1. Анализ инвестиционного процесса
1.1 Состояние строительной отрасли в формировании валового внутреннего продукта России и Пензенской области
При анализе различных типов экономических систем обычно необходимо иметь дело с отраслевой структурой народного хозяйства, которая показывает соотношение различных вещественных элементов хозяйственной системы. Для этого приведем сравнение структуры ВВП ведущих развитых стран и России.
Из рисунка видно, что в структуре ВВП России доминируют такие отрасли как торговля, гостиницы и рестораны, транспорт и связь. В то же время эти отрасли ни в одной из приведенных развитых стран не являются доминантными. Доля строительства в ВВП России составляет 6,5 %, постоянно сокращается, приближаясь тем самым к уровню рассматриваемых ведущих стран (от 4,1% в Германии до 6,2% в Японии и Великобритании).
Рассмотрим динамику валовой добавленной стоимости строительства в России.
Таблица 1 – Валовая добавленная стоимость строительства в России
Год |
Валовая добавленная стоимость строительства, млрд. руб. (в текущих основных ценах), 1995 – трлн.руб. |
Валовая добавленная стоимость строительства в % к предыдущему году (в постоянных ценах) |
Удельный вес строительства в ВВП, % |
1995 |
130,9 |
- |
8,5 |
2000 |
662,5 |
- |
8,3 |
2001 |
598,8 |
90,4 |
8,2 |
2002 |
522,6 |
87,3 |
5,4 |
2003 |
716,2 |
137,2 |
6,0 |
2004 |
863,1 |
120,5 |
5,7 |
2005 |
989,9 |
113,2 |
5,3 |
2006 |
1202,0 |
118,1 |
5,2 |
2007 |
1633,9 |
118,2 |
5,7 |
2008 |
2213,9 |
112,8 |
6,3 |
2009 |
1887,7 |
86,8 |
5,5 |
2010 |
2574,5 |
137,1 |
5,7 |
2011 |
3263,9 |
126 |
5,9 |
Удельный вес отрасли в ВВП России находится на уровне 5-6 %. Доля валовой добавленной стоимости продукции строительства в общем объеме ВВП в РФ в 2011 г. составила 5,9 %. Если анализировать данные, начиная с 1990-х гг. то в настоящее время удельный вес отрасли сократился с 8,5% до уровня 5-6%. Это свидетельствует об отсутствии крупномасштабных строительных работ в стране. В 2009 г. в связи с кризисом ВВП снизился на 7,9%, в его структуре наиболее серьёзно снизилась валовая добавленная стоимость строительства – на 16,4%, (если сравнивать - в сфере коммунальных, социальных и персональных услуг - на 8,3%, сфере гостиничного и ресторанного бизнеса – на 15,4%, в сфере обрабатывающих производств – на 13,9%). Отметим, что за 2002 – 2008 годы величина валовой добавленной стоимости в строительстве РФ существенно увеличилась. Но здесь рост обусловлен безудержным ростом цен на продукцию отрасли, в основном – на жилье.
Таблица 2 - Валовая добавленная стоимость строительства в Пензенской области
Год |
Валовая добавленная стоимость строительства, млрд. руб. (в текущих основных ценах), 1995 – трлн.руб. |
Валовая добавленная стоимость строительства в % к предыдущему году (в постоянных ценах) |
Удельный вес строительства в ВВП, % |
1995 |
635,4 |
- |
8,5 |
2000 |
2162,9 |
- |
7,9 |
2001 |
2184,1 |
101,0 |
6,2 |
2002 |
3583,8 |
164,1 |
8,1 |
2003 |
3342,3 |
93,3 |
6,8 |
2004 |
4323,2 |
129,4 |
6,9 |
2005 |
4238,7 |
98,1 |
5,7 |
2006 |
6038,7 |
142,5 |
6,8 |
2007 |
12386,8 |
205,1 |
10,4 |
2008 |
13898,2 |
112,2 |
9,4 |
2009 |
10257,9 |
73,8 |
6,8 |
Удельный вес отрасли в ВРП Пензенской области находится на уровне 6-8%. Доля валовой добавленной стоимости продукции строительства в общем объеме ВРП в Пензенской области в 2009 г. составила 6,8 %, что выше аналогичного показателя по всей России в 2009 году на 0,5 процентных пункта.
