1. Опираясь на Закон о защите прав потребителей, дайте ответы на следующие вопросы:

В чем заключается право потребителя на качество и безопасность товара?

2. Опираясь на Закон о защите прав потребителей, дайте ответы на следующие вопросы:

В чем заключается право потребителя на информацию об изготовителе (продавце) и о товарах? Какую ответственность несет изготовитель (продавец) за ненадлежащую информацию о товаре?

3. Опираясь на Закон о защите прав потребителей, дайте ответы на следующие вопросы:

Как и в каких случаях осуществляется право потребителя на обмен товара ненадлежащего качества?

Вариант № 3

Теоретические задания:

Охарактеризуйте договор поставки товаров в следующей последовательности:

1. Понятие договора поставки и его признаки.

2. Юридическая природа договора поставки. Особенности правового регулирования данного договора.

3. Предмет договора поставки и его специфика. Особенности субъектного состава договора поставки.

4. Форма договора поставки. Порядок и особенности его заключения.

5. Существенные и иные условия договора поставки.

6. Права, обязанности и ответственность сторон по договору поставки. Изменение и расторжение договора поставки.

Практические задания:

Задача № 1. При заключении договора поставки, сторона предложила принять договор на следующих условиях: продавец обязуется предоставить товар, а покупатель принять его на реализацию, реализовать его и оплатить в сроки, предусмотренные догово­ром. При этом в договоре предусмотрена 100%-я предоплата. Ка­ковы правовые последствия такой нестыковки? Вправе ли по­купатель в случае, если товар длительное время не реализует­ся, вернуть его и потребовать уплаченной ранее суммы?

Задача № 2. По договору поставки ОАО «Круз» в адрес поставщика был отправлен протокол разногласий. Может ли поставщик, воз­вративший договор, но не подписавший протокол, взыскать с ОАО пени за несвоевременную оплату, если поставка по договору была, продукция оплачена?

Вариант № 4

Теоретические задания:

Охарактеризуйте договор продажи недвижимости в следующей последовательности:

1. Понятие договора продажи недвижимости. Признаки и юридическая природа данного договора. Особенности правового регулирования.

2. Предмет договора продажи недвижимости. Требования к предмету, установленные действующим законодательством. Перечень объектов недвижимости.

3. Стороны договора продажи недвижимости. Требования, предъявляемые законом к сторонам данного договора.

4. Су­щественные условия договора продажи недвижимости. Иные (регулируемые диспозитивными нормами ГК) условия договора продажи недвижимости.

5. Форма договора продажи недвижимости. Момент вступления в силу договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности по договору продажи недвижимости и государственная регистрация данного договора. Необходимость государственной регистрации, ее сущность, цели и значение. Государственные органы, осуществляющие регистрацию.

6. Права на недвижимость при продаже земельного участка.

7. Права, обязанности и ответственность сторон по договору продажи недвижи­мости. Изменение и прекращение договора продажи недвижимости.

8. Особенности продажи жилых помещений.

Практические задания:

Задача № 1. Мамонтов и его зять Мышкин решили купить у Осипова жилой дом за 500 тыс. руб. Поскольку покупатели могли уп­латить только 300 тыс. руб., они просили Осипова об отсрочке платежа остальных 200 тыс. руб. на три месяца. Продавец согла­шался отсрочить платеж недостающей суммы, но только при условии, что этот платеж будет обеспечен поручительством. Покупатели предложили своих поручителей: Мамонтов – Си­дорова, которого Осипов хорошо знает, а Мышкин – Ефремова, охарактеризованного как честного и исполнительного че­ловека. Осипов с этим предложением согласился. Был заключен договор купли-продажи дома. Продавец получил с покупателя 300 тыс. руб., остальную сумму они обязались уплатить через три месяца.

В установленный срок 200 тыс. руб. не были уплачены, в связи с чем Осипов обратился с иском к Ефремову на всю сумму.

