- •Кафедра строительства
- •Оглавление
- •Введение
- •1.Организация ремонта и реконструкции зданий
- •1.1. Проект организации ремонта (реконструкции) зданий.
- •1.2. Номенклатура и объемы ремонтно-строительных работ
- •1.3 Трудоемкость работ и потребность в технических средствах
- •Сводная ведомость потребности в строительных машинах и средствах малой механизации
- •Календарный график
- •1.4. Стройгенплан ремонта (реконструкции) зданий
- •2. Пример выполнения курсового проекта
- •Ведомость объемов работ
- •2.3. Калькуляция трудозатрат
- •Калькуляция трудозатрат
- •2.4. Календарный график
- •Календарный график
- •2.4. Расчет временных зданий и сооружений
- •2.6. Проектирование и расчет складов
- •2.7. Размещение на строительной площадке механизированных установок
- •2.8. Расчет временного водоснабжения
- •Приложения
- •Расчет потребности необходимых складских площадей и расхода ресурсов при разработке стройгенплана
- •Нормативные данные для определения площади складов
- •Нормы расчета площадей временных сооружений
- •Удельные расходы воды на производственные нужды
- •Коэффициент часовой неравномерности потребления воды
- •Нормы расхода воды для хозяйственно-питьевых нужд
- •Данные о потребной мощности на наружное и внутреннее освещение на строительстве
1.2. Номенклатура и объемы ремонтно-строительных работ
Результаты подсчетов объемов работ заносят в табл. 1.1, в которой должны быть перечислены основные и вспомогательные работы, количество которых зависит от сложности ремонта (реконструкции) здания.
Ведомость объемов работ используется в дальнейшем для определения сметной стоимости объекта, расчета трудоемкости и разработки графиков выполнения работ.
Таблица 1.1
Ведомость объемов ремонтно-строительных и специальных работ
Наименование работ |
Единицы измерения |
Объемы работ |
1 |
2 |
3 |
Подготовительные работы |
|
|
Надстройка этажей здания |
|
|
Ремонтные работы |
|
|
Кровельные и отделочные работы |
|
|
В целях исключения возможных ошибок рекомендуется одновременно работать над тремя таблицами: ведомостью объемов работ, ведомостью трудоемкости работ и сметой на ремонтно-строительные работы, так как наименование работ, единицы измерения и объемы работ в них должны быть идентичны.
Примерная номенклатура ремонтно-строительных работ
1. Подготовительные работы
Освобождение здания от жильцов, расчистка площадки, снос строения (чел.-дни).
Перекладка и прокладка инженерных коммуникаций (чел.-дни).
Устройство дорог, временных сооружений (чел.-дни).
2. Надстройка этажей здания
Разборка кровли ( м2 ).
Разборка плит покрытия ( м3).
Монтаж стен и перегородок (м3, м2).
Монтаж лестничных маршей (шт).
Монтаж плит перекрытия (шт.).
Монтаж плит покрытия ( шт).
Подготовка под полы ( м3, м2).
Заполнение дверных и оконных проемов (шт. м2).
Устройство кровли (м2).
Ремонтные работы
Ремонт кровли (м2).
Ремонт оконных и дверных проемов (шт).
Ремонт полов (м2,100 м2).
Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами (м2).
Отделочные работы
Штукатурные работы ( м2).
Устройство полов ( м ).
Побелка потолка и части стен (100 м2).
Окраска стен эмалями (100 м2).
Облицовка стен керамической плиткой (м2).
Штукатурка фасада (100 м2).
Окраска фасадной краской (100 м2).
Уборка территории (чел.-дни).
1.3 Трудоемкость работ и потребность в технических средствах
Трудоемкость работ и потребность в технических средствах определяют по сборникам ЕНиР или ведомственным укрупненным сметным нормам. Затраты труда на выполнение отдельных видов работ определяют в процентах от общей трудоемкости ремонтно-строительных работ в следующих пределах:
-подготовительные работы 4-12 %
-прочие неучтенные работы 10-20 %
-уборка территории 3-5 %
В соответствии с объемами работ, принятыми способами производства и их механизацией, составляется ведомость потребности в строительных машинах и средствах малой механизации по объекту. Эти данные сводятся в табл. 1.2, где указывается, кроме количества требуемых машин и их установленной мощности, продолжительность пребывания на объекте.
Таблица 1.2