
- •Раздел I Инвестиционная деятельность и ее особенности в рф
- •1.1. Понятие инвестиционного проекта. Цели инвестиционной деятельности, инвестиционные ресурсы, объекты и субъекты инвестиций
- •Классификация инвестиций
- •В. По характеру участия в инвестировании различают:
- •Общая характеристика инвестиционного рынка
- •Финансовая среда инвестиционной деятельности и финансовые инструменты
- •Инвестиционная политика рф
- •Раздел II Элементы финансовой математики, используемые для оценки инвестиций
- •2.1. Концепция временной стоимости денег
- •2.2. Вычисление наращенной суммы инвестиций на основе простого и сложного процента
- •2.2.1. Эффективная годовая ставка процента
- •2.3. Вычисление текущей стоимости денег
- •2.4. Финансовая рента. Вычисление наращенной суммы.
- •2.5. Финансовая рента. Вычисление текущей стоимости
- •2.6. Погашение долга
- •Расчет коэффициента дисконтирования и денежных потоков инвестиционного проекта
- •3.2.1. Определение коэффициента дисконтирования
- •3.2.2. Расчет составляющих денежных потоков, вызванных инвестиционной и операционной деятельностью
- •Расчет реализуемости инвестиционного проекта через проектирование финансовой деятельности
- •Методы расчета эффективности, основанные на дисконтированных оценках расходов и доходов инвестиционного проекта
- •Расчет чистого дисконтированного дохода – чдд (npv)
- •Расчет индекса доходности/рентабельности инвестиций ид (pi)
- •Расчет внутренней нормы доходности/рентабельности
- •Методы расчета эффективности инвестиционных проектов, основанные на учетных оценках
- •3.4.1. Метод срока окупаемости инвестиций – сои (рр)
- •Метод расчета коэффициента эффективности инвестиций -кэи (аrr)
- •3.5. Противоречивость критериев оценки эффективности инвестиционных проектов
- •Оптимальное размещение инвестиционных проектов в рамках имеющегося бюджета капиталовложений
- •Пространственная оптимизация портфеля инвестиционных проектов
- •Проекты, поддающиеся дроблению
- •Проекты, неподдающиеся дроблению
- •4.2.2. Временная оптимизация портфеля инвестиционных проектов
- •Оптимизация в условиях реинвестирования прибыли
- •Эффективность инвестиционных проектов в условиях инфляции
- •Эффективность инвестиционных проектов в условиях неопределенности и риска
- •Понятие о рисках инвестирования
- •4.4.2. Имитационная модель оценки риска
- •4.4.3. Метод корректировки денежного потока
- •4.4.4. Метод корректировки коэффициента дисконтирования на риск инвестиционного проекта
- •4.4.5. Анализ инвестиционных рисков методом операционно-финансового левереджа
- •4.4.6. Методы оценки инвестиционных проектов, альтернативные методам, основанным на дисконтировании денежных потоков
- •Раздел V финансирование инвестиционных проектов
- •Оценка потребности в финансировании
- •Источники и организационные формы финансирования инвестиционных проектов
- •5.2.1. Банковское финансирование
- •5.2.2. Проектное финансирование
- •Финансирование через эмиссию ценных бумаг
- •5.2.4. Специальные формы финансирования – лизинг и форфейтинг
- •Погашение среднесрочных и долгосрочных кредитов
- •Приложения
- •Библиографический список
2.2.1. Эффективная годовая ставка процента
Кроме номинальной годовой ставки процента – r, существует эффективная – rэ. Она показывает реальный доход кредитора/реальный расход заемщика, учитывающий "m" кратное начисление процентов. Другими словами, эффективная годовая ставка процента rэ показывает, какую годовую ставку следует установить при однократном в году начислении процентов, чтобы получить тот же финансовый результат – капитализацию инвестиций, что и при "m" кратном начислении по ставке r/m. Формула имеет вид:
rэ=(1+ )m-1 (2.2.6)
Пример 5. Найти эффективную годовую ставку для r=0,16 и случаев ежеквартального и ежемесячного начисления процентов.
r
-1=0,17
r
Из результатов примера 5 следует, как можно было ожидать, что из-за "эффекта начисления процента на процент" возрастает величина эффективной годовой ставки по сравнению с обычной годовой. Разумеется, этот эффект зависит и от абсолютной величины r, что видно из таблицы.
Табл. 2.2.1.
Зависимость rэ от m и r
m |
r=20 |
r=50 |
r=100 |
1 |
20 |
50 |
100 |
4 |
21,5 |
60,2 |
144 |
12 |
21,9 |
63,2 |
161 |
360 |
22,1 |
65 |
171 |
Чем чаще начисляются проценты (чем больше "m"), тем значительнее отличаются обычная и эффективная годовые ставки процента. Чем больше r, тем также выше разница rэ-r при фиксированном "m".
2.3. Вычисление текущей стоимости денег
Текущая стоимость денег, равная сегодняшней ценности будущих денежных сумм, рассчитывается методом обратным, рассмотренному в п. 2.2. (см. формулу 2.2.4). Текущая стоимость определяется с помощью операции называемой дисконтированием. При этом, как правило, ставка дисконта и процентная ставка отождествляются. Это упрощение не всегда оправдано (см. табл. 2.1.1.), оно допустимо лишь для эволюционно развивающейся экономики с нормальной ставкой процента (<15 %). Когда это имеет место, из формулы (2.2.4) находим
PV=
FV
(1+r)-n
=FV
F2(r,
n) (2.3.1)
Величина F2(r, n) называется дисконтным множителем и показывает текущую стоимость денежной единицы, которая будет получена через "n" лет при процентной ставке "r" (см. приложение 2).
Если проценты начисляются не ежегодно, а "m" раз в год, то из формулы (2.2.5) находим:
(2.3.2)
Пример 6. Через 5 лет предстоит получить сумму в размере 30 тыс. руб. В течение 5-летнего периода на каждую денежную единицу начисляются проценты или дивиденды по ставке 25 % в год. Во сколько стоит оценить сегодня будущий доход размером в 30 тыс. руб.
Решение. По формуле (2.3.1) находим:
PV=30 тыс. руб.(1 + 0,25)-5=9,83 тыс. руб.
Пример 7. Какую сумму нужно положить сегодня на депозит, чтобы через 4 года инвестор мог получить 50 тыс. руб. Депозитная ставка равна 14 %.
Решение. По формуле (2.3.1) определяем:
PV=50 тыс. руб.(1 + 0,14)-4=29,6 тыс. руб.
Пример 8. Определить текущую стоимость 100 тыс. руб., которые будут выплачены через 7 лет, если в течение всего этого периода на первоначальную сумму начисляются ежеквартально проценты по ставке 23 % годовых.
Решение. По формуле (2.3.2) вычисляем:
PV=100 тыс. руб.
(1 +
)-7
4=100
тыс. руб.
0,209=20,9 тыс. руб.