Ответчик, возражая против иска, указал, что иск должен быть предъявлен не к нему, а к покупателям, и если у них не окажется средств на уплату долга, то он согласен уплатить лишь 100 тыс. руб. Остальную сумму, по мнению ответчика, должен уплатить Сидоров.

Истец, не соглашаясь с возражениями ответчика, просит иск удовлетворить в полном объеме. Он считает, что Ефремов имеет реальную возможность уплатить 200 тыс. руб., поскольку занимается предпринимательской деятельностью.

Разберите доводы сторон и решите спор по существу.

Задача № 2. Как правильно оформить куплю-продажу приватизиро­ванной квартиры между частными лицами без обращения в агент­ство недвижимости (с целью экономии)? В какие органы, за какими справками, в какие сроки обращаться и в каком по­рядке?

Вариант № 5

Теоретические задания:

Охарактеризуйте договор энергоснабжения в следующей последовательности:

1. Понятие и содержание договора о снабжении энергетически­ми и другими ресурсами.

2. Особенности предмета и субъектного состава договора энер­госнабжения.

3. Порядок заключения, изменения и расторжения договора о снабжении энергетическими и иными ресурсами.

4. Особенности прав и обязанностей сторон по договору энер­госнабжения.

5. Ответственность сторон по договору энергоснабжения.

Практические задания:

Задача № 1. Энергоснабжающая организация обратилась в арбитраж­ный суд к одному предприятию с иском о внесении изменений в договор на энергоснабжение, включив в него условие об ответ­ственности за просрочку оплаты электроэнергии, а к другому предприятию – с требованием о расторжении с ним такого договора в связи с нарушением им срока оплаты электроэнер­гии. Ответчик с требованиями истца не согласился, указав на то, что если бы до суда энергоснабжающая организация пред­ложила им обсудить вопросы, возможно, и было бы найдено взаимоприемлемое решение, а она обратилась сразу в суд. Суд иски удовлетворил, сославшись в первом случае на то, что условие об ответственности за нарушение срока оплаты потреб­ленной энергии является существенным, а во втором случае, что нарушение срока оплаты энергии поставило истца в труд­ное экономическое положение, поскольку у нее не хватает средств на закупку топлива для выработки электроэнергии и для расчетов с другими контрагентами. Правильно ли решение суда?

Задача № 2. При исполнении договора энергоснабжения энергоснаб­жающая организация несколько раз прерывала, а затем и вов­се прекратила подачу тепловой энергии абоненту – сельскохо­зяйственной организации, объяснив свои действия тем, что, несмотря на предупреждение, абонент не погасил в полном объе­ме задолженность за теплоэнергию, отпущенную ему в про­шлом месяце.

Сельскохозяйственная организация предъявила иск в ар­битражный суд о взыскании с энергоснабжающей организации убытков, вызванных ненадлежащим исполнением договора энер­госнабжения. В состав убытков истец включил: 6 млн. руб. ущерба от гибели урожая овощей в теплицах, 15 млн. руб. не получен­ной прибыли от реализации указанных овощей и 3 млн. руб. расходов, понесенных сельскохозяйственной организацией в свя­зи с ремонтом системы теплоснабжения теплиц, вышедшей из строя в результате прекращения подачи тепловой энергии в зимний период.

В отзыве на иск энергоснабжающая организация возража­ла против исковых требований и утверждала, что она действо­вала правомерно, поскольку прекратила подачу теплоэнергии только после предупреждения абонента о необходимости пога­сить задолженность за прошлый месяц.

Вариант № 6

Теоретические задания:

Охарактеризуйте договор мены в следующей последовательности:

1. Понятие договора мены, его признаки.

2. Юридическая природа договора мены, особенности правового регулирования данного договора. Роль судебной практики при рассмотрении вопросов, связанных с договором мены.

3. Особенности договора мены. Разграничение договора мены и договора купли-продажи.

4. Предмет и объект договора мены. Стороны договора мены.

5. Форма договора мены.

6. Существенные и иные условия договора мены.

7. Права, обязанности и ответственность сторон по договору мены.

8. Исполнение договора сторонами. Определение момента перехода права собственности и рисков слу­чайной гибели и повреждения обмениваемых товаров.

Практические задания:

Задача № 1. Между ЗАО "СуперОйл" и сельскохозяйственным коо­перативом был заключен договор, согласно которому ЗАО "Су­перОйл" должно было поставить кооперативу до 1 сентября 5 тыс. т. бензина на общую сумму 1 млн. руб., а сельскохозяй­ственный кооператив должен был уплатить указанную сумму до 10 сентября или в этот же срок поставить ЗАО "СуперОйл" 2 т торфа. ЗАО "СуперОйл" выполнило свои обязательства в полном объеме и в установленный срок, а сельскохозяйственный коо­ператив поставил только 1 т. торфа.

ЗАО "СуперОйл" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с производственного кооператива 500 тыс. руб. де­нежного долга, образовавшегося в связи с неоплатой части бензина, а также процентов годовых на эту сумму с момента поставки бензина и до момента, когда указанный долг будет погашен кооперативом добровольно или в принудительном по­рядке во исполнение решения суда. Сельскохозяйственный кооператив в отзыве на иск требо­вания истца отклонил, ссылаясь на то, что стороны заключили договор мены, который продолжает действовать, и по этому договору не ведутся денежные расчеты, поэтому на нем нет никакого денежного долга.

Задача № 2. При заключении сделки купли-продажи имущества или сделки мены жилого помещения каков порядок оформления этих сделок? Обязательна ли регистрация сделки у нотариуса перед государственной? Если не обязательна регистрация у нотариу­са, то кто составляет договор?

Вариант № 7

Теоретические задания:

Охарактеризуйте договор дарения в следующей последовательности:

1. Понятие договора дарения и его признаки (характерные особенности). Соотношение безвозмездности и взаимности в договоре да­рения.

2. Юридическая природа договора дарения. В каких случаях действия лица не могут быть расценены в качестве дарения?

3. Предмет договора дарения и его особенности. Какие объекты не могут выступать в качестве предмета договора дарения?

4. Стороны договора дарения. Требования, предъявляемые законом к сторонам данного договора. Какие лица не могут быть субъектами рассматриваемого договора и почему?

5. Форма договора дарения. Существенные и иные условия договора дарения.

6. Права, обязанности и ответственность сторон по договору дарения.

7. Отказ одаряемого от дарения. Отмена дарителем дарения. Юридические последствия указанных действий. Чем отказ от исполнения дарения отличается от отмены даре­ния?

8. Что представляет собой пожертвование? Приведите примеры объектов договора пожертвования. Является ли договор пожертвования самостоятельным договором или разновидностью договора дарения? В каких случаях по­жертвование отменяется?

Практические задания:

Задача № 1. По договору дарения от 2012 г. Крылову отошла часть частного дома. Перед оформлением договора им было подписано соглашение, в котором содержались пункты последующего договора дарения, а также пункт о разделе участка, прилегающего к дому, о праве собственности на хозяйственные постройки и, в частности, обязательство не продавать получаемую часть дома. Данное соглашение не было удостоверено нотариально. Имеет ли даритель право на расторжение договора, основыва­ясь на факте существования данного соглашения? Имеет ли данное соглашение юридическую силу?

Задача № 2. Собственник приватизированной квартиры – отец. Как сделать дарственную сыну, если жена сына и его дочка вписа­ны в акт приватизации. Брак не регистрирован. Нужно ли их согласие и какие права они имеют на квартиру?

Вариант № 8

Теоретические задания:

Охарактеризуйте договор ренты в следующей последовательности:

1. Понятие договора ренты и его признаки. Термин «рента» и его значения.

2. Юридическая природа и особенности правового регулирования договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Алеаторный (рисковый) характер договора ренты.

3. Стороны договора ренты.

4. Предмет договора ренты. Какие объекты не могут быть предметом договора ренты?

5. Форма договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением. Порядок заключения данных договоров.

6. Условия договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

7. Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение.

8. Виды договоров ренты. Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Практические задания: