2. Определение сметной стоимости объекта и комплекса строительства.
Во втором разделе контрольной работы разрабатывается сметная документация на отдельно стоящее здание по данным укрупненных показателей нормативной базы 1984-2005 годов (составляются объектная смета и входящие в ее состав локальные расчеты, а так же сводный сметный расчет).
2.1. Составление объектного и локальных расчетов по видам работ.
В этой части контрольной работы составляются следующие сметные документы:
- локальный сметный расчет на строительство объекта определяется по показателям приведенным в приложении № 1
- локальные сметные расчеты на специальные (санитарно-технические и электротехнические) работы (см. примеры расчетов);
- объектная смета;
- сводный сметный расчет.
Основой для составления локальных сметных расчетов являются объемы работ, укрупненные сметные нормативы и показатели на виды работ и конструктивные элементы.
2.2. Составление объектного и сводного сметного расчетов.
Объектная смета – это документ, который определяет сметную стоимость отдельно стоящего здания, включая строительно-монтажные работы и внутренние инженерные сети, и объединяет в своем составе данные соответствующих локальных расчетов (см. пример расчетов).
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем или базисно-прогнозном уровне цен по форме (пример расчета) на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.
8
Таблица 1.3
Пример определение объемов работ, трудоемкости и сметной стоимости конструктивных решений по ФЕР.
Наименование конструктивных элементов и видов работ, единица измерения |
К-во |
Расход
|
Трудоемкость, чел-час |
Сметная себестоимость, руб. |
||||||
Стали, кг |
Бетон, м3 |
На един. изм. |
Всего |
Норматив. источник |
На един. измер. |
Всего руб. |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
1. Установка наружных стеновых панелей, 100 м2 |
26,0 |
|
|
|
|
62,01 |
1612,51 |
ТЕР 07-04-005-01 |
8532,02 |
221866,65 |
2. Стоимость наружных стеновых панелей, НС1, шт НС3, шт
Н НС5, шт |
96 192 48 24 |
50,7 50,7 83,1 23,4 |
4867,2 9734,4 3987,4 501,6 |
1,3 1,3 2,1 0,6 |
124,8 249,6 102,2 14,4 |
|
|
ТЕР 440-9001- -720 -746 -733 -728 |
1922,72 1899,62 3081,51 910,31 |
184581,12 364727,04 147912,48 21847,44 |
3. Установка внутренних стеновых панелей, 100 м2 |
6,4 |
|
|
|
|
94,16 |
600,55 |
ТЕР 07-04-005-02 |
15185,67 |
96854,20 |
4. Стоимость внутренних стеновых панелей ВС1, шт ВС2, шт ВС3, шт ВС4, шт ВС5, шт ВС6, шт ВС7, шт ВС8, шт ВС9, шт |
96 96 24 168 24 48 24 48 24 |
74,1 62,4 78 66,3 15,6 78 15,6 35,1 42,9 |
7113,6 5990,4 1872 11138,4 374,4 3744 374,4 1684,8 1029,6 |
1,9 1,6 2,0 1,7 0,4 2,0 0,4 0,9 1,1 |
182,4 153,6 48 285,6 9,6 96 9,6 43,2 26,4 |
|
|
ТЕР 440-9001- -832 -828 -837 -833 -796 -838 -799 -801 -816 |
3347,48 2824,97 3573,58 3002,34 763,93 3578,41 849,07 1415,03 2094,18 |
321358,08 271197,12 85765,92 504393,12 18334,32 171763,68 20377,68 67921,44 50260,32 |
С4,
шт
Продолжение таблицы 1.3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
5. Укладка плит перекрытий при наибольшей массе монтажных элементов до 5 т, 100, шт |
3,12 |
|
|
|
|
339,84 |
1060,30 |
ТЕР 07-01-029-02 |
8005,15 |
24975,97 |
6. Стоимость панелей перекрытия П1, шт П1, П2-2, П2-3, шт П1, П3-2, шт |
96 144 72 |
78 62,4 62,4 |
7488 8985,6 4492,8 |
2,0 1,6 1,6 |
192 230,4 115,2 |
|
|
ТЕР 440-9001- -1096 -1100 -1102 |
1660,25 1067,35 1133,19 |
159384,00 153698,40 81589,68 |
7. Затирка внутренних стен 100 м2 (работа) |
114,51 |
|
|
|
|
42,18 |
4829,91 |
ТЕР 15-02-016-01 |
844,64 |
96711,28 |
8. Затирка внутренних стен 100 м2 (материал) |
114,51 |
|
|
|
|
|
|
ТЕР 15-02-016-01 |
801,03 |
91717,94 |
ИТОГО |
|
|
73378,6 |
|
1883 |
|
8103,27= =1012,91 чел-дн. |
|
|
3121655,93 |
В |
|
|
|
|
|
|
|
|
2681247,83 |
|
Накладные расходы 14,2 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
443275,14 |
|
Себестоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3564931,07 |
Сметная прибыль, 8 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
285194,49 |
Стоимость с учетом k1=1,1 (коэффициент инфляции) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4235138,12 |
Стоимость, руб. (в ценах 2005г.), k=2,85 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12070143,64 |
том числе материалы
Пример определения объемов работ, трудоемкости конструктивных решений по ценам 1984 г.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование стройки)