Тема 17. Прекращение права собственности

Основания прекращения права собственности

2. Основания прекращения права собственности по воле собственника

3. Основания принудительного изъятия имущества у собственника

Семинар 18. Право частной собственности

1. Право частной собственности граждан.

2. Особенности права собственности граждан на жилые помещения и земельные участки

3. Право собственности индивидуальных предпринимателей

4. Право частной собственности юридических лиц:

- право частной собственности коммерческих организаций

- право частной собственности некоммерческих организаций

Нормативный материал

МТС Главы 13, 14,15, 18.

2. Закон РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22 марта 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 16. Ст. 499; 1992. № 32. Ст. 1882; № 34. Ст. 1966; СЗ РФ. 1995. № 22. Ст. 1977; 1998. № 19. Ст. 2066; 2000. № 2. Ст. 124.

3. Закон РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 9 октября 1992 г. // Ведомости РФ. 1992. № 45. Ст. 2542; СЗ РФ. 1999. № 1. Ст. 1;№28.Ст. 3461.

4. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе­дерации» от 4 июля 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. №18. Ст. 2214.

5. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 де­кабря 1992 г, // Ведомости РФ. 1993. № 3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 147; 1997. № 17. Ст. 1913; 1999. № 7. Ст. 876; № 25. Ст. 3042; № 28. Ст. 3485.

6. Закон РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. // СЗ РФ. 1998. №16. Ст. 1801.

7. Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохо­зяйственного производства, утв. постановлением Совета Министров -Правительства РФ от 28 января 1993 г. № 77 // Собрание актов РФ. 1993. №6. Ст. 483.

8. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 За­кона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

9. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О применении су-

99

дами законодательства при рассмотрении дел по спорам между граждана­ми и жилищно-строительными кооперативами» от 11 октября 1991 г. // Вестник Верховного Суда СССР. 1991. № 6.

10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"» от 24 августа 1993 г. № 8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № II; 1994. № 3; 1997. № 1.

11. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О применении] законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятель­ностью садоводческих товариществ» от 30 марта 1990 г. № 5 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М, 1999. С. 66.

Литература

1. Иванов А.А. Право личной собственности граждан СССР // Право­ведение. 1988. №5.

2. Нерсесянц В.С. Концепция гражданской собственности // Советское государство и право. 1989. № 10.

3. Суханов Е.А. Собственность граждан // Коммерческий вестник. 1990. №4.

Задачи

1.

Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Законны ли действия правления? В каком порядке Журавлев может их оспорить?

2.

Иванов арендовал оснащенное оборудованием и инвентарем нежилое помещение под магазин. После выкупа оборудования и инвентаря Иванов

100

стал претендовать на выкуп нежилого помещения. Районная админи­страция и арендодатель - ремонтно-эксплуатационное управление возра­жают против выкупа, поскольку нежилое помещение в связи с износом подлежит сносу. Иванов считает, что он стал собственником оборудова­ния и инвентаря, а потому имеет право на выкуп нежилого помещения по остаточной стоимости независимо от процента его износа.

Как и в каком порядке может быть разрешен возникший спор?

3.

Ливанов построил жилой дом, допустив нарушения утвержденного проекта. Вместо двухэтажного Ливанов возвел трехэтажный дом, жилая площадь в доме составила ПО кв. м против 60 кв. м, предусмотренных проектом. На участке Ливанов соорудил теплицу и гараж, которые по проекту не значились, и обнес забором участок, более чем в 2 раза превы­шавший тот, который был ему отведен. Комиссия поселковой админи­страции отказалась принять дом и потребовала от Ливанова привести дом в соответствие с проектом, снести теплицу и гараж и перенести забор.

Ливанов требование комиссии выполнить отказался, мотивируя отказ тем, что поскольку с ним заключен договор на строительство дома, воз­никший спор может быть разрешен только судом. К тому же к моменту возникновения спора ограничения в размере сооружаемых гражданами жилых домов были отменены. По этим основаниям Ливанов считает, что ранее утвержденный проект нужно привести в соответствие с возведен­ными на участке сооружениями.

Как и в каком порядке разрешить возникший спор?

4.

Резников, разбирая вещи, доставшиеся ему в наследство от отца, об­наружил среди них несколько слитков платины. Он рассказал об этом своему приятелю, а тот сообщил финансовому органу, что у частного ли­ца находится имущество, которое в его собственности быть не должно. Резников наличие у него платины не отрицал.

Финансовый орган вручил Резникову предписание о том, чтобы он распорядился платиной в установленном законом порядке. Поскольку Резников этого не сделал, к нему предъявили иск о принудительном от­чуждении платины с возмещением ее стоимости по государственным рас­ценкам.

Резников против иска возражал, ссылаясь на то, что рыночная цена платины значительно выше.

Решите дело.

5.

Федоров проживал в унаследованном им доме вместе с бывшими чле­нами своей семьи. В связи с переездом на другое постоянное место жи-

101

тельства он продал дом Александрову, причем в договоре вопрос о правах проживающих в доме лиц никак не затрагивался. После соверше­ния договора Федоров из дома выехал. Остальные же лица освободить дом отказались, мотивируя отказ тем, что другой жилой площади не имеют.

Новый собственник предъявил к указанным лицам иск об освобожде-1 нии дома. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что если из дома выехал прежний собственник, то члены его семьи, к тому же бывшие, тем более обязаны освободить дом.

Ответчики, возражая против иска, указывают на то, что в свое время поселились в доме как члены семьи собственника, и смена собственника не влечет для них обязанности освободить дом.

Решите дело. Изменится ли решение дела, если до заключения догоЛ вора лица, проживающие в доме, дали письменное обязательство освобо­дить дом, но впоследствии от его выполнения отказались?

6.

По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъя­тию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится зе-1 мельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов реше­ние администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчужде­ния включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и бу­дет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном уча­стке.

Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отве­ден Аверьянову только в другом месте. Кроме того, она не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов, Поскольку стороны к согла­шению не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.

Сформулируйте его исковые требования и решите дело.

7.

Птицына осуждена за содержание притона, однако конфискация иму-1 щества в виде дополнительной меры наказания к ней применена не была. После вступления приговора в силу прокурор предъявил к Птицыной иск об изъятии в доход Российской Федерации незаконно полученных дохо­дов. Размер доходов определен с учетом примерного числа лиц, пользо-

102

вавшихся услугами притона, и размера платы, которая с них взималась. В обеспечение иска на имущество Птицыной наложен арест.

Адвокат Птицыной, возражая против иска, ссылался на то, что изъятие 0 доход казны полученных доходов в этих случаях законом не предус­мотрено, а потому иск удовлетворению не подлежит, как противореча­щий принципу неприкосновенности собственности. К тому же если бы суд считал необходимым изъять имущество Птицыной в доход казны, то он мог бы его конфисковать, чего, однако, сделано не было.

Что такое незаконные доходы, и чем они отличаются от нетрудо­вых доходов? Как квалифицировать иск прокурора об изъятии у Птицы­ной доходов, полученных от содержания притона? Подлежит ли иск удовлетворению ?

В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимуществен­ным правом на вступление в ЖСК.

ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как ее муж вступил в ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того, она проживает в 3-х комнатной квартире 41 кв.м с родителями и сестрой, и поэтому обеспечена жилой площадью.

Борисова обратилась в суд.

Суд вынес решение в пользу истцы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а сле­довательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жалобой в городской суд.

Какое решение должен вынести городской суд?

Между группой граждан, бывших в числе учредителей закрытого ак­ционерного общества, и акционерным обществом возник спор, подлежит ли им выплата при выходе из акционерного общества стоимости их вкла­дов или стоимости части имущества общества пропорционально их долям

105

в уставном капитале. Акционерное общество соглашалось выплатить вы­бывшим из общества акционерам стоимость их вкладов, а также прибыль, полученную обществом на момент выплаты вкладов. Акционеры настаи­вали на выплате им стоимости части имущества общества пропорцио­нально долям в уставном капитале.

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было передано в суд. Акционеры считали, что имущество закрытого акционерного обще­ства составляло на момент образования общества и на момент заявления ими своих требований общую долевую собственность акционеров. К тому же право акционеров при выходе из общества получить стоимость части имущества пропорционально долям в уставном капитале закреплено в ус­таве.

Акционерное общество, возражая против требований акционеров, указывало на то, что ныне имущество принадлежит на праве собст­венности самому обществу, а в договоре учредителей предусмотрено право акционеров при выходе из общества получить лишь стоимость вкладов.

Кто является собственником имущества хозяйственных обществ и товариществ? Как решить возникший спор?

г.

