Тема 6: Наследование отдельных видов имущества

1. Наследование жилого дома, квартиры.

2. Наследование прав, связанных с участием наследодателя в коммерческих организациях.

3. Наследование денежных средств.

4. Наследование иного имущества.

Вопрос 1. Наследование жилого дома, квартиры.

Общие положения. 1. Нотариусу представляются правоустанавли­вающие документы: а) свидетельство о праве собственности, договор ку­пли-продажи и т.п.; б) справка БТИ. 2. В местности, где инвентаризация не проводилась, истребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижи­мости на праве собственности (данные о характеристике объекта недвижи­мости, сведения о размерах общеполезной и жилой площади, страховой оценке строения, отсутствие арестов и запрещений на отчуждение, размер доли наследодателя в общей собственности). 3. Если страховая оценка в справке не указана, должна быть представлена справка независимой стра­ховой организации или компетентного оценщика. 4. Если имеется запрет на отчуждение в связи с получением кредита, займа, нотариус сообщает банку, кредитной или иной организации, физическому лицу, выдавшим кредит или заем, о том, что наследникам заемщика выдано свидетельство о праве на наследство. 5. Если наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста.

Подготовка нотариусом свидетельства о праве на наследство жи­лого дома, квартиры. 1. В тексте свидетельства делается ссылка на пра­воустанавливающий документ. 2. Указываются размеры общей полезной и жилой площади, перечисляются хозяйственные и бытовые строения и со­оружения, расположенные на относящемся к дому земельном участке. 3. Если, согласно справке БТИ, наследодателем были произведены при­стройки, надстройки, возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т.п., нотариус требует представления разрешения на их сооружение, строи­тельство. 4. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указыва­ются только законно приобретенные или построенные жилой дом (его раз­меры), и хозяйственные сооружения согласно данным правоустанавли­вающего документа. 5. Если дом расположен в городе или ПГТ, в свиде­тельстве указывается размер земельного участка, на котором расположен дом. 6. Принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на об­щих основаниях. Наследуются также находящиеся на этом участке почвен­ный слой, замкнутые водоемы, лес, многолетние насаждения, урожай. 7. Если фактический размер участка, указанный в справке БТИ, больше, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует представ­ления решения соответствующего органа. При его отсутствии размер уча­стка указывается в свидетельстве по правоустанавливающему документу. 8. Если фактический размер участка, указанный в справке БТИ, меньше, чем по правоустанавливающему документу, он указывается в свидетельст­ве по справке БТИ.