроков физического износа оборудования;

- риск порчи или утери имущества, сдаваемого в аренду, лежит в основном на арендодателе, хотя договор аренды может предусматривать определенную ответственность арендатора за порчу переданного ему имущества, как правило, размер этой ответственности значительно меньше первоначальной цены имущества;

- арендодатель осуществляет пусконаладочные работы, профилактическое техническое обслуживание, текущий ремонт и прочий уход за сданным в аренду оборудованием;

- по окончании установленного срока аренды имущество обычно возвращается арендодателю, который затем либо продает его, либо повторно сдает в аренду другому клиенту. Согласно практике фирм США арендатор может получить право продлить срок лизинга с оплатой по ставкам арендной платы меньшего размера или же приобрести оборудование по истечении срока аренды по справедливой рыночной стоимости (с коммерческой точки зрения оперативный лизинг применяется для аренды наиболее популярных машин и оборудования). Поэтому продажа его арендатору после истечения срока аренды, при наличии опциона на покупку, осуществляется по сравнительно высокой остаточной стоимости, что выгодно главным образом арендодателю. При этом следует иметь в виду, что при заключении контракта нельзя достаточно точно определить остаточную рыночную стоимость оборудования на момент окончания срока лизинга.

В оперативном лизинге арендные ставки обычно выше, чем в финансовом, поскольку арендодатель, не имея гарантий полной окупаемости затрат, вынужден учитывать возможные коммерческие риски путем повышения цен на услуги. Арендаторы, напротив, с помощью оперативного лизинга пытаются избежать рисков, связанных с владением имуществом (например, его быстрым моральным устареванием, снижением рентабельности вследствие изменения конъюнктуры рынка и т.п.), или прямых или косвенных непроизводительных затрат, чаще всего вызванных ремонтом или простоем техники.

Арендаторы предпочитают оперативный лизинг в следующих случаях:

- предполагаемые доходы от использования арендуемого оборудования не окупают его первоначальной цены;

- арендуемое оборудование требуется на небольшой срок (сезонные работы или разовое целевое использование);

- арендуемое оборудование требует специального технического обслуживания;

- арендуется новое, непроверенное оборудование.

Основная масса сделок оперативного лизинга сосредоточена в таких отраслях, как сельское хозяйство, строительство, горнодобывающая промышленность, транспорт и т.п. Арендодатели, действующие на рынке оперативного лизинга, как правило, непосредственно связаны с производителями оборудования и имеют довольно узкую специализацию.