При разработке устава производственного кооператива большинством учредителей принято решение об образовании в кооперативе неделимого фонда и определен его размер. В уставе предусмотрено, что к моменту регистрации кооператива члены кооператива обязаны внести не менее 5% паевого взноса, а остальную часть - в течение двух лет с момента регистрации кооператива. Кооперативу предоставлено право выпускать акции. Предусмотрено также, что в случае смерти члена кооператива его наследники приему в кооператив не подлежат и им лишь выплачивается стоимость пая.

Ознакомившись с протоколом общего собрания учредителей коо­ператива и уставом, регистрирующий орган отказал в регистрации.

Обоснован ли отказ в регистрации, и если обоснован, то какие изме­нения должны быть внесены в устав?

3.

При распределении прибыли по итогам финансового года в сельскохо­зяйственном производственном кооперативе между членами и ассо­циированными членами кооператива возник спор: каким образом должна быть распределена прибыль? Члены кооператива настаивали на том, что вначале за счет прибыли должен быть оплачен их труд и лишь вслед за этим оставшаяся часть прибыли может быть израсходована на выплату

106

дивидендов. Ассоциированные члены, напротив, считали, что первоо­чередной выплате подлежат дивиденды.

Каков порядок распределения прибыли в производственном сельскохо­зяйственном кооперативе? Кому в производственном кооперативе вы­плачиваются дивиденды? Как разрешить возникший спор?

4.

По инициативе районной администрации было созвано общее собрание членов колхоза, на котором глава администрации предложил колхозникам преобразовать свое хозяйство в одну из форм, рекомендо­ванных федеральными органами исполнительной власти. При этом кол­хозникам рекомендовали создать на базе колхоза либо крестьянские хо­зяйства, либо акционерное общество, либо производственный коо­ператив. Колхозники ответили отказом, заявив, что их устраивает сло­жившаяся форма ведения хозяйства. К тому же они не усматривают прин­ципиальных различий между колхозом и производственным кооперати­вом.

Глава администрации предложил колхозникам приступить к определе­нию их имущественных и земельных долей в имуществе и земельном массиве колхоза. Свое предложение он мотивировал тем, что вопрос о преобразовании колхозов решен в нормативном порядке, и колхозникам предоставляется лишь право выбора одной из форм такого преобразова­ния.

Колхозники с этим не согласились и обратились за разъяснениями в Администрацию Президента.

Какой ответ им надлежит дать?

5.

Одна из религиозных организаций, признанная юридическим лицом, решила учредить подсобное предприятие по производству предметов, не­обходимых для похорон по церковному обряду. В этих целях был разработан устав подсобного предприятия. В нем предусматривалось вы­деление церковного имущества в хозяйственное ведение предприятия и отчисление части прибыли на нужды учредителя. Органы юстиции, куда были направлены учредительные документы, отказались зарегистриро­вать подсобное предприятие в качестве юридического лица, сославшись на то, что действующее законодательство допускает закрепление в хозяй­ственное ведение лишь государственного и муниципального имущества. Они предложили религиозной организации избрать иную организацион­но-правовую форму коммерческой деятельности, необходимой для вы­полнения уставных задач.

107

Представители религиозной организации обратились в юридическую фирму за консультацией.

Какой ответ может быть им дан?

6.

На балансе профсоюзного комитета одного из объединений находи­лись пионерский лагерь, база отдыха, спортивный комплекс, дворец куль­туры и т.д. В связи с распадом единой системы профсоюзов в объедине­нии возникли две профсоюзные организации с подчинением их разным профсоюзным центрам. Каждая из них стала претендовать на то, чтобы именно за ней было закреплено имущество, ранее составлявшее профсо­юзную собственность. Была образована согласительная комиссия, однако к взаимоприемлемому соглашению прийти не удалось.

Как решить возникший спор?

7.

Государственное предприятие, имевшее жилой фонд, преобразовано в акционерное общество. Жилищно-эксплуатационнная организация райо­на отказалась принять жилой фонд на свой баланс, поскольку дома нуж­даются в капитальном ремонте, а средств на его проведение нет ни у ^! районной администрации, ни у акционерного общества.

Возник вопрос: кому и в каком порядке могут быть переданы дома с 1 тем, чтобы не лишать граждан права на приватизицию занимаемых ими жилых помещений?

Дайте необходимую консультацию.

8.

Санаторий в Кисловодске со всем его оборудованием и инвентарем ; считался принадлежащим КПСС. Санаторий был построен на средства партийного бюджета и оснащен новейшим медицинским оборудованием, > полученным КПСС в виде дара от одной из пришедших к власти зарубеж­ных компартий. Путевки в санаторий распределялись управлением дела- ^! ми ЦК КПСС. После прекращения деятельности КПСС на санаторий ста- 1 ли претендовать КПРФ, считающая себя преемницей КПСС, профсоюз работников культуры и Администрация Президента. КПРФ в обоснова­ние своих требований ссылалась на то, что санаторий был построен на партийные деньги и оборудован за счет дара братской компартии. Проф­союз работников культуры указывал на то, что освобожденные партий­ные работники были членами профсоюза работников культуры. Наконец, Администрация Президента указывала на то, что имущество КПСС наци-

108

онализировано и перешло в ее ведение, поскольку именно на нее возло­жено материально-бытовое и лечебное обеспечение ответственных работ­ников.

Как и в каком порядке должен быть решен возникший спор?

9.

До революции православной церкви принадлежало в г. Симбирске (ныне Ульяновск) трехэтажное здание духовной семинарии. После рево­люции здание было национализировано и с тех пор неоднократно пере­ходило из рук в руки. В 1996 г. здание, находившееся в аварийном состоянии, по договору мены между городским комитетом по управ­лению имуществом и закрытым акционерным обществом перешло в собственность акционерного общества, которое вложило в его пере­устройство и ремонт значительные средства в твердой валюте. В настоя­щее время здание, ставшее украшением главной улицы города, исполь­зуется как торговый и культурно-просветительный центр. После того как здание было приведено в порядок, на него стала претендовать церковь. Основания о возврате здания церковь мотивирует тем, что в свое время она была незаконно его лишена. Поскольку спорящие стороны к соглаше­нию о судьбе здания не пришли, церковь предъявила в арбитражный суд иск к акционерному обществу и мэрии Ульяновска о возврате здания.

Решите дело.

Семинар 19. Право публичной собственности

1. Понятие и содержание права государственной и муниципальной (публичной) собственности

2. Субъекты и объекты права публичной собственности

3. Понятие, значение, объекты и способы приватизации государственного и муниципального имущества

4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как способы осуществления публичной собственности

1. ПС. Главы 5, 13, 14, 15, 19.

2. Закон РФ «О приватизации государственного имущества и об осно­вах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3595; 1999. № 26. Ст. 3173.

3. Закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправ­ления в Российской Федерации» от 28 августа 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 35. Ст. 3506; 1996. № 17. Ст. 1917; 1997. № 12. Ст. 1378.

4. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

5. Закон РФ «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 г. // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. I; № 25. Ст. 2956; 1999. № 22. Ст. 2672.

6. Закон РФ «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. // СЗ РФ. 1996. №48. Ст. 5369; 1998. №30. Ст. 3619.

7. Постановление Верховного Совета РФ «О разграничении госу­дарственной собственности в РФ на федеральную собственность, госу­дарственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, ав­тономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Пе­тербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 г. // Ведо­мости РФ. 1992. № 3. Ст. 89; № 22. Ст. 1185; 1993. № 32. Ст. 1261.

8. Указ Президента РФ «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприя­тий, сданного в аренду» от 14 октября 1992 г. // Ведомости РФ. 1992. № 43. Ст. 2429.

ПО

9. Указ Президента РФ «О реформе государственных предприятий» от 23 мая 1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 5. Ст. 393.

10. Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 г. Утверждены Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535 // СЗРФ. 1994. №13. Ст. 1478.

11. Положение о Российском фонде федерального имущества. Ут­верждено Указом Президента РФ от 17 декабря 1993 г. № 2173 // СЗ РФ.

1993. №51. Ст. 4937.

12. Положение о Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом, утв. постановлением Пра­вительства РФ от 4 декабря 1995 г. № 1190 // СЗ РФ. 1995. № 50. Ст. 4930; 1996. № 43. Ст. 4915; 1997. № 25. Ст. 2948.

13. Постановление Правительства РФ «Об утверждении типового ус­тава казенного завода (казенной фабрики, казенного хозяйства), созданно­го на базе ликвидированного федерального государственного предприя­тия» от 12 августа 1994 г. № 908 // СЗ РФ. 1994. № 17. Ст. 1982.

14. Постановление Правительства РФ «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федераль­ной собственности» от 10 февраля 1994 г. № 96 // Собрание актов РФ.

1994. №8. Ст. 593.

