Наблюдения:

• наблюдения

• периодические наблюдения раз в три года

• оперативные

Земельный контроль:

4 вида

1. государственный (хорошо урегулирован)

2. муниципальный

3. общественный (граждане и их объединения)

4. производственный (лица, которым предоставлены земельные участки, по собственной инициативе и за свой счёт; они могут, но не обязаны его осуществлять, обязаны предоставлять планы контроля, если они их составили)

Государственный контроль - есть деятельность специально уполномоченных органов государственной власти, направленная на обеспечение соблюдения организациями, их руководителями, должностными лицами, гражданами требований законодательства в области охраны и использования земель.

1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

(независимо от целей)

2. Федеральная служба государственного природного надзора Росприроднадзор (контрольные полномочия лесной фонд, водный фонд, земли особо охраняемых природных территорий)

3. Россельхознадзор (контроль за землями сельхозназначения и разделение сельскохозяйственных территориальных зон в пределах населённых пунктах, контроль за использованием агрохимикатов)

госконтроль осуществляется в форме проверок: плановых

• плановые проверки только в отношении ю/л и индивидуальных предпринимателей (срок не больше месяца)

• внеплановые проверки – для проверки выполнении ранее выполненных предписаний, в случаях предоставления гражданами, ю/л доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушения законодательства

резервирование в двух случаях:

1. изъятие земельного участка у ф/л и ю/л для государственных и муниципальных нужд

2. в отношении земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случаях размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, обороны и безопасности, создания особо охраняемых природных территорий, строительство водохранилищ и иных водных сооружений.

резервирование не является обязательным

срок резервирования не более 7 лет

собственник может требовать компенсации, потому что его права при резервировании ограничиваются

земельные участки в гос и мун собственности, не предоставленные ф\л и ю\л могут быть зарезервированы на срок до 20 лет

28 апреля 2011 г.

Тема: Перевод земель из одной категории в другую

Порядок осуществления перевода :

Этапы:

1. подача ходатайства заинтересованным лицом в орган ГВ или МСУ

2. обоснование перевода

3. принятие акта о переводе либо откажем в переводе

ограничение или запрет перевода:

наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы ( перевод земель водного фонда, особо охраняемых территорий

установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения, подтверждённое документом терр

разрешение земельных споров

рассмотрение земельного спора во внесудебном порядке предусмотрен законом

(неполная взять)

5 мая

Тема: Земельный налог

Виды платы за землю: земельный налог, арендная плата

1. Земельный налог

является местным налогом – детальное правовое регулирование устанавливается актами МСУ. Деньги поступают в местный бюджет

Налогоплательщики: физические и юридические лица, обладающие участками на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного бессрочного пользования.

Размер земельного налога не зависит от того, на каком праве находится участок.

Объект налогообложения – земельный участок, расположенных в пределах муниципального образования. Не являются объектом: земли, изъятые из оборота (ст. 27 ЗК), земельные участки, ограниченные в обороте: лесной, водный фонд, участки, представляющие культурную ценность.

Налоговая база: кадастровая стоимость по состоянию на первое января года, являющегося налоговым периодом.

Для некоторых категорий физических лиц закон устанавливают денежную сумму, необлагаемую налогом, в размере 10 000.

Полностью освобождается от земельного налога:

• общины коренных и малочисленных народов

• религиозные организации

• земельные участки, занятые кладбищами