Глава вторая. Обоюдный договор

320. Кто обязался по обоюдному договору, тот может отка­зывать в должном удовлетворении противной стороне до учинения ею встречного удовлетворения, разве бы он обязан был учи­нить удовлетворение первым...

323. Если удовлетворение, которое обязан учинить один из участников обоюдного договора, становится неисполнимым в силу обстоятельства, за которое не отвечает ни он, ни противная сторона, то обязанный к такому удовлетворению лишается при­тязания на встречное удовлетворение...

Раздел седьмой. Отдельные обязательства Глава первая. Купля. Мена

433. По договору купли продавец обязуется передать вещь покупщику и поставить ему право собственности на нее. Продавец права обязан поставить покупщику проданное право и, если оно предъявляет правомочия на владение вещью, то пере­дать вещь.

Покупатель обязан уплатить продавцу условленную цену и взять у него купленную вещь...

446. С передачей проданной вещи риск ее гибели или слу­чайного ухудшения переходит на покупателя. Со времени пере­дачи покупателю принадлежат все выгоды от вещи и ложатся на него ее обременения...

459. Продавец вещи отвечает перед покупателем за то, что ко времени перехода риска на покупщика вещь свободна от таких недостатков, которые уничтожили или умалили бы ее ценность или пригодность к обычному употреблению или к такому упот­реблению, которое имелось в виду при заключении договора. Не­значительное уменьшение цены или пригодности не принимает­ся во внимание.

Продавец отвечает и за то, что в момент перехода страха вещь обладает качествами, за которые он принял на себя ручательство при продаже.

482. Продавец отвечает лишь за определенные недостатки (коренные недостатки), и притом только, если они обнаружатся в течение определенных сроков (сроки очистки).

Коренные недостатки и сроки очистки определяются издава­емым с согласия союзного Совета императорским указом...

497. Если продавец при заключении договора купли выгово­рил себе право купить вещь обратно, то с заявлением продавца покупателю, что он желает воспользоваться своим правом, обрат­ная купля считается состоявшейся...

503. Право обратной купли может осуществляться по отно­шению к поземельным участкам в течение тридцати лет после соглашения об удержании за продавцом этого права...

504. Кто имеет преимущественное право на покупку вещи, может осуществить это право, если обязанное лицо заключает с третьим лицом договор на продажу этой вещи.

Глава третья. Наем. Аренда

535. По договору найма наймодатель обязывается предоста­вить нанимателю пользование отданной в наем вещью на время найма. Наниматель обязан вносить наймодателю условленную наемную плату.

544. Если жилище или другое помещение, предназначенное для пребывания в нем людей, таково, что пользование им сопря­жено со значительной опасностью для здоровья, то наниматель имеет право отступиться от договора найма без соблюдения срока, установленного для предупреждения об отказе, хотя бы он при заключении договора знал о состоянии помещения или отказался от прав, предоставленных ему на случай такого состояния наня­того помещения...

549. Наниматель не вправе без разрешения наймодателя предоставить третьему лицу пользование нанятой вещью, в част­ности от себя отдавать вещь внаем (поднаем)...

559. Наймодатель поземельного участка имеет в обеспечение своих требований по договору требований по договору найма за­кладное право на вещи, внесенные нанимателем...

671. Если отданный внаем поземельный участок по передаче его нанимателю отчуждается наймодателем третьему лицу, то со времени перехода права собственности приобретатель вступает в права и обязанности наймодателя, возникающие из отношений по найму.

Если приобретатель не исполняет этих обязанностей, то наймодатель отвечает за убытки, которые обязан возмещать приоб­ретатель, в качестве поручителя, отказавшегося от возражения о предварительном взыскании с главного должника...