15. Постановление Правительства РФ «О порядке планирования и фи­нансирования деятельности казенных заводов (казенных фабрик, казен­ных хозяйств)» от 6 октября 1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 28. Ст. 2989.

16. Постановление Правительства РФ «О федеральных государствен­ных унитарных предприятиях, основанных на праве хозяйственного ведения» от 6 декабря 1999 г. № 1348 // СЗ РФ. 1999. № 50. Ст. 6230.

17. Постановление Правительства РФ «О передаче федеральных госу­дарственных унитарных предприятий в собственность субъектов Россий­ской Федерации» от 9 декабря 1999 г. № 1366 // СЗ РФ. 1999. № 50. Ст. 6237.

18. Постановление Правительства РФ «Об усилении контроля за дея­тельностью федеральных государственных унитарных предприятий и управлением находящимися в федеральной собственности акциями от­крытых акционерных обществ» от 3 февраля 2000 г. № 104 // СЗ РФ. 2000. № 6. Ст. 777.

Литература

1. Бибиков А.И. Правовые проблемы реализации государственной соб­ственности. Иваново, 1992.

2. Иванов А.А. Общее (народное) достояние и право государственной собственности // Правоведение. 1990. № 5.

111

3. Иванов А.А., Медведев Д.А. Право государственного предприятия! на имущество // Правоведение. 1990. № 6; 1991. № I.

4. Жанайдаров И.У. Проблемы реализации права государственной соб­ственности. Алматы, 1994.

5. Комментарий к Закону Российской Федерации о приватизации предприятий. М., 1993.

6. Предпринимательское право: Курс лекций / Отв. ред. Н.И. Клейн. М., 1993. Разд. II и III.

Задачи 1-е занятие

1.

Глава администрации Петродворцового района распоряжением, издан­ным в 1995 г., поручил предприятию «Петергоф - жилой фонд» от имени администрации района заключать с гражданами, состоящими в районе на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, договоры аренды помещений, признанных междуведомственной комиссией непригодными для постоянного проживания. Мэр Санкт-Петербурга в том же году это распоряжение отменил, как противоречащее действующему законода­тельству. Администрация г. Петродворца обратилась в суд с жалобой, в которой просила признать распоряжение мэра незаконным.

Суд в удовлетворении жалобы отказал по следующим основаниям. Во-1 первых, непригодные для проживания жилые помещения не могут сда­ваться гражданам под жилье, в том числе и по договору аренды. Во-вто­рых, административно-территориальные образования, входящие в состав Санкт-Петербурга, могут получить объекты в муниципальную собствен­ность лишь после передачи этих объектов в муниципальную собствен­ность Санкт-Петербурга. Поскольку указанные помещения в муниципаль­ную собственность Санкт-Петербурга не переданы, они не могли перейти и в муниципальную собственность административно-территориального , образования в составе Санкт-Петербурга (в данном случае - Петродвор­ца) и по-прежнему находятся в государственной собственности Санкт-Пе- I тербурга как субъекта Российской Федерации. По указанным основаниям администрация Петродворцового района не вправе распоряжаться указан­ными помещениями, даже если бы они и были пригодны для проживания. I Проанализируйте основания отказа в удовлетворении жалобы и ре- \ шите дело.

2.

В одном из жилых домов в Санкт-Петербурге освободилась квартира. Между комитетом по жилищной политике администрации Санкт-Пе-

112

и администрацией Центрального района возник спор: кто имеет заселить эту квартиру и выдать на нее ордер? По мнению комитета 0о жилищной политике, жилой дом является собственностью города, а потому именно ему принадлежит право распоряжения квартирой.

Администрация Центрального района считала, что дом относится к ,иуниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что заселе­ние дома происходит по ордерам, выдаваемым в районе, и дом значится на балансе одной из районных жилищно-эксплуатационных организаций.

Решите дело. По каким основаниям происходит разграничение госу­дарственной и муниципальной собственности?

3.

Не подлежащее приватизации предприятие ВПК за выполнение заказа одной из иностранных фирм получило прибыль в свободно конверти­руемой валюте. Прибыль зачислена на валютный счет предприятия. Меж­ду администрацией и трудовым коллективом возник спор: как распреде­лять прибыль? Администрация настаивает на том, чтобы ббльшая часть прибыли была израсходована на приобретение импортного оборудования, поскольку оборудование, которым предприятие оснащено, морально ус­тарело. Трудовой коллектив считает, что полученная прибыль должна быть распределена между работниками предприятия, причем в валюте вследствие падения курса рубля по отношению к доллару.

Как и в каком порядке может быть решен возникший спор?

4.

За ремонтно-строительным трестом на праве хозяйственного ведения было закреплено здание общежития. В декабре 1991 г. трест выступил в качестве одного из учредителей ЗАО «Полиэдр» и внес в виде вклада в уставный капитал акционерного общества здание общежития. Передача здания произведена безвозмездно с баланса на баланс. Доля треста в ус­тавном капитале ЗАО «Полиэдр» определена исходя из стоимости пере­данного здания. Соответственно доле треста в уставном капитале акцио­нерного общества за ним закреплено 1392 обыкновенные акции.

Согласно плану приватизации, утвержденному комитетом по управле­нию городским имуществом, трест преобразован в открытое акционерное общество «Коммунремстрой». В ходе преобразования возник вопрос, ос­талось ли здание общежития в государственной собственности или пере­шло в собственность ЗАО «Полиэдр».

Каков должен быть ответ на этот вопрос?

5.

Государственное предприятие было преобразовано в арендное и с ним был заключен договор аренды с правом выкупа. Часть имущества была

113

8-6823

выкуплена в момент преобразования предприятия в арендное. Остальное' имущество арендатор выкупал по мере поступления на его счет прибыли. Еще до истечения срока аренды Мингосимущество РФ потребовало рас­торжения договора аренды, ссылаясь на то, что предприятие относится к федеральной собственности и подлежит преобразованию в казенное предприятие.

Администрация и трудовой коллектив против расторжения договора аренды возражали. При этом они указывали на то, что срок договора аренды не истек, ббльшая часть имущества уже выкуплена, а оставшаяся будет выкуплена в сроки, обусловленные договором. Кроме того, членам трудового коллектива в имуществе предприятия принадлежат вклады, на которые начисляются дивиденды.

Поскольку министерство и арендное предприятие к соглашению не,] пришли, спор был передан в арбитражный суд.

Как он должен быть решен?

6.

Государственное предприятие сдало универмагу в аренду числящиеся! на его балансе складские помещения. Предприятие и универмаг подлежат преобразованию в акционерные общества, причем каждое из них настаи­вает на том, чтобы стоимость складских помещений была учтена в его ус-1 тавном капитале.

Кто прав в этом споре?

7.

Акционерное общество «Спорт-гранд» арендовало здание у ремонтно-1 эксплуатационного объединения. В 1990г. само объединение было пре­образовано в арендное предприятие. В числе имущества, переданного объединению в аренду, значится и здание, которое на тот момент арендо­вало акционерное общество «Спорт-гранд». В дальнейшем на выкуп зда- , ния стали претендовать как акционерное общество, так и арендно< предприятие. Комитет по управлению городским имуществом заключи договор на аренду здания с акционерным обществом.

Кто имеет право на выкуп здания ~ акционерное общество или аренд­ное предприятие?

2-е занятие

1.

Государственное предприятие заключило договор с коммерческой фирмой на реализацию излишнего оборудования. Еще до того как сто­роны приступили к выполнению договорных обязательств, государствен­ное предприятие было преобразовано в казенное. Мингосимущество РФ запретило предприятию исполнять договор и потребовало его расторже-

114

- Коммерческая фирма требует исполнения договора под угрозой при-штрафных санкций, ссылаясь на то, что решение о преобразова­нии предприятия в казенное не может затрагивать обязательства, возник­шие до того, как статус предприятия был изменен.

Спор поступил на рассмотрение арбитражного суда.

Как решить дело?

г.

Бюджетное учреждение занималось коммерческой деятельностью. За счет полученных доходов закуплено импортное оборудование, которым оснащена одна из лабораторий. Вследствие того что ассигнования по сме­те были исчерпаны, а доходы от коммерческой деятельности перестали поступать, на счете учреждения в банке не оказалось средств для расче­тов с кредиторами. При исполнении решения арбитражного суда о взы­скании с учреждения суммы задолженности один из кредиторов потребо­вал, чтобы взыскание было обращено на импортное оборудование, по­скольку оно приобретено не за счет сметных ассигнований. Должник против этого возражал, считая, что от взыскания со стороны кредиторов забронировано все имущество бюджетного учреждения независимо от ис­точников его приобретения.

Кто прав в этом споре?

3.