Экономические показатели развития строительной отрасли представлены в таблице 3. Согласно приведенным данным, темпы роста объема работ, выполненных по виду деятельности «строительство» до 2008 года находятся на уровне 12-18%. В 2009 году наблюдается резкий спад показателей вследствие кризиса, и, начиная с 2010 года отрасль вновь наращивает темпы роста. Среднегодовая численность работников строительства имеет тенденцию к увеличению с темпами роста 2-3 %. Номинальная заработная плата работников строительства также растет, и в 2011 году составила более 24 тыс.руб. Рентабельность в строительстве находится на уровне 5-6 %, что в 2 раза меньше рентабельности по экономике в целом. Но при этом ежегодно растет число прибыльных организаций строительной отрасли.
Таблица 3 - Экономические показатели развития отрасли «Строительство»России
|
1990 |
1995 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
Валовая добавленная стоимость строительства млрд. руб. (в текущих основных ценах), 1995 – трлн.руб. |
… |
130,9 |
662,5 |
598,8 |
522,6 |
716,2 |
863,1 |
989,9 |
1202,0 |
1633,9 |
2213,9 |
1887,7 |
2574,5 |
3263,9 |
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», млрд. руб. (в фактически действовавших ценах) |
0,122 |
153,7 |
588,5 |
776,9 |
831,0 |
1042,7 |
1313,6 |
1754,4 |
2350,8 |
3293,3 |
4528,1 |
3998,3 |
4386,1 |
5061,8 |
Среднегодовая численность занятых в строительстве, тыс. человек |
9020 |
6208 |
5002 |
5015 |
4457,9 |
4555,4 |
4743,1 |
4916,3 |
5073,3 |
5273,5 |
5474,5 |
5266,5 |
5380 |
5439 |
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников строительства, руб. (1990, 1995 гг. - тыс. руб.) |
0,376 |
595,17 |
2795,6 |
4158,9 |
5248 |
6176,7 |
7304,7 |
9042,8 |
10869,2 |
14333,4 |
18574,0 |
18122,2 |
21172 |
24054 |
Сальдированный финансовый результат в строительстве (прибыль минус убыток), млрд. руб. |
… |
22,7 |
39,6 |
51,2 |
36,5 |
33,2 |
26,3 |
39,0 |
72,8 |
113,4 |
107,9 |
97,3 |
87,0 |
137,9 |
Уровень рентабельности в строительстве, % |
20,0 |
23,3 |
9,7 |
9,6 |
6,1 |
5,7 |
4,2 |
3,9 |
5,1 |
5,8 |
5,6 |
5,0 |
4,5 |
6,8 |
справочно: по экономике в целом, % |
|
15,8 |
18,9 |
14,4 |
11,3 |
10,2 |
13,2 |
13,5 |
13,2 |
13,1 |
13,0 |
10,8 |
10,0 |
11,5 |
Рентабельность активов, % |
25,8 |
12,4 |
4,6 |
5,1 |
3,4 |
4,2 |
3,0 |
3,2 |
4,5 |
4,6 |
3,1 |
2,6 |
2,0 |
2,6 |
Удельный вес прибыльных организаций строительства в общем числе организаций, % |
… |
82,3 |
62,8 |
64,6 |
61,4 |
57,6 |
60,7 |
66,0 |
72,0 |
79,6 |
75,9 |
68,5 |
70,8 |
74,2 |
справочно: по экономике в целом, % |
|
65,8 |
60,2 |
62,1 |
56,5 |
57,0 |
61,9 |
63,6 |
67,5 |
74,5 |
71,7 |
68,0 |
70,1 |
71,9 |