Мсфо (ias) 40: Инвестиционная собственность

Инвестиционной собственностью может быть:

1. земля,

1. здания,

2. часть здания,

3. земля и здания

Владелец собственности (или арендатор по договору финансовой аренды), получает арендную плату или прирост стоимости капитала, или и то и другое.

К инвестиционной собственности не относятся средства

1. используемые в производстве и поставке товаров и услуг

2. используемые в административных целях

3. предназначенные для продажи в ходе коммерческой деятельности

Мсфо (ias 17): Аренда

Аренда предусматривает передачу собственником актива другим лицам за плату.

За последние 50 лет стремительно растет долгосрочная («финансовая») аренда.

МСФО (IAS) 17 разрешает данную проблему, предусматривая порядок учета финансовой аренды аналогичный тому, который применяется в отношении приобретения актива за счет заемных средств. Актив отражается в бухгалтерском балансе, хотя арендатор не является его собственником.

Краткосрочная аренда в основном учитывается как «операционный лизинг», и в таком же порядке отражаются арендные платежи.

Операционная аренда отражается отдельной статьей расходов в отчете о прибылях и убытках.

Мсфо (ias) 38: Нематериальные активы

МСФО (IAS) 38 требует, чтобы компания признавала нематериальный актив только если:

1. есть уверенность в том, что в будущем компания получит экономические выгоды от этого нематериального актива; и

2. стоимость нематериального актива может быть надежно оценена.

Это требование применяется как к приобретенным, так и к созданным внутри компании нематериальным активам.

МСФО (IAS) 38 содержит дополнительные критерии признания нематериальных активов, созданных внутри компании.

После первоначального признания, МСФО (IAS) 38 требует учитывать нематериальный актив с применением одного из следующих методов:

1. по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и любых накопленных убытков

2. по переоцененной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения

Мсфо (ias 11): Договоры подряда

Дата начала и дата завершения работ по строительным договорам часто относятся к разным отчетным периодам.

Таким образом, сроки признания выручки и затрат по договору являются ключевыми вопросами Стандарта.

Для осуществления контроля договоров на строительство требуется наличие постоянно действующей эффективной внутренней системы бюджетирования и отчетности.

На протяжении всего времени действия договора необходимо осуществлять регулярную проверку стоимости строительства и расчетов.

К договорам на строительство относятся:

1. Договоры на оказание услуг, непосредственно связанные с сооружением объектов, например, на разрабоку проектов или оказание услуг архитектора.

(ii) Договоры на снос или реставрацию и восстановление окружающей среды после этого.