Государственное производственное объединение «ЗИЛ» преобразова­но в акционерное общество. При этом значительная часть голосующих акций распределена среди работников объединения. Поскольку привати­зация не дала ожидаемых результатов, и акционерное общество оказалось на грани остановки производства, встал вопрос об обращении его в госу­дарственную собственность, т.е. о переводе в прежнюю организационно-правовую форму.

Кто и в каком порядке может такое решение принять? Каков в этом случае порядок расчетов с акционерами, которые приобрели акции?

4.

Учреждение, состоящее на федеральном бюджете, за счет доходов, по­лученных от коммерческой деятельности, приобрело компьютеры. Впос­ледствии оказалось, что компьютеры по своему классу учреждению не подходят, и оно решило их продать, поместив об этом объявление в газе­те. Узнав об объявлении, Комитет по управлению городским имуществом запретил совершать сделку, мотивировав запрет тем, что компьютеры подлежат безвозмездной передаче другому государственному учрежде­нию, которое испытывает в них острую нужду. Комитет предупредил Учреждение, что если оно продаст компьютеры, то ассигнования из бюд­жета будут ему сокращены.

115

Учреждение обратилось в арбитражный суд с иском об обязании ко­митета не чинить препятствий в продаже компьютеров тому, кто предло­жит наиболее выгодные условия сделки.

Решите дело,

5.

Учреждение, состоящее на федеральном бюджете, за счет коммерчес- < кой деятельности приобрело несколько квартир, передав их в собствен­ность своим работникам. Узнав об этом, Комитет по управлению город­ским имуществом потребовал признания договоров о передаче квартир в собственность работников недействительными, поскольку учреждению, во всяком случае, не предоставлено право самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, по каким бы основаниям оно ни было приобретено. Поскольку учреждение и комитет к согласию не пришли, спор передан в арбитражный суд,

Как разрешить возникший спор?

6.

Один из вузов Санкт-Петербурга получил по завещанию библиотеку 1 специальной литературы, относящуюся к профилю его деятельности. Ис­пытывая острую нехватку средств на ремонт помещений, в которых рас­положены книжные фонды, и учитывая, что книги, полученные по на-.! следству, у вуза уже имеются, ученый совет вуза принял решение продать библиотеку за валюту одному из американских университетов.

Против продажи библиотеки выступил Комитет по науке и высшей] школы администрации Санкт-Петербурга. Комитет ссылается на то, что вуз финансируется из государственного бюджета, а потому не вправе про­дать библиотеку без разрешения уполномоченного государственного ор­гана. Комитет намерен передать библиотеку другому вузу, книжные фон­ды которого нуждаются в пополнении.

Кто и как может разрешить возникший спор?

7.

Государственное предприятие в связи с переходом на выпуск другой! продукции приступило к реализации ненужных ему материальных ценно­стей. Уполномоченный Комитета по управлению городским имуществом вручил директору предприятия предписание воздержаться от реализации ценностей по тем основаниям, что в свое время они были приобретены за счет централизованных капитальных вложений. К тому же в настоящее время идет подготовка документов о преобразовании предприятия в ка­зенное. В ходе преобразования по согласованию с комитетом и решится вопрос о судьбе ценностей: кому и в каком порядке они будут переданы или же останутся у предприятия.

Как разрешить возникший спор?

Семинар 20. Право общей собственности

1. Понятие и виды права общей собственности.

5. Право общей долевой собственности: понятие, содержание, особенности осуществления

6. Право общей совместной собственности: понятие, содержание, виды, особенности осуществления

Нормативный материал

1. ПС. Главы 16, 18.

2. Семейный кодекс РФ.

3. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера­ции» от 4 июля 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214.

4. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 де­кабря 1992г. // Ведомости РФ. 1993. № 3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. № з. Ст. 147; 1997. № 17. Ст. 1913; 1999. № 7. Ст. 876; № 25. Ст. 3042; № 28. Ст. 3485.

5. Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2963.

6. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от 23 декабря 1992 г. // Ведомости РФ. 1993. №1.Ст.26.

7. Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. № 1767 // Собрание актов РФ. 1993. № 44. Ст. 4191; № 52. Ст. 5085; СЗ РФ. 1999. №5. Ст. 651.

8. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. •№ 25-П «По делу по проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

9. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3, 4 статьи 32 и пунктов 2, 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. "О това­риществах собственников жилья"» // СЗ РФ. 1998, № 15. Ст. 1794.

117

10. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 3 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сбороник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999. С. 137.

11. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе­нии доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве обшей собственности» от 10 июня 1980 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. 2-е изд. М., 1995. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1.

12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых; вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда"» от 24 августа 1993 г. № 8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1.

13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.] № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по граждан­ским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999. С. 529.

Литература

1. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М., 1961. Гл. IV.

2. Ерошенко А.А. Личная собственность в гражданском праве. М.л 1973.

3. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском! праве // Ученые записки ВИЮН. Вып 2. М., 1941.

4. Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан. Томск, 1977.

5. Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // В кн.: Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.

6. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведе-1 ние. 1993.№ 1.

7. Советское гражданское право Казахской ССР. Вып. III. Право соб­ственности. Алма-Ата, 1970. С. 157-162.

8. Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего* Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999. С. 148.

118

1.

В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было при­ватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для прожи­вающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатанионная организация требо­вания граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квар­тир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управле­нии всем домом, а товарищество собственников жилья не образовано.

К соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. К уча­стию в деле был привлечен Комитет по управлению городским имущест­вом, который сдает нежилые помещения в аренду. Как решить дело?

2.

Распоряжением районной администрации закрытому акционерному обществу разрешено за счет собственных средств произвести в одном из домов реконструкцию чердачных и мансардных помещений под жилые или нежилые цели. Предусмотрено, что по окончании реконструкции 100% площади реконструируемых помещений переходит в собственность акционерного общества.

Собственники находящихся в доме приватизированных квартир закон­ность распоряжения районной администрации оспаривают по тем основа­ниям, что оно, во-первых, нарушает их конституционные права как собст­венников квартир, поскольку издано без их согласия, и, во-вторых, прове­дение работ резко ухудшило эксплуатационные качества дома и условия проживания в нем граждан, особенно собственников квартир, прилегаю­щих к помещениям, в которых производится реконструкция.

Районная администрация и акционерное общество с возражениями собственников не согласились. При этом они ссылались на то, что собст­венники приватизированных квартир в доме государственного или муни­ципального жилищного фонда становятся лишь совладельцами либо пользователями, но не собственниками внеквартирного инженерного обо­рудования и мест общего пользования дома, а потому их согласие на про­ведение реконструкции чердачных и мансардных помещений вообще не требуется. К тому же товарищество собственников жилья в доме не обра­зовано, а потому к отношениям сторон нельзя применять положения о

119

кондоминиуме, предусмотренные Законом «О товариществах собственна-ков жилья».

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело передано в суд, Разберите доводы сторон и сформулируйте решение, которое Вы считаете правильным. Что такое кондоминиум и чем он отличается от товарищества собственников жилья? Что относится в кондоминиуме к общему имуществу, кому и на каком праве это имущество принадле­жит?

3.

После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершенной летия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жи­лой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для прожива­ния. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи до­ма, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная сто­имость резко возрастет.

Решите дело.

4.

Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По дов говоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комната­ми, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей - двумя комна­тами с окнами на север. Кухня в доме находилась в общем пользовании. Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную ему часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит прода­жи части дома постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что меж­ду братьями была лишь устная договоренность о порядке пользования до­мом и что дом в натуре вообще разделить нельзя без существенной пере­планировки. Вместе с тем от приобретения части дома, которой поль­зовался Андрей, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно. Нотариус отказался удосто­верить договор купли-продажи и рекомендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд.

Проанализируйте отношения сторон и решите дело.

5.

В коммунальной квартире, состоящей из трех изолированных комната проживали три нанимателя, которые комнаты приватизировали. После приватизации квартиры собственник одной из комнат пожелал ее продать

120

0 подыскал для этого покупателя. Собственник одной из двух других комнат заявил, что против продажи комнаты он не возражает. Напротив, другой собственник потребовал, чтобы комната была продана ему, так как он в квартире уже проживает, нуждается в улучшении жилищных условий и имеет преимущественное право покупки данной комнаты?

При решении спора возник вопрос, находятся ли комнаты в раздель­ной собственности приватизировавших их граждан или в их общей долевой собственности находятся не только места общего пользования в квартире, но и комнаты. Если комнаты находятся в раздельной собствен­ности, то принадлежит ли лицам, проживающим в квартире, преимущест­венное право покупки комнаты?

Решите дело.

6.

В период брака Леонтьева и Максимов совместно приобрели дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут, и Леонтьева предъявила к Максимову иск о разделе дома. По делу была назначена экспертиза. По заключению экспертизы спорный дом в натуре разделить нельзя по тех­ническим причинам. Дом щитовой конструкции, и при его разделе в на­туре на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома.

При рассмотрении дела суд установил, что Леонтьева проживает в до­ме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке с Максимовым, а Мак­симов домом не пользуется и обеспечен другой жилой площадью.

Решите дело.

7.

Дрессировщики цирка, супруги Голубкины, выйдя на пенсию, посели­лись в собственном доме в Подмосковье. При доме они организовали клуб юннатов, в котором дети обучались уходу за дикими животными. Поскольку супругам было трудно прокормить животных на свою пенсию, они предложили районной администрации заключить с ними договор о нижеследующем: супруги передают в дар органу местного самоуправле­ния половину принадлежащего им дома для устройства в нем уголка юно­го натуралиста; после смерти супругов дом целиком перейдет в муници­пальную собственность; супруги обязуются безвозмездно проводить заня­тия с юннатами, обучая их уходу, кормлению и дрессировке животных; районная администрация, в свою очередь, обязуется бесплатно обеспечи­вать супругов кормами для животных, дровами и углем для отопления до-**а. Глава районной администрации отказался завизировать договор, ссы­лаясь на то, что он противоречит закону. В защиту супругов Голубкиных выступила центральная печать. Решите дело.

121

8.

Иванову был отведен земельный участок для строительства дома. В строительстве дома, помимо Иванова, принимали участие его жена и двое совершеннолетних детей, имеющих самостоятельный заработок. По окон­чании строительства в качестве собственника был зарегистрирован Ива­нов.

Спустя несколько лет брак между супругами Ивановыми был рас­торгнут, после чего возник судебный спор о разделе имущества. Иванов настаивал на том, чтобы дом был разделен только между ним и его быв­шей женой. В дело с самостоятельными требованиями вступили сыновья Ивановых, настаивая на том, чтобы за каждым из них также была призна­на доля в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его постройке своим трудом и средствами, а другой жилой площади для проживания не имеют. Мать признала требования сыновей обоснованны­ми, отец против них возражал.

К участию в деле был привлечен орган местного самоуправления, ко­торый возражал против требований сыновей Ивановых. Свои возражения он мотивировал тем, что дом вскоре будет снесен. В случае признания права собственности на части дома не только за Ивановым и его бывшей женой, но и за двумя их сыновьями всем им придется предоставлять по отдельной квартире.

Решите дело.

9.

Супруги Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова занимается бизнесом, Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нем принцип раздельности имущества, нажитого в период брака. Козлов заявил, что ес­ли они и заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не бу­дет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обрати­лись в юридическую консультацию.

Какой ответ им надлежит дать?

10.

При вступлении в брак супруги заключили договор, по которому приобретенное каждым из них в период брака имущество должно отно­ситься к их раздельной собственности.

Во время совместной жизни муж успешно занимался бизнесом и за счет полученных доходов приобрел ценное имущество - дачу, машину» картины, антиквариат, видеоаппаратуру и т.д. Жена посвятила себя веде­нию домашнего хозяйства и воспитанию детей.

После нескольких лет совместной жизни брак распался. Расторгнув брак, супруги разъехались, причем двое малолетних детей остались с ма-

122

терью. При разделе имущества жена, помня об условиях брачного контракта и боясь, что муж откажет ей в выплате средств на содержание детей, взяла с собой лишь самое необходимое - одежду, хозяйственную утварь, запасы продуктов. Спустя три года после расторжения брака жена по совету адвоката поставила перед бывшим мужем вопрос о разделе ос­тального имущества. Он ответил отказом, мотивировав тем, что в период брака содержал жену и детей, что по условиям договора все имущество, выходящее за пределы необходимого для обеспечения семьи, принадле­жит ему, что, наконец, раздел имущества уже произведен, и жена пропу­стила срок для предъявления к нему каких-либо требований. В настоящее время у него новая семья и он должен думать о том, как ее обеспечить. Как решить возникший спор?

11.

При передаче земельных участков в частную собственность членам са­доводческого товарищества возник вопрос, можно ли передать участок в совместную собственность супругов или свидетельство о праве собствен­ности должно оформляться лишь на того супруга, который является чле­ном товарищества. Кроме того, как быть, если земельный участок по сво­им размерам превышает предельные нормы земельных участков, переда­ваемых в частную собственность граждан бесплатно? Дайте ответ на поставленные вопросы.

Задача № 1. Гавриловен и ее родной сестре Сайко на прав< собственности принадлежали соответственно У4 и 1/4 жилого дома

По договору, заверенному в нотариальной конторе, Сайк подарила принадлежавшую ей долю домовладения сыну свое подруги Борисову.

Гаврилова обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным и о переводе на нее права покупателя: мотивируя это тем, что Сайко фактически продала свою часть; дома, лишив ее тем самым преимущественного права на покупку, предусмотренного ст. 120 ГК. В исковом заявлении Гаврилова также указала, что между ней и сестрой сложились неприязненные отношения и последняя продала свою часть дома, для того чтобы] лишить Гаврилову, большая семья которой остро нуждается в улучшении жилищных условий, возможности пользоваться всей площадью домовладения.

Суд отказал в удовлетворении искового требования, указав, что в соответствии со ст. 119 ГК каждый участник общей долевой] собственности имеет право на отчуждение своей доли другому! лицу. Такое отчуждение может быть произведено и по договору дарения, предусмотренному ст. 256, 257 ГК, которые не содержат \ каких-либо ограничений в выборе лица, одаряемого участником общей долевой собственности. Каких-либо убедительных и | объективных доказательств того, что этот договор являлся мнимым и прикрывал другую сделку, судом обнаружено не было.

Правильно ли истолкованы судом положения, содержащиеся в ст. 120 ГК?

Семинар 21. Защита права собственности и иных вещных прав

1. Понятие защиты права собственности. Соотношение понятий «охрана права собственности» и «защита права собственности».

2. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. Сравнительная характеристика. Отличительные особенности.

3. Виндикационный иск. Истец и ответчик по виндикационному иску. Предмет виндикационного иска. Условия удовлетворения виндикационного иска.

4. Негаторный иск. Истец, ответчик и объект требования по негаторному иску.

5. Использование вещно-правовых исков для защиты ограниченных вещных прав

1. ГК. Глава 20.

2. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имуще­ства от ареста (исключении из описи)» от 31 марта 1978 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев, М., 1999. С. 133.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 г. № 8 // Вестник ВАС РФ. 1998. № 4.

Литература

1. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.-Л., 1948. С. 563-586.

2. Витрянский В.В., Суханов Е.А. Защита права собственности. В кн.: Защита права собственности. Сборник нормативных актов и материалов арбитражной практики с научно-практическим комментарием. М., 1993.

3. Сергеев АЛ. Вопросы истребования имущества из чужого незакон­ного владения // Проблемы гражданского права. Л., 1987. С. 10 -114.

4. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита прав* собственности в СССР. Л., 1955. Гл. II.

124

Задачи

1.

Андреева и Дворкин поручили Сечкарь за вознаграждение заложить в ломбарде принадлежащие им вещи - мужское и дамское пальто и полу­чить для них ссуду. Оба пальто были заложены Сечкарь в ломбарде, а за­тем выкуплены на деньги, данные Андреевой и Дворкиным, однако по­следним не возвращены. В связи с этим Андреева и Дворкин предъявили иск к Сечкарь о взыскании стоимости пальто. Суд на основании норм права о виндикационном иске обязал ответчика возвратить истцам пальто либо возместить их стоимость.

Правильно ли решение суда?

2.

После смерти Романовой ее имущество по наследству перешло к Со­ловьевой. Среди наследственного имущества находилась картина неизве­стного художника В.Л. (эти инициалы были проставлены на картине). Для установления автора картины и ее оценки Соловьева пригласила на квартиру покойной специалиста-искусствоведа. Поскольку картина была загрязнена, искусствовед не смог определить ее автора. Квартиру умершей нужно было освободить от вещей. Наследница договорилась с начальником жилконторы Федоровым, чтобы картину временно вывесили в помещении конторы. Впоследствии картина оттуда исчезла. Федоров из жилконторы был уволен и вскоре умер. Через несколько лет Соловьева случайно обнаружила пропавшую картину на выставке новых поступле­ний Русского музея, причем экспонировалась она как одно из произведе­ний Левитана.

Справкой Русского музея, выданной Соловьевой, подтверждалось, что музей приобрел картину у Федорова, после чего Соловьева предъявила иск к музею о возврате картины. Возражая против иска, музей указывал, что у него не было оснований полагать, будто Федоров не является собст­венником картины, и что музей понес расходы на реставрацию картины, после чего ее стоимость резко возросла.

Оцените доводы ответчика и решите дело.

3.

У Ковалевой в числе прочего имущества была похищена норковая шу­ба. Следственным органам удалось установить, что шуба сдана в ломбард под залог ссуды по паспорту Кириченко, который, однако, по адресу, ука­занному в паспорте, не проживает.

Ковалева предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы. Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что согласно уставу он не обязан Проверять, действительно ли принадлежат гражданам вещи, сдаваемые в

125

ломбард под залог ссуды, что ломбард шубы у Кириченко не приобретал и что, наконец, если вернуть шубу Ковалевой, то имущественным ин­тересам ломбарда будет нанесен урон, поскольку взыскать ссуду с гращ. данина, сдавшего шубу в ломбард, невозможно. Решите дело.

4.

Кирпичников получил по наследству жилой дом, который требовал капитального ремонта. Кирпичников произвел капитальный ремонт, перепланировал дом, пристроил к нему две террасы (летнюю и зимнюю), провел в доме паровое отопление,

Вскоре после окончания работ Морозов предъявил к Кирпичникову иск о признании права собственности на дом и выселении его из дома. В обоснование иска Морозов ссылался на то, что в свое время он был неза­конно привлечен к уголовной ответственности и осужден с конфискацией имущества, в том числе и дома. В период его отсутствия орган местного самоуправления, в ведение которого перешел дом, продал его отцу Кирпичникова. Ныне Морозов полностью реабилитирован и желает посе­литься в доме.

Кирпичников иска не признал. Он пояснил суду, что живет в доме с детских лет, получил дом по наследству, затратил на ремонт и благо­устройство дома все свои сбережения и другой площади для проживания не имеет. Что касается Морозова, то он как реабилитированный получил от государства квартиру, и дом ему не нужен. Квартиру Морозов прива­тизировал.

Разберите доводы сторон и решите дело.

5.

Супруги Васильевы за время совместной жизни приобрели автомаши­ну. Васильева обратилась с иском к Васильеву о расторжении брака и раз­деле общего имущества, в том числе автомашины. Затем истица обрати­лась с просьбой в обеспечение иска наложить арест на автомашину. Одна­ко определение суда по обеспечению иска исполнено не было, так как Ва­сильев, воспользовавшись тем, что по договоренности с Васильевой ма­шина находилась в его владении, успел продать машину Андрееву.

Тогда Васильева обратилась с иском к Васильеву и Андрееву о приз­нании договора купли-продажи недействительным и об изъятии машины у Андреева. В обоснование иска она ссылалась на то, что автомашина принадлежит ей и ответчику Васильеву на праве общей совместной соб­ственности, а потому последний не мог продать машину без ее согласия.

Андреев возражал против иска по следующим основаниям. В^ первых, покупая автомашину, он полагал, что ее собственником являете⁸ только Васильев, и, во-вторых, за время владения машиной он понес рас'

126

ходы по ее ремонту, которые в случае изъятия машины во всяком случае должны быть ему возмещены.

Суд иск Васильевой удовлетворил, обязав Андреева вернуть машину, а Васильева - выплатить Андрееву ее стоимость. При этом расходы по ремонту машины Андрееву возмещены не были.

Правильно ли решение суда?

6.

Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наслед­ство жилой дом, сарай и другое имущество. При разделе имущества Кон­стантин получил право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другое имуще­ство, а Борис - право на 7/8 жилого дома. Вскоре районный отдел по зе­мельным ресурсам и землеустройству закрепил за каждым из братьев в собственность соответствующие части земельного участка. При этом сарай, принадлежащий Константину, частично оказался на участке, предоставленном Борису. Борис поставил забор, отделивший его земель­ный участок от участка брата. Вследствие этого Константин оказался фактически лишенным возможности пользоваться той частью сарая, ко­торая находится на соседнем участке.

Константин предъявил в суде иск к Борису об устранении препятст­вий, чинимых ему в пользовании сараем. Борис, в свою очередь, потребо­вал, чтобы Константин убрал сарай с его участка.

Как решить это дело?

1.

Терехову и Губановой принадлежит дом в Туле. Терехов занимает первый этаж дома, а Губанова - второй. В доме печное отопление. Дымо­ход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установлен­ный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вы­вел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил на это от­казом, после чего Губанова закрыла дымоход.

Терехов предъявил к Губановой иск об обязании ее восстановить ды­моход и в дальнейшем не чинить ему, Терехову, препятствий в пользова­нии дымоходом. В обоснование своих требований истец представил суду заключение пожарной охраны, которая возражала против вывода дымохо­да по наружной части здания.

Какое решение должен вынести суд?

8.

Дегтярев в течение многих лет владел скрипкой. Уезжая в длительную Командировку, он передал скрипку на хранение своему другу Астафьеву, У которого она была похищена.

Впоследствии Дегтярев случайно обнаружил скрипку у знакомого му-

127

зыканта, который приобрел ее у неизвестного гражданина. Приобретатель скрипки отказался вернуть ее Дегтяреву. Тогда Дегтярев предъявил к не­му иск о возврате скрипки. Ответчик иска не признал, заявив, что Дег. тярев, в свою очередь, не был собственником скрипки. До революции скрипка принадлежала богатому меценату, который эмигрировал за границу. Все его имущество было разграблено. До тех пор пока Дегтярев не докажет законность приобретения скрипки, она не может быть ему возвращена. Учитывая, что скрипка представляет музейную ценность, от­ветчик согласен передать ее в государственный скрипичный фонд при ус­ловии, что ему будет возмещена стоимость скрипки. Решите дело.

9.

В отношении гражданина Горина возбуждено уголовное дело по обви­нению в мошенничестве. Своими действиями он причинил ущерб на сум­му свыше 32 тыс. руб., который не возмещен.

Постановлением следователя от 10 апреля 1997 г. на имущество Гори­на, находящееся в нежилых помещениях, наложен арест. Помещения опе­чатаны, и в документы о государственной регистрации внесена запись о наложении на данные помещения ареста.

ЗАО «Атлет» обратилось с иском к ГУВД Санкт-Петербурга и Ленин­градской области об освобождении имущества от ареста и об обязании не чинить препятствий в осуществлении права собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в фев­рале 1996 г. между концерном «Горин» и ЗАО «Атлет» был заключен до­говор купли-продажи указанных помещений. 10 июня 1996 г. нежилые помещения зарегистрированы за ЗАО «Атлет» и внесены в его уставный капитал. В постановлении следователя о наложении на имущество ареста указывается, что фактически собственником нежилых помещений про­должает оставаться Горин. В них хранится сокрытое от следственных ор­ганов и гражданских истцов имущество, приобретенное Гориным пре­ступным путем.

Решите дело.

10.

Между Главным управлением здравоохранения Ленгорисполкома (ГУЗЛ) и организацией арендаторов, созданной на базе трудового коллек­тива поликлиники № 2, был заключен в 1990 г. договор аренды имущест­ва государственного учреждения с правом выкупа.

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петер­бурга считает, что поликлиника как учреждение здравоохранения не мог­ла образовать организацию арендаторов для создания на ее основе аренд­ного предприятия. Такое право было предоставлено лишь трудовому кол-

128

лективу государственного предприятия (объединения) или структурной единице производственного объединения. Кроме того, заключение дого­воров купли-продажи и аренды было возложено на Главное управление имуществом Ленгорисполкома, преемником которого является КУГИ. Договор аренды ГУЗЛ заключать не могло. На этом основании КУГИ в 1995 г. предъявил к арендному учреждению «Поликлиника № 2» иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Срок исковой давности, по мнению истца, не пропущен, так как о заключении договора КУГИ узнал лишь в 1993 г.

КУГИ просит арбитражный суд обязать ответчика возвратить пере­данное по договору имущество во владение государства.

К моменту предъявления иска Регистрационной палатой Санкт-Петер­бурга зарегистрировано ОАО «Поликлинический комплекс» как право­преемник арендного учреждения «Поликлиника № 2».

Ответчик иска не признал по тем основаниям, что поликлиника зани­малась и продолжает заниматься предпринимательской деятельностью, а потому вправе была заключить договор аренды. Кроме того, истец пропу­стил срок исковой давности. В декабре 1990 г. договор был представлен для согласования в Главное управление имуществом Ленгорисполкома, которым договор одобрен. Поэтому срок исковой давности истек в по­следний день декабря 1991 г. Между тем КУГИ предъявил иск лишь в 1995 г.

Решите дело.

'-6823

У Гусева, жителя деревни Заречье, были похищены бревна, заготовленные им для строительства дома. Через две недели ему стало известно, что на другой день после похищения житель соседней деревни Лукин купил 10 бревен у неизвестного шофера на очень выгодных условиях. Придя к Лукину, Гусев по случайно сохранив­шимся меткам узнал свои бревна, но они уже были вмонтированы в сарай, который строил Лукин. Последний не отрицал покупки бревен у неизвестного ему шофера, но требование Гусева возместить ему стоимость бревен либо передать 10 таких же бревен отклонил, указав, что, покупая бревна, он не знал и не предполагал, что они украдены у кого-либо. Гусев обратился в суд с иском к Лукину о взыскании с него стоимости похищенных 10 бревен.

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если будет установлено, что бревна у Гусева похитил и продал их Лукину шофер Галкин?

Семинар 22. Понятие и основания возникновения обязательств

1. Понятие обязательственного права. Тенденции его развития в России

2. Понятие и содержание обязательства

3. Основания возникновения обязательств, их классификация

4. Система обязательств

Нормативный материал

1. ПС Главы 21, 27-29. 2.ЖК.Ст. 51.

Литература

1. Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву.1 М, 1940.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М, 1997.

3. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. Раздел I. Главы I, П.|

4. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950., Главы I, II.

5. Смирнов В.Т., Собчак А.А. Общее учение о деликтных обязательст-1 вах в советском гражданском праве. Л., 1983. Главы I, П.

Задачи

1.

Арсеньев условился со своим приятелем Новоселовым, артистом эстрады, что соберет у себя дома сослуживцев, которые хотели бы послу-

130

щать в исполнении Новоселова эстрадные песни в домашней обстановке. Однако за час до назначенного времени Новоселов позвонил по телефону Арсеньеву и сообщил, что не придет, так как решил остаться дома, чтобы посмотреть по телевизору футбольный матч. Намеченное мероприятие пришлось отменить.

Арсеньев полагает, что Новоселов обязан возместить ему все расходы, связанные с подготовкой встречи (стоимость закупленных им продуктов и напитков), а также компенсировать моральный вред.

Имеются ли у Арсеньева юридические основания для предъявления та­кого требования к Новоселову?

г.

Собственники двух расположенных по соседству дач заключили дого­вор о том, что они будут поочередно производить весеннюю и осеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как уча­сток Федорова вдвое больше участка Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает от Федорова доплату в размере минимального размера заработной платы в месяц.

Первым уборку произвел Федоров. Но когда свои обязанности выпол­нил Семенов, Федоров от уплаты денег отказался, сославшись на то, что их договор не имеет юридической силы и носит чисто бытовой характер.

Обоснованы ли соображения Федорова?

3.

Между колхозом и молодыми колхозниками был заключен договор, в силу которого колхоз обязывался выплачивать последним стипендии в период их обучения в вузе, а молодые колхозники приняли на себя обяза­тельство вернуться после окончания вуза в колхоз и отработать там не ме­нее 3 лет по полученной в вузе специальности.

После окончания вуза несколько колхозников отказались вернуться в колхоз и устроились на работу в городе. Колхоз предъявил к ним иск о взыскании средств, затраченных колхозом на обучение этих колхозников. Возражая против иска, адвокат колхозников обратил внимание суда на то, что заключение подобного рода договоров не предусмотрено граждан­ским законодательством, поэтому между колхозом и колхозниками, направленными на обучение в вуз, не возникло гражданско-правового обязательства. В силу этого, по его мнению, в иске необходимо отказать.

Какое решение должен вынести суд?

4.

Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском к акционерному обществу о применении последствий недействительности заключенного между ними договора аренды нежилого помещения и осво-

131

бождении указанного помещения акционерным обществом. По мнению истца, договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утвержденного городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на ос­нове решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Между тем принятое по данному вопросу решение является недействительным ввиду отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.

Возражая против исковых требований, представитель ответчика' обратил внимание суда на то, что основанием арендного обязательства в соответствии со ст. 606 ГК является только договор аренды. Решение ко­миссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений не от­носится к числу тех юридических фактов, которые лежат в основе аренд­ного обязательства. Поэтому нельзя считать ничтожным договор аренды, подписанный председателем Комитета по управлению городским имуще­ством, который в силу действующего законодательства является надлежа­щим арендодателем.

Кто прав в данном споре?

5.

Бывшие супруги Ивановы, вынужденные проживать после развода в] одной квартире в Санкт-Петербурге, находились в неприязненных отно­шениях. После очередной ссоры Иванова разослала близким родственни­кам бывшего мужа телеграммы, в которых сообщала о его смерти.

Когда прибывшие в Санкт-Петербург из Владивостока, Хабаровска,! Астрахани и других городов России родственники обнаружили, что! Иванов находится в полном здравии, они обратились к адвокату с вопросом, имеются ли у них юридические основания потребовать от Ива­новой возмещения понесенных ими расходов на авиабилеты, такси, проживание в гостинице и питание, а также причиненного им морального вреда.

Какой ответ должен дать адвокат?

6.

Белов и Пантелеев получили ордера на занятие двухкомнатныхи квартир в новом доме. При заключении договоров жилищного найма с I жилищно-эксплуатационнои организацией выяснилось, что квартира, вы-1 деленная Белову, расположена на 5-м этаже, но с южной стороны, тогда как квартира, ордер на которую получил Пантелеев, находится на се­верной стороне 2-го этажа. Пантелеев в присутствии начальника жилищ­но-эксплуатационнои организации заявил, что ради проживания на сол- • нечной стороне он охотно уступил бы квартиру на 2-м этаже, а Белов тут

132

^е выразил согласие на такой обмен. Начальник жилищно-эксплуатаци­онной организации не возражал против такого соглашения.

Возможно пи заключение договоров найма жилой тощиди в соответ­ствии с достигнутой договоренностью?

7.

По просьбе своего приятеля Пискарева Заславский согласился пере­везти на принадлежащей ему легковой автомашине купленный Пис-каревым цветной телевизор. В пути следования Заславский не справился с управлением, и машина перевернулась. Водитель и шофер не пострада­ли, а телевизор, помещенный в багажнике, оказался полностью разбитым.

Пискарев потребовал от Заславского возместить стоимость пришедше­го в негодность телевизора. Заславский возражал против этого, посколь­ку, по его мнению, он хотел оказать Пискареву чисто товарищескую ус­лугу. Никакого договора они не заключали, денег за перевоз телевизора он не получал, а потому и никаких обязательств между ними не возникло. К тому же в результате аварии понес убытки не только Пискарев, но и он, Заславский, поскольку на ремонт машины ему придется затратить сумму, значительно большую, чем стоимость телевизора.

Кто прав в этом споре? Возникло ли в данном случае гражданско-правовое обязательство?

8.

Общество с ограниченной ответственностью подало в районное агент­ство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заявку на аренду нежилого помещения для размещения в нем офиса. Начальник агентства и глава администрации района обещали директору общества, что договор аренды указанного помещения будет заключен, ес­ли общество перечислит на расчетный счет администрации района благо­творительный взнос на развитие территории района.

Общество перечислило значительную сумму на расчетный счет адми­нистрации района и приступило к ремонту помещения, затратив на это сумму, превышающую годовую арендную плату. Однако комиссия по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений при рассмот­рении заявки общества пришла к выводу о нецелесообразности заключе­ния с ним договора аренды. Ввиду этого начальник районного агентства КУГИ отказался подписать договор аренды нежилого помещения с обще­ством.

Последнее потребовало от администрации района и КУГИ возврата благотворительного взноса и возмещения всех расходов, связанных с ремонтом нежилого помещения. Глава администрации и КУГИ отказа­лись выполнить требование общества, пояснив, что благотворительный взнос на развитие территории района был сделан добровольно и возврату

133

не подлежит. Что же касается ремонта нежилого помещения, то его обще-ство осуществило по своей инициативе без договора, поэтому расходы по_: ремонту администрация района и КУГИ возмещать не намерены.

Директор общества обратился за консультацией в юридическую] фирму,

Какой ответ ему должны дать в юридической фирме?

9.

Собственник жилого дома Кириллов, уезжая в отпуск, попросил свое-* го соседа Николаева присмотреть за домом. Последний согласился. Через несколько дней после отъезда Кириллова его дом в результате урагана сильно пострадал: была повалена телевизионная антенна, сдвинута кры­ша, выбиты стекла. Много разрушений было причинено и внутри дома. После того как ураган затих, Николаев принялся за приведение дома сосе­да в порядок. Он установил антенну, вставил стекла в окна, исправил крышу и прибрал внутри дома.

По возвращении Кириллова Николаев попросил возместить ему расхо- ] ды, понесенные им в связи с устранением последствий урагана в доме Кириллова. Последний не согласился с этим, поскольку он просил Нико­лаева только присмотреть за домом, но не поручал ему производить ка­кие-либо ремонтные работы. К тому же в этом году Кириллов собирается капитально отремонтировать дом, и ему все придется переделывать.

Кто прав в этом споре?

10.

Акционерное общество «Бокситогорский глинозем» перечислило в бюджет Ленинградской области 23 325 руб. налога на содержание инже­нерной инфраструктуры, введенного постановлением правительства Ле- ] нинградской области в нарушение Закона РФ «Об основах налоговой сис­темы Российской Федерации».

При рассмотрении иска о возврате из бюджета Ленинфадской области I 23 325 руб. и предусмотренных ст. 395 ГК процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами суд пришел к выводу, что постановление правительства Ленинфадской области о введении налога на содержание инженерной инфраструктуры не подлежит применению, как противоречащее закону, и удовлетворил иск о возврате 23 325 руб. В части взыскания процентов, предусмотренных ст. 395 ГК, в иске было от­казано со ссылкой на то, что эта статья к налоговым отношения не приме­няется.

Дайте оценку вынесенному судебному решению. Имеется ли ос«ша-1 ние для возникновения в данном случае гражданско-правового обязатель- 1 ства?

Семинар 23. Субъекты обязательства

1. Субъекты обязательства. Понятие и виды множественности лиц в обязательстве

2. Обязательства с участием третьих лиц

3. Понятие, условия и виды перемены лиц в обязательстве

Нормативный материал

1.ГК. Главы 22, 24.

Литература

1. Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву. М., 1940:

2. Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие поло­жения. М., 1997.

3. Гавзе Ф.И. Обязательственное право. Минск, 1968.

4. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.

5. Луць В.В. Заключение и исполнение хозяйственных договоров. М., 1978.

6. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950.

7. Толстой В.С. Исполнение обязательств. М., 1973.

Задачи

1.

Родители Иванова Саши, Борисова Максима и Шумиловой Ольги, проживавшие в одной квартире, сообща устроили своим детям, ученикам 3-го класса, новогоднюю елку. На праздник пригласили и одноклассницу детей Юлаеву Наташу. Все дети были одеты в костюмы сказочных геро-

140

ев, а Наташа - в сшитый из марли костюм Снегурочки. Елка, размешен­ная в самой большой комнате квартиры, была украшена игрушками и за­жженными свечами из парафина. Дети играли вокруг елки, а родители си­дели за праздничным столом в другой комнате. Родителей Наташи не бы­ло. Неожиданный крик детей встревожил родителей, они бросились к ним и увидели пылающую девочку. Оказывается, упавшая свеча мгновенно воспламенила марлевое платье Наташи. Огонь причинил девочке тяжелые ожоги, повлекшие инвалидность.

Мать Наташи предъявила к Ивановым, Борисовым и Шумиловым иск о возмещении ущерба, причиненного несчастным случаем. Суд удовлет­ворил исковые требования Юлаевой, взыскав с ответчиков солидарно сумму ущерба. В кассационной жалобе ответчики просили отменить ре­шение суда, считая неосновательным применение к ним солидарной от­ветственности.

Основательна ли жалоба истцов? Изменится ли решение, если выяс­нится, что возгорание произошло в результате того, что Борисов Мак­сим из шалости поднес свечу близко к платью Наташи?

2.

Врачи Круглое и Шаров совместно приобрели у жены профессора Мочкина оставшуюся после его смерти специальную библиотеку по кар­диологии. Договор был заключен. Книги перевезли на квартиру Шарова, а обусловленная договором цена подлежала уплате через месяц. Разде­лить книги было практически невозможно, поэтому Круглое с Шаровым договорились, что библиотеку приобретет один Шаров. Через две недели Шаров уехал в длительную зарубежную командировку.

Мочкина, не получив в срок деньги, предъявила иск к Круглову о взы­скании всей стоимости библиотеки, мотивируя свои требования тем, что договор ею был заключен совместно с Шаровым и Кругловым, следова­тельно, они являются солидарными должниками. Круглое иск не признал, утверждая, что достигнутая между ним и Шаровым договоренность озна­чает перевод долга на Шарова, поэтому он не несет перед Мочкиной ни­каких обязательств.

Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если Шаров напра­вил Мочкиной письменное уведомление о состоявшейся с Кругловым дого­воренности?

3.

Общество с ограниченной ответственностью сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в арен-Ду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арен­датора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Коопе-

141

ратив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с ограниченной ответственно­стью заключило новый арендный договор с государственным предприя­тием.

Узнав об этом, акционерное общество предъявило обществу с ограни­ченной ответственностью претензию с требованием о признании заклю­ченного договора недействительным, считая, что нарушено его право на преимущественное заключение договора аренды. Общество с ограничен­ной ответственностью отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное обще­ство обратилось в арбитражный суд.

Решите дело,

4.

Козлов взял взаймы у Зинченко денежную сумму с обязательством возвратить ее через два месяца. В обусловленный срок к Зинченко при­шел Ивлев и предложил принять долг за Козлова, поскольку он должен Козлову такую же сумму денег, и Козлов не возражал против такого спо­соба расчетов. Зинченко отказался принять предложенное Ивлевым ис­полнение, поскольку между Козловым и им была достигнута договорен­ность о конфиденциальности данной сделки. Кроме того, Ивлев предло­жил лишь основную сумму долга без учета 10% годовых, оговоренных соглашением с Козловым. Ивлев отправил всю сумму долга почтовым пе­реводом на имя Зинченко и передал Козлову почтовую квитанцию. Правомерны ли возражения Зинченко?

5.

Башиев по предварительному сговору с дежурным вахтером СвечкЫ ным вывез с территории автомобильного завода запасные части к автомо­билям, при реализации которых был задержан работник склада Пухов. Суд приговорил Башиева, Свечкина и Пухова к различным срокам лише­ния свободы с возмещением причиненных хищением заводу убытков в сумме 30 тыс. руб. Башиев, возместивший заводу ушерб в полной сумме, предъявил иск к Пухову о взыскании с него 20 тыс. руб.

Пухов против иска возражал, полагая, что сумма ущерба должна быть.| распределена между всеми соучастниками хищения и что к участию в де­ле должен быть привлечен Свечкин, долю которого Башиев требует с Пу­хова. Башиев настаивал на удовлетворении своих требований, считая, что исполнение солидарной обязанности позволяет и ему применить принцип солидарной ответственности к остальным должникам, тем более что взы­скать какую-либо сумму со Свечкина нереально ввиду отсутствия у него

142

имущества. Кроме того, Башиев просил суд взыскать с Пухова и Свечки­на проценты за пользование его средствами. Какое решение должен вынести суд?

6.

В соответствии с договором, заключенным между оптовой базой и ма­газином, в магазин была поставлена партия моркови. Однако магазин от­казался принять морковь, поскольку ее качество не соответствовало усло­виям договора поставки: морковь была грязная и нестандартная. Води­тель автомашины, доставившей морковь в магазин, утверждал, что эту морковь он привез на оптовую базу из сельскохозяйственного предприя­тия, а на базе ему дали указание везти груз в магазин. Несмотря на все объяснения, представитель магазина отказался принять груз.

Магазин предъявил базе претензию о поставке товара ненадлежащего качества и выплате неустойки. Оптовая база заявила, что претензию сле­дует адресовать сельскохозяйственному предприятию, с которым база имеет договор контрактации и которому она поручила исполнить обязан­ность по поставке моркови в магазин. Кто прав в данном споре?

7.

Инспектор Яковлев, управляя автомобилем ГИБДД, грубо нарушил правила дорожного движения, в результате чего был причинен вред здо­ровью Круглова. В соответствии со ст. 1069 ГК суд вынес решение о воз­мещении вреда за счет казны.

Финансовый комитет предъявил к Яковлеву требование о компенса­ции сумм, выплачиваемых в счет возмещения вреда.

Правомерны ли требования финансового комитета?

8.

Между больницей и страховой компанией заключен договор обяза­тельного медицинского страхования, по которому больница обязалась оказывать медицинскую помощь застрахованным гражданам, а компа­ния - оплачивать медицинские услуги по установленным тарифам. Ввиду непоступления из бюджета денежных средств на страхование неработаю­щего населения у страховой компании возникла большая задолженность перед больницей. Не имея возможности истребовать эту сумму со страхо­вой компании, больница уступила свое право требования долга юридиче­ской фирме.

Юридическая фирма от своего имени предъявила в суде иск к страхо­вой компании о взыскании долга. Однако суд отказался рассматривать ис­ковые требования юридической фирмы, ссылаясь на то, что последняя яв­ляется ненадлежащим истцом.

Кто является надлежащим истцом в данном деле?

Семинар 24. Исполнение и прекращение обязательств

1. Понятие и принципы исполнения обязательств

2. Основные правила исполнения обязательств

3. Понятие, основания, способы прекращения